Дело №2-379/2024 

УИД:34RS0042-01-2024-000482-70 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» апреля 2024 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, в обоснование требований указала, что владеет и распоряжается на праве личной собственности жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 120,1 кв.м, с кадастровым номером №, из которого ? его долей согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19 сентября 2013 года и земельным участком расположенным по адресу: № площадью 846 кв.м с кадастровым номером №.

Собственником ? доли жилого дома является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию. ФИО3 является сестрой истца, умерла 01 апреля 2001 года. Ответчик по делу является дочерью умершей, наследница 1 очереди по закону, принимать наследственное имущество не желает, более 15 лет не посещала наследственное имущество ? долю жилого дома, не производила оплату коммунальных услуг, налогов, не осуществляла ремонтные работы, не проживала в указанном жилом помещении, не реализовала свои правомочия связанные с владением, пользованием и распоряжением ? долей жилого дома.

Просит признать право общей долевой собственности за ФИО1, №, на ? долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 120,1 кв.м с кадастровым номером №

Истец ФИО1, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО4, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19 сентября 2023 года, ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 120,1 кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выпиской из ЕГРН.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19 сентября 2013 года, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская область, г.

<

адрес>, общей площадью 846,0 кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34№ ЕГРН.

ФИО1 является родной сестрой ФИО3, что подтверждается решением Фроловского городского суда Волгоградской области от 26 сентября 2011 года.

Согласно свидетельства о рождении №, ответчик ФИО5, является дочерью ФИО6

01 апреля 2001 года умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 17 февраля 2011 года выданным отделом ЗАГС Администрации городского округа г.Фролово Волгоградской области.

При жизни ФИО3 являлась собственником ? жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 30 ноября 1976 года.

Как следует из сообщения нотариуса нотариального округа Фроловского района Волгоградской области ФИО7, ФИО8 наследственное дело к имуществу умершей 01 апреля 2001 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не заводилось.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда "22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Из искового заявления усматривается, что ответчик ФИО4 является наследником 1 очереди по закону, принимать наследство после умершей матери ФИО3 не желает, более 15 лет не посещала наследственное имущество ? жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>, не производит оплату коммунальных услуг, налогов, не осуществляет ремонтные работы, не проживает в указанном домовладении, не реализовала свои правомочия связанные с владением, пользованием и распоряжением ? долей жилого дома.

Установив указанные обстоятельства и оценив все представленные по делу доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 С момента смерти ФИО3 более 15 лет истец открыто и добросовестно пользуется 1/2 жилого дома (принадлежащей ФИО3) расположенного по адресу: 

<

...>, использует для проживания, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, принимает меры к сохранности жилого помещения, тогда как в течение всего времени владения ответчик какого-либо интереса к данному имуществу, не проявлял, о своих правах не заявлял, мер по содержанию имущества не предпринимала.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 24 

<

адрес> право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 120,1 кв.м, с кадастровым номером №

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено - «17» апреля 2024 года. 

Судья Е.В.Карпухина