Дело № 2-2552/2020

УИД 59RS0011-01-2020-005072-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 10 ноября 2020 года 

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Шнейдер О.А.,

с участием истца ФИО1

представителя истца – адвоката Чакилевой И.Г., действующей на основании ордера от .....,

представителя ответчика администрации г. Березники – ФИО2, действующей на основании доверенности № от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Березники о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Березники о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...... В обоснование заявленных требований указала, что в 1986 году приобрела у члена ЖСК № 6 гр.С.В. квартиру, расположенную по адресу: ...... Договор купли-продажи был оформлен в письменном виде, заверен подписью председателя кооператива и печатью кооператива. ..... исполнительным комитетом Березниковского Совета народных депутатов истцу был выдан ордер № серия «А» на указанную выше квартиру. С 1986 года истец считала себя членом ЖСК №, с этого периода проживала в квартире, оплачивала коммунальные услуги, принимала участие в работе кооператива. С 1987 года истец вносила плату за капитальный ремонт жилья. С ..... ЖСК № прекратил свою деятельность. В 2002 и в 2020 истец обращалась в регистрирующий орган с целью зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, однако в регистрации право было отказано, в связи с отсутствие документов, подтверждающих права на указанное жилое помещение. Просит признать за ней (ФИО1) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .....

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по изложенным в нем доводам. 

Представитель истца – адвокат Чакилева И.Г. требования искового заявления поддержала.

Представитель ответчика администрации г. Березники – ФИО2 обоснованных возражений по иску и его мотивам не представила. Решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю Березниковский отдел в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. И.о. начальника отдела гр.З.О. направила пояснение по иску, в котором просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, принять решения суда на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, в ..... ФИО1 на основании договора приобрела у члена ЖСК № гр.С.В. квартиру, расположенную по адресу: ...... Договор купли-продажи был оформлен в письменном виде, заверен подписью председателя кооператива и печатью кооператива (л.д. 9). ..... исполнительным комитетом Березниковского Совета народных депутатов истцу был выдан ордер № серия «А» на указанную выше квартиру (л.д.10).

В справке ЖСК № от ..... указано, что ФИО1 является членом кооператива, паевый взнос за квартиру по ..... ЖСК № выплачен полностью ..... (л.д. 11).

Факт полной выплаты пая за спорную квартиру достоверно подтвержден квитанциями об оплате паевых взносов, указанной справкой ЖСК №.

В соответствии со ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», и ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой пай за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившим в силу 31 января 1998 года, установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.

Учитывая установленные обстоятельства, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что истец как член жилищно-строительного кооператива, полностью внесла свой пай за квартиру, в связи с чем приобрела право собственности на нее.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

признать за ФИО1, ..... года рождения, уроженки ....., право собственности на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: ......

Решение суда считать основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на жилое помещение, кадастровый №, расположенное по адресу: ....., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (10.11.2020).

Судья (подпись) Е.А. Петрова 

Копия верна. Судья