Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Красный Яр 19.06.2019г.

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО4, 

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО7 об установлении границ земельного участка и исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась с исковым заявлением к ФИО7 об установлении границ земельного участка и исключении сведений из ЕГРН. 

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка, площадью 3152 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С целью установления границ указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. Была изготовлена схема границ земельного участка и пояснительная записка кадастрового инженера. Согласно пояснительной записки кадастрового инженера было выявлено уменьшение площади участка на 87 кв.м., а также наложение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, имеющего уточненные границы, собственником которого является ответчик ФИО7.

На основании изложенного, истец просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости в части сведений о координатах границ земельного участка площадью 2258 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 2258 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства,

расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику; установить местоположение границы и площади 3065 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебное хозяйство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности в границах и координатах по точкам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 исковые требования истца признал. Пояснил, что имеется наложение границ участка ответчика на участок истца, факт реестровой ошибки признает.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Установлено судом, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о праве собственности, выданное нотариусом 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № ФИО6 принадлежит земельный участок, площадью 3152 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Для произведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1, которая подготовила схему границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из пояснительной записки кадастрового инженера следует, что в документе, подтверждающем право на земельный участок, не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документом, определявшим местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании, является план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории не имеется.

Таким образом, местоположение уточняемого земельного участка определяется с использованием плана земельного участка ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правоустанавливающего документа, площадь земельного участка составляет 3152 кв м. Согласно полученным замерам по фактическим границам (участок огорожен забором) площадь земельного участка составила 3065 кв.м. Длины линий сторон, а также фактическая конфигурация земельного участка отличается от размеров и конфигурации, отображенной в плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. А именно площадь участка уменьшилась на 87 кв.м. 

Так как установить местоположении участка, согласно п. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" во внесудебном порядке не представляется возможным, необходимо установить местоположение земельного участка с кадастровым номером № в судебном порядке. 

При уточнении границ выявлено наложение с границами смежного земельного участка №, имеющего уточненные границы. Участок расположен по адресу: 

<

адрес>. Правообладатель - ФИО7, В границах данного участка выявлена реестровая ошибка в части определения координат, так как в настоящий момент по сведениям ЕГРН данный участок накладывается частично на участок, принадлежащий заявителю, в точках н10-н11 на капитальное нежилое здание, расположенное на участке заявителя. Причиной ошибки послужило то, что при определении местоположения границ земельного участка № на местности была нарушена точность определения положения исходных межевых знаков. При привязке границ к опорно-межевой сети была допущена геодезическая ошибка, что привело к смещению границ участка, а также расчет площади, т.е. содержащиеся в ЕГРН сведения о данном земельном участке содержат реестровую ошибку. 

При выезде на место данного наложения нет, смежный участок № используется и огорожен забором в иной конфигурации. По данному факту собственнику участка № разъяснено, что в случае отказа смежника привести свои границы в соответствие, единственно возможным путем исправления данной ошибки, будет обращение в суд. Кроме того, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено наложение с границами участка №, данный участок является учтенным, категория земель - земли лесного фонда. Согласно частям 1-3 статьи 60.2 Закона о недвижимости установлены особенности осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, в числе, при пересечении их границ с границами лесного участка, лесничества, лесопарка. Так, согласно ч.1 ст. 60.2 Закона о недвижимости, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного учета указанного земельного участка. Таким образом, поскольку право на уточняемый участок возникло на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, являющееся основанием свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время право собственности зарегистрировано за ФИО6, то наложение с границами участка №, не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по С/о от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерасми № (7), расположенного по адресу: р-н Красноярский, Красноярское лесничество, Большецаревщинское участковое лесничество, квартал №, правообладатель - Российская Федерация; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО7. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадь 2258 кв.м., границы земельного участка установлены, правообладатель - ФИО7.

Ответчик ФИО7 обратилась к кадастровому инженеру ФИО1, которой были подготовлены пояснительная записка и схема расположения земельного участка ответчика. Согласно пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ., после обработки полученных данных было установлено, что фактические границы отличаются от границ, внесенных в ЕГРН. А именно: в точках н7-н1 установлен забор, граничащий со смежным земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО6. В точках н8-н9 расположено здание, принадлежащее ФИО6 Также в точках н2- н4 выявлено наложение с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2 и имеющим уточненные границы при межевании. В данных точках также установлен капитальный забор. Также в точках н4- н5 выявлено наложение с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Российской Федерации № регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и имеющим уточненные границы при межевании. В данных точках также установлен капитальный забор, а также расположено капитальное здание (гараж). На основании этого, можно утверждать, что в границах участков №, № и № содержится реестровая ошибка.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч.4 ст.18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим ФЗ порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п.68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части сведений о координатах границ земельного участка, площадью 2258 кв.м, с кадастровым номером 63:26:1804006:101, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО7.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 2258 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства,

расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО7.

Установить местоположение границы и площади 3065 кв.м, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебное хозяйство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО6 на праве собственности в границах и координатах по точкам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья В.А. Акинцев