№ 2-35/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 06 марта 2019 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3, 

третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, встречному исковому заявлению ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» о признании тарифов на содержание, ремонт жилых помещений и отопление незаконными, признании незаконными начислений платы по ОДН и домофон,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией по отношению к МКД, расположенному по 

<

адрес> РБ и взимает плату, как за содержание жилья, так и за жилищно-коммунальные услуги. ООО «ИРКЦ» с ДД.ММ.ГГГГ предоставлял собственникам МКД следующие услуги: теплоэнергия (отопление), холодная вода, водоотведение, электроснабжение, домофон, ОДН холодной воды, ОДН э/энергия, ОДН отведение сточных вод, теплоноситель, теплоэнергия (г/вода), ОДН теплоноситель, ОДН тепловая энергия, содержание помещений (после смены формы управления МКД тариф в 2017 году —17,6 руб./кв.м. (состоит из тарифа за содержание и ремонт на 1 кв.м. – 16,41 руб. и сбор и вывоз ТБО – 1,19 руб.) установлены собранием собственников МКД. Указывают, что ООО «ИРКЦ» выполнило свои обязанности надлежащим образом, подтверждением чего являются утвержденные на общем собрании собственников многоквартирного дома отчеты о выполненных работах управляющей организацией ООО «ИРКЦ» дома по 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Представленные отчеты были утверждены ответчиком и иными собственниками не оспаривались, с претензиями и исковыми требованиями о понуждении исполнить договорные обязательства либо расторгнуть договор в связи с неоказанием жилищных услуг не обращались. 

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИРКЦ» является управляющей компанией по отношению к МКД, расположенному по 

<

адрес> РБ и взимает плату, как за содержание жилья, так и за жилищно-коммунальные услуги. ООО «ИРКЦ» с ДД.ММ.ГГГГ предоставлял собственникам МКД следующие услуги: теплоэнергия (отопление), холодная вода, водоотведение, электроснабжение, домофон, ОДН холодной воды, ОДН э/энергия, ОДН отведение сточных вод, теплоноситель, теплоэнергия (г/вода), ОДН теплоноситель, ОДН тепловая энергия, ПКНП теплоноситель содержание помещений (в 2018 году —18,85 руб./кв.м.) установлены собранием собственников МКД.

В указанном доме расположено жилое помещение, обшей площадью 35,1 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО3 С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникают обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг (ст. 10 ЖК РФ), а именно: нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (ст. 30 ЖК РФ), оплачивать коммунальные услуги – горячую и холодную воду, водоотведение и отопление (ст. 153 п.5 ЖК РФ), оплачивать коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды (Постановление № 354 от 06.05.2011г. гл. 5 «О предоставлении коммунальных услуг...».

Указывают, что собственник вышеуказанного помещения свои обязанности не выполнила, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 35 700,96 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе: теплоэнергия (отопление) -18 964,96 руб.; холодная вода – 790,98 руб.; отведение сточных вод – 1 000,98 руб.; домофон - 445 руб.; содержание помещений - 10 279,08 руб.; электроэнергия – 1 316,98 руб.; ОДН х/вода - 53,84 руб.; ОДН э/энергии - 146,96 руб.; ОДН отведение сточных вод - 86,6 руб.; теплоноситель – 454,33 руб.; теплоэнергия (г/вода) – 1 929,47 руб.; ОДН теплоноситель - 53,84 руб., ОДН теплоэнергия (г/вода) – 238,79 руб.; ПКНП теплоноситель - 132,61 руб. На сумму долга начислены пени в размере 3 203,70 руб. До настоящего времени ответчик свои обязательства перед ООО «ИРКЦ» не выполнила, задолженность и пени продолжают начисляться.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просят взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно перерасчет по коммунальным услугам за 2018 год в размере 48 091,07 руб., из которых основной долг – 42 651,01 руб., пени – 5 440,06 руб., а также уплаченную государственную пошлину в размере 1 642,73 руб. 

Ответчик ФИО3 предъявила встречное исковое заявление к ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» о признании тарифов на содержание, ремонт жилых помещений и отопление незаконными, признании незаконными начисления платы по ОДН и домофон. Свои требования обосновывает следующим.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, другими федеральными законами, нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами. На отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальными законами. В соответствии с положениями вышеназванных федеральных законов и содержащихся в них нормах следует, что обязательным условием получения платы за оказанные услуги, является наличие договора между исполнителем и потребителем услуг, заключенного в установленном законом порядке. Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Из изложенного вытекает, что истец - исполнитель услуг, ответчик - потребитель услуг, а в предмет доказывания входит факт заключения договора между сторонами, действительность договора (достигнуто согласие по всем существенным условиям, наличие лицензии на выполнение лицензированных услуг). Полагает, что исковые требования по первоначальному иску не содержат ни одного доказательства, относящихся к заключению данного договора между сторонами. 

Относительно платы за содержание помещений в размере 10 279 руб. указывает, что согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме понимается комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристики надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и/или нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, прибора учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг. В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо кооператив либо иной специализированный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 44, 45-48 ЖК РФ. ООО «ИРКЦ», именующая себя управляющей компанией по отношению к собственникам помещений МКД № по 

<

адрес>, в котором она проживает, в спорный период времени не выбиралась, общего собрания собственников помещений в этот период времени, на котором могли быть решены вопросы установления размера платы за содержание и ремонт жилых помещений с утверждением размера платы собственниками МКД в установленном ст.ст. 44-48 ЖК РФ не проводилось. Пункт 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлено, что «собственниками помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размеры их финансирования. От перечня услуг (работ) и условий их оказания (выполнения) зависит объем услуг (работ). Собрание и никто иной решает, какой объём этих услуг соглашается передать на исполнение управляющей организации. При отсутствии такого решения не возникает право на выставление счетов на оплату оказанных или выполненных работ. Правилами содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, предусмотрен проведение осмотров общего имущества (п. 13) с оформлением соответствующего акта осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещения или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях, необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) – п. 14 Правил. Указывает, что ООО «ИРКЦ» не представило доказательств осуществления осмотра, выводов по ним не имеется. Отсутствие данных актов лишает права истца на выставление счета и претензии относительно оплаты содержания общего имущества. Указанная норма продублирована в ст. 37 Закона о защите прав потребителя, а именно «потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме оказанную услугу после её принятия потребителем». Доказательств всем вышеперечисленным обстоятельствам, определенным нормами законодательства ООО «ИРКЦ» не представлено. Ссылка истца на ст. 153 ЖК РФ не заменяет договор управления, который должен быть заключен в порядке, предусмотренном ст. 162 ЖК РФ и в принципе не является доказательством того, что у собственника возникли гражданско-правовые отношения, а потребитель получил услуги именно на ту сумму, которую заявляет управляющая организация. 

Относительно оплаты коммунальных услуг указывает, что в соответствии с постановлением Правительства РФ № 354 и утвержденными им Правилами предоставления коммунальных услуг (п.п. 6, 9, 10, 11) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, должен соответствовать положениям настоящих Правил и может содержать особенности такого договора в случаях и пределах, предусмотренных настоящими Правилами. Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД в зависимости от выбранного способа управления МКД определяется в договоре управления многоквартирным домом. Договор управления не заключен.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами (п. 354), расчетный период для оплаты коммунальных услуг является равным календарному месяцу. Порядок расчета платы за горячую воду (горячее водоснабжение) рассчитывается исходя из суммы стоимости компонента на холодную воду и стоимости компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (п. 38 раздел VI Правил № 354). Оплата коммунальной услуги по отоплению в МКД, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и/или общими приборами учета, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии с корректировкой платы в первом квартале года, следующего за расчетным, по формуле 3(2). Размер платы за коммунальную услугу на общедомовые нужды в МКД, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формулам 11-14 приложения № 2 Правил № 354 с учетом положений п. 44-46 Правил, п. 11 части II «требования к содержанию общего имущества Постановления № 491 от 13.08.2006 при условии, если конструктивные возможности МКД предусматривают возможность такого потребления. Представленные цифровые обозначения о размерах требуемой оплаты не подтверждены достоверными данными, основанными на расчетах в соответствии с положениями Правил и фактически потребленных услугах ответчиком, к которому предъявляются исковые требования с детализацией этих расчетов в установленном Правилами и законом порядке.

Относительно требования платы за домофон указывает, что данные требования не основаны на нормах закона, к какому виду услуг отнесены эти начисления и основания истцом не указаны. 

Просит в удовлетворении исковых требований ООО «ИРКЦ» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам по первоначальному иску отказать; признать тарифы на содержание и ремонт жилых помещений в размерах 17,60 руб., 18,85 руб. за 1 кв.м. площади незаконными; признать незаконными установленные ООО «ИРКЦ» тарифы по отоплению в размерах 46,79 руб., 48,67 руб., 39,57 руб., 41,15 руб. в спорный период времени за 1 кв.м. жилого помещения; признать незаконными начисления платы по ОДН на холодное водоснабжение, электроэнергии, отведению сточных вод, горячему водоснабжению; признать незаконным начисление платы за домофон.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 по г. Сибай Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» к ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, встречному исковому заявлению ФИО3 к Обществу ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» о признании тарифов на содержание, ремонт жилых помещений и отопление незаконными, признании незаконными начисления платы по ОДН и домофон передано по подсудности в Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

ФИО3 оспаривает тарифы на содержание, ремонт жилых помещений и отопление, начисление платы по ОДН и домофон, следовательно, принятое по итогам рассмотрения настоящего дела решение может затронуть права и законные интересы всех собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, вследствие чего к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены собственники помещений в многоквартирном 

<

адрес>.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом, уточненном исковом заявлениях, обосновывая свои требования произведенными расчетами, установленными тарифами. Встречные исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении за необоснованностью.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования ООО «ИРКЦ» не признала, считает их необоснованными, просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме. Встречное исковое заявление поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании решение оставили на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, - собственники помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> РБ, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 Гражданского кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, названные положения закона указывают на обязанность собственника жилого помещения осуществлять плату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, капитальный ремонт, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирного дома.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>.

С 16 по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на котором принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «ИРКЦ». Также указанным собранием принято решение заключить договор управления многоквартирным домом по адресу: РБ, 

<

адрес>, с ООО «ИРКЦ». Кроме того, принято решение заключить договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. 

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ООО «ИРКЦ» заключен договор управления многоквартирным домом, из содержания которого следует, что управляющая организация по поручению собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, организовывать оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги при наличии договорных с ресурсоснабжающей организацией, собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицами. В свою очередь собственники помещению обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищные и коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией. 

Согласно п. 4.1. договора цена договора определяется как сумма платы (стоимость) за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений и платы за коммунальные услуги, при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, которую обязаны платить собственники управляющей организации. Цена договора и размер платы (стоимость) за содержание и ремонт жилого помещения установлена на общем собрании собственников. 

В силу пункта 4.5. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам. установленным в порядке, установленным федеральным законодательством.

Установлен тариф за содержание и ремонт многоквартирного дома в размере 17,6 руб. за 1 кв. м помещения за 2017 год, состоящий из тарифа за содержание и ремонт на 1 кв.м. – 16,41 руб. и сбор и вывоз ТБО – 1,19 руб.

Собственники вносят плату на расчетный счет управляющей организации не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным. Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным (п.п. 4.6., 4.7. договора).

Как следует из представленного в материалы дела копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> РБ по инициативе собственника 

<

адрес> ФИО8, в форме очно-заочного голосования. В собрании приняли участие 41 собственник, что составляет 52% (1 371,70 кв.м.) от общего числа голосов всех собственников помещений. 

В повестку дня были включены вопросы:

1. Утверждение председателя общего собрания, секретаря общего собрания и секретаря счетной комиссии;

2. О сохранении способа управления «управляющая организация» и выбранной ранее управляющей организации ООО «ИРКЦ» на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

3. Об утверждении проекта договора управления с управляющей организацией ООО «ИРКЦ» (приложение № к протоколу);

4. Об утверждении Приложения № к договору управления «Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в МКД на 2018-2022 гг.» (приложение № к протоколу);

5. Об утверждении Приложения № к договору управления «Плата за содержание помещения» (приложение № к протоколу);

6. Об утверждении Приложения № к договору управления «Состав общего имущества» (приложение № к протоколу);

7. Об утверждении Приложения № «Форма отчета о выполненных работах по управлению МКД и акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение № к протоколу);

8. Об утверждении Приложения № к договору управления «Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» (приложение № к протоколу);

9. О выборе Совета многоквартирного дома и установлении срока переизбрания;

10. О наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

11. О проведении энергетического обследования многоквартирного дома;

12. Об утверждении способа оповещения собственников МКД;

13. Об определении места хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.

По всем указанным в повестке дня вопросам приняты решения.

Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проведенного с 19 октября по ДД.ММ.ГГГГ, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сохранен способ управления - «управляющая организация», и ранее избранная управляющая организация - ООО «ИРКЦ».

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ООО «ИРКЦ» заключен договор управления многоквартирным домом, из содержания которого следует, что управляющая организация по поручению собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, организовывать оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги при наличии договорных с ресурсоснабжающей организацией, собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицами. В свою очередь собственники помещений обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищные и коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией. 

В силу пункта 4.5. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством.

ООО «ИРКЦ», являясь управляющей организацией, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на основании решений общих собраний собственников, организовывал и оказывал собственникам и иным лицам, владеющим и пользующимся жилыми и нежилыми помещениями, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг.

Поскольку ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения в указанном доме, следовательно, у нее возникла обязанность по содержанию общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, своевременной и полной плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме...

Согласно положениям ст. 158 Жилищного кодекса РФ, стороной истца представлены расчеты по расходам на содержание принадлежащего ей помещения, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2017 года по декабрь 2018 года в размере 42 651,01 рублей, в том числе: 

теплоэнергия (отопление) – 23 298,07 руб.; 

холодная вода – 1 098,18 руб.; 

отведение сточных вод – 1 264,10 руб.; 

домофон - 520 руб.; 

содержание помещений – 12 264 руб.; 

электроэнергия – 2 253,09 руб.; 

ОДН х/вода – 65,09 руб.; 

ОДН э/энергии – 182,27 руб.; 

ОДН отведение сточных вод – 104,12 руб.; 

теплоноситель – 485,05 руб.; 

теплоэнергия (г/вода) – 2 053,12 руб.; 

ОДН теплоноситель – 65,09 руб., 

ОДН теплоэнергия (г/вода) – 284,12 руб.; 

ПКНП теплоноситель - 132,61 руб.;

перерасчет - -1 417,90 руб.

С учетом изложенного, задолженность в размере 42 651,01 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорной квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года подлежит взысканию с ответчика. 

Расчет, представленный ответчиком, не опровергает правильность произведенных истцом расчета задолженности.

В части взыскания платы за домофон, суд установил, что согласно агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «ПромСтройТехнологии» и ООО «ИРКЦ», ООО «ПромСтройТехнологии» поручает, а ООО «ИРКЦ» берет на себя обязательство от имени и за счет ООО «ПромСтройТехнологии» производить начисление и сбор денежных средств с населения домов за предоставленные услуги по обслуживанию домофонной системы и перечислять собранные средства на счет ООО «ПромСтройТехнологии».

Условиями агентского договора оговорено, что ООО «ПромСтройТехнологии» поручает ООО «ИРКЦ» вести претензионную и судебную работу по взысканию задолженности с неплательщиков (п. 2.7.8).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, устанавливают, что в состав общего имущества многоквартирного дома включена внутридомовая система электроснабжения, состоящая, в том числе, из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (п. 7 Правил).

Письмом Министерство Строительства и Жилищно-Коммунального Хозяйства Российской Федерации Письмо от 11 апреля 2016 г. № 10686-АТ/04 разъяснено, что домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 Правил состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов, находящиеся в многоквартирном доме за пределами жилых помещений, и обслуживающие более одной квартиры, отвечают признакам общего имущества.

Источниками финансирования расходов по обслуживанию механических, электромеханических и электромагнитных кодовых замков, домофонных устройств в жилых домах являются средства целевых сборов с населения с внесением начисления за данную услугу в расчетную книжку. Платежи населения за эти услуги являются целевыми и не могут быть использованы для оплаты других работ и услуг.

Следовательно, взимание платы за домофонное устройство является правомерным. На основании вышеизложенного, встречные требования ФИО3 в части признания незаконным начисления платы за домофон, не подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нее не возникла, поскольку какие-либо договоры с ней не заключены, основан на неверном толковании норм права.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. 

В силу п. 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно пункта 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

Таким образом, ФИО3, являясь собственником помещения многоквартирного дома, обязана в силу жилищного и гражданского законодательства РФ участвовать в содержании общедомового имущества многоквартирного дома.

Доводы ответчика судом не могут быть приняты во внимание, поскольку противоречат нормам действующего жилищного законодательства РФ. Действующее законодательство не устанавливает зависимость между личным пользованием собственником общего имущества многоквартирного дома его отдельными объектами и обязанностью по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также не содержит основания для освобождения собственника помещения от содержания общедомового имущества по приведенным ответчикам обстоятельствам.

Довод ответчика о том, что выставление к оплате ОДН (общедомовые нужды) собственнику помещения незаконно, суд не принимает, как противоречащий действующему законодательству РФ. 

Собственники, как жилых, так и нежилых помещений, владеющие на праве общей долевой собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, обязаны нести бремя его содержания в виде платы за общедомовые нужды. 

Обязанность по оплате электроэнергии на ОДН собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на него независимо от фактического потребления услуг по электроснабжению мест общего пользования, наличия отдельного технического подключения, минуя внутридомовые электрические сети.

Согласно пункту 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 содержание общего имущества обеспечивается: собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчик не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени.

Стороной истца представлены расчеты пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 5 440,06 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Рассматривая встречные исковые требования ФИО3, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 ст. 10 ГК РФ, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В соответствии с положениями ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности...механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

В ст. 39 ЖК РФ указано, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Как следует из положений ст. 44 ЖК РФ, п. 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. капитальный ремонт общего имущества должен проводиться по решению общего собрания собственников помещений. 

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно п. 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, (далее - Правила), при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические и природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

В свою очередь согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пункт 17 Правил устанавливает, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Таким образом, законодатель возлагает на собственников помещений первоочередную обязанность утверждения на общем собрании перечня услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования посредством определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения с учетом предложений управляющей организации.

В соответствии с ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

По делу установлено, что для спорного периода решениями собственников помещений в многоквартирном доме, в котором расположена квартира истца по встречному иску, были установлены тарифы для оплаты содержания и текущего ремонта – 17,60 руб./кв. м. за 2017 года, 18,85 руб./кв.м. за 2018 год.

Данные решения никем не оспорены, а потому подлежат исполнению как обязательные.

Разрешая встречное требование ФИО3 JI.M. о признании действия ООО «ИРКЦ» по начислению платы за общедомовые нужды по коммунальным услугам, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований в этой части.

Пункт 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, определяет понятия «индивидуальному прибору учета» и «коллективному (общедомовому) прибору учета».

Так, «индивидуальный прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении».

«Коллективный (общедомовый) прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом;

Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

В соответствии с п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Начисление платы за отопление в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг производится в течение года равными суммами по нормативам потребления с корректировкой один раз в год в целях приведения начисленных объемов к фактическим объемам потребления.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании указывает, что площадь принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения составляет 35,1 кв.м. Общая же площадь помещений многоквартирного дома согласно данным технического паспорта – 2 668,2 кв.м., при этом ФИО3 ссылается на данные, предоставленные ей Администрацией ГО г. Сибай РБ письмом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем данная площадь не соответствует данным ООО «ИРКЦ». Возможно, в площадь, указанную Администрацией ГО 

<

адрес> РБ, вошла площадь балконов. Подтверждением чему являются данные техпаспорта многоквартирного 

<

адрес>. В соответствии с техпаспортом общая площадь квартир, в том числе балконы, составляет 2 672,3 кв.м. Площадь жилых помещений без балконов по состоянию на 2015 год (дата составления техпаспорта) составляет 2 627,5 кв.м. ООО «ИРКЦ» в своих расчетах применяет площадь равную 2 630,6 кв.м. Данная разница объясняется тем, что собственниками представлялись правоустанавливающие документы на жилое помещение, в соответствии с которым управляющая компания вносит изменения в площадь помещения.

В ДД.ММ.ГГГГ года произведена корректировка платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 358 333,98 руб. Данный перерасчет отражен в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ года и за ДД.ММ.ГГГГ года.

В ДД.ММ.ГГГГ года производится корректировка платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 914,05 руб. Данный перерасчет отражен в платежных документах за ДД.ММ.ГГГГ года.

В ДД.ММ.ГГГГ года произведена корректировка платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, за период с августа 2017 года по декабрь 2018 года собственникам помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> полностью произведена корректировка платы за отопление в рамках действующего законодательства.

В расчетах, представленных ФИО3 неверно определены среднемесячные объемы потребления тепловой энергии на отопление. Так Дубровская ЛМM. для расчетов использует периоды, когда определение объемов потребления тепловой энергии осуществлялось не по показаниям общедомового прибора учета, а по нормативам, тем более за вычетом летнего периода, когда норматив утвержден для начисления на 12 месяцев календарного года.

Начисление платы за холодную, горячую воду, электроэнергию производится в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета, если имеются, либо по нормативам потребления, если отсутствует индивидуальный прибор учета (ИПУ). Законодательством также предусмотрено начисление по среднемесячному значению в течение трех периодов подряд в случаях выхода индивидуального прибора учета из строя, выхода сроков проведения поверки прибора учета, либо при не передачи в управляющую организацию показаний индивидуальный прибор учета. 

Жилое помещение № по 

<

адрес> оборудовано индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, электроэнергии.

Тарифы на холодную, горячую воду, водоотведение и электроэнергию утверждены Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем от филиала ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» «Теплосбыт» в июле 2017 года поступило письмо №/Ю-2167, согласно которому в отношении всех многоквартирных жилых домов при расчетах с населением необходимо применять норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению без наружной сети горячего водоснабжения в соответствии с нормативами, указанными в постановлении Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом изменений, указанных в Постановлении Госкомитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №).

В августе же 2017 года от филиала ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» «Теплосбыт» в ООО «ИРКЦ» поступает письмо №/Ю-2521, из которого следует, что в отношении всех многоквартирных жилых домов при расчетах с населением необходимо применять норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с наружной сетью горячего водоснабжения в соответствии с нормативами, указанными в Постановлении Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом изменений, указанных в Постановлении Госкомитета по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ №). При этом отмечено о том, что ранее направленное в адрес ООО «ИРКЦ» письмо от ДД.ММ.ГГГГ №/Ю-2167 необходимо считать недействительным. В соответствии с письмами ресурсоснабжающей организации - филиала ООО «Башкирские распределительные тепловые сети» «Теплосбыт» также производились перерасчеты, что установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в подтверждение судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд представлены платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 1 367,14 руб. (л.д. 68 том №), от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 92,75 руб.

Поскольку исковые требования материального характера удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 459,89 рублей, что соответствует расходам истца, связанным с подачей иска в суд, в том числе последующих уточнений.

С учетом пропорциональности удовлетворенных исковых требований с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета (ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ) в размере 182,84 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам -удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в размере 48 091,07 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 459,89 руб.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в местный бюджет в размере 182,84 руб.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к Обществу ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» о признании тарифов на содержание, ремонт жилых помещений и отопление незаконными, признании незаконными начисления платы по ОДН и домофон - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий: Л.Х.Суфьянова