Дело № 2-1844/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Нефтекамск 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К., 

при секретаре Багмановой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управление жилищного хозяйства», ФИО1 о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, об определении размера долга, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управление жилищного хозяйства», ФИО1 о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, об определении размера долга.

В обоснование иска указано, что он, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнату в квартире, находящейся по адресу: РБ, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником с ним на вышеуказанное жилое помещение является его родной брат, ФИО1,. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, общая сумма задолженности по состоянию на 01.07.2020 год составляет 134828 рублей 39 копеек, накопившаяся задолженность им выплачивалась частями на основании судебного приказа судебного участка №2 по г. Нефтекамску РБ в сумме 48660 рублей 85 копеек, в настоящее время исполнительное производство окончено в связи с оплатой. Считает, что остальная сумма задолженности подлежит уплате с брата ФИО1 в сумме 86 167 рублей 54 копейки. Добровольного соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги нам с братом достигнуть не удалось. 05 июня 2020 года он обратился к ООО «УЖХ» для разделения лицевого счета по адресу: РБ, 

<

адрес> 

<

адрес>, однако ему было отказано ввиду большей задолженности. Применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, 156 ЖК РФ, и ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальные услуги. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Просит суд обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» разделить лицевой счет, заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> 

<

адрес> с ФИО1 с ФИО1 и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельных платежных документов; образовавшийся долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, в размере 86 167 рублей 54 копейки, признать за ФИО1.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «Управление жилищного хозяйства» ФИО2 против удовлетворения требований истца не возражала. 

Изучив и оценив материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Так, в соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (п. 29).

Как следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> 

<

адрес>, собственником ? доли является ФИО1. 

За указанное жилое помещение имеется долг по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с января 2016 года по июль 2020 года в размере 86167 рублей 54 копейки. 

В ходе рассмотрения дела, ответчик ФИО1, исковые требования признал в полном объеме, размер долга также не оспаривал. 

Признание ответчиком иска занесено в протокол судебного заседания и письменное признание иска приобщено к материалам дела. Разъяснены значение и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание ответчиком иска сделано добровольно, суд принимает признание иска ответчика ФИО1 считая, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 исковые требования признала, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Управление жилищного хозяйства», ФИО1 о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, об определении размера долга - удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес> 

<

адрес> между долевыми собственниками ФИО1 и ФИО1 в соответствии с долями в праве долевой собственности и обязать заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с ФИО1 и ФИО1 и выдать отдельные платежных документы.

Образовавшийся долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, за период с января 2016 года по июль 2020 года в размере 86167 рублей 54 копейки, признать за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.К.Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 октября 2020 года.