Дело № 2-443/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Рыбочкиной Е.Л.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ТСЖ «Перспектива» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к товариществу собственников жилья «Перспектива», третье лицо ФИО4, о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ТСЖ «Перспектива» о перерасчете коммунальных платежей.

Исковые требования обоснованы тем, что истец зарегистрирован и проживает со своей семьей в квартире по адресу: 

<

адрес>. Коммунальные услуги в доме оказывает ответчик ТСЖ «Перспектива». В 

<

ДД.ММ.ГГГГ> истец получил квитанции на оплату коммунальных услуг с долгом в размере 76.425 рублей 44 копеек. После обращения за разъяснениями к ответчику ФИО3 объяснили, что данная сумма складывается исходя из задолженности за несколько лет. В 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ответчик обратился к истцу с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> включительно. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по делу 

<

№> между сторонами было заключено мировое соглашение, утвержденное определением Фурмановского городского суда, по которому: ФИО3 обязался погасить задолженность по коммунальным платежам за указанный в иске период в размере 200.000 рублей до 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, а ТСЖ «Перспектива» отказалось от своих материально-правовых требований к ФИО3, составляющих предмет иска, в полном объеме, с момента вступления в силу соглашения ТСЖ «Перспектива» не имеет к ФИО3 каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с предметом спора. Стороны договорились, что условия, предусмотренные мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон, судебные расходы, связанные прямо или косвенно с гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Председатель ТСЖ и бухгалтер устно сообщили истцу, что исполнять мировое соглашение и определение суда они не намерены и включили в стоимость коммунальных платежей сумму государственной пошлины, услуги адвоката, пени и т.д. С момента заключения мирового соглашения по настоящее время истцом произведены платежи в пользу ответчика на общую сумму 221.967 рублей 97 копеек, из которых 200.000 рублей по мировому соглашению от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и 21.967 рублей 97 копеек за текущие платежи. Сумма начисленных платежей за период составляет 41.795 рублей 36 копеек, разница между начисленными платежами и оплаченными истцом 21.967 рублей 97 копеек должна составлять 19.827 рублей 39 копеек, что меньше указанной суммы в квитанциях на 56.516 рублей 51 копейку. ФИО3 полагает, что сумму в 56.516 рублей 51 копейку ответчик пытается получить с него незаконно. Просит обязать ответчика ТСЖ «Перспектива» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи в размере 56.516 рублей 51 копейки, взыскать с ответчика ТСЖ «Перспектива» в пользу истца ФИО3 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15.000 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, доверяет представлять свои интересы ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил суду, что истец при расчете суммы, на которую просит произвести перерасчет, истец не учитывал обязанность по уплате пени, предусмотренных п. 15 ст. 155 ЖК РФ, также истец считает, что сумма внесенная 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в счет погашения задолженности по коммунальным платежам в размере 14.900 рублей, несмотря на внесение до заключения мирового соглашения, должна учитываться в счет платежей за коммунальные услуги за период после утверждения мирового соглашения. Платеж в сумме 7.067 рублей 81 копейки должен учитываться в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку истец оплачивал именно задолженность по коммунальным платежам, а не расходы ответчика по ранее оплаченным государственным пошлинам.

Представитель ответчика ТСЖ «Перспектива» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзывах на исковое заявления (л.д. 65-67, 155-157), оглашенных в судебном заседании и приобщенных судом к материалам гражданского дела. Дополнительно пояснила суду, что действительно в квитанциях на оплату коммунальных услуг истца за 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. сумма задолженности указано неверно, это связано с особенностями программного обеспечения, которое использует ТСЖ и отпуском бухгалтера. После обращения истца с иском в суд произведен перерасчет на сумму 14.432 рубля 88 копеек. Оснований для списания еще каких-либо сумм из задолженности ответчика не имеется.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО4, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 120-121). Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрирован сын собственника жилого помещения – ФИО3 и его дети (л.д. 58-60).

<

ДД.ММ.ГГГГ> собственниками помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принято решение об учреждении ТСЖ «Перспектива», что подтверждается протоколом общего собрания собственников (л.д. 110-119), которое осуществляет начисление и сбор платы за услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома, содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Определением Фурмановского городского суда от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, вступившим в законную силу 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, утверждено мировое соглашения, заключенное между Товариществом собственников жилья «Перспектива» и ФИО3 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Перспектива» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, согласно которому ФИО3 принял на себя обязанность в срок до 

<

ДД.ММ.ГГГГ> погасить задолженность по коммунальным платежам за указанный в иске период (с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ>) в размере 200.000, ТСЖ «Перспектива» в свою очередь отказалось от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска (задолженности по коммунальным услугам за период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в сумме 136.032 рубля 99 копеек, пени в сумме 40.679 рублей 94 копейки, за период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в сумме 71.118 рублей 25 копеек, в том числе пени в сумме 33.287 рублей 11 копеек) в полном объеме. С момента вступления в силу настоящего соглашения истец не имеет к ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с предметом спора. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон. Производство по делу по иску ТСЖ «Перспектива» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам прекращено (л.д. 31). 

В 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. ТСЖ «Перспектива» выставило квитанцию за оплату жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 76.343 рублей 90 копеек, которую ТСЖ «Перспектива» рассчитало следующим образом: долг на начало месяца 20.245 рублей 11 копеек + пени начало месяца 85.833 рубля 01 копейка + начислено за 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 2.757 рублей 77 копеек + начислено пени 145 рублей 01 копейка – внесенные денежные средства в размере 32.637 рублей (л.д. 10). 

ТСЖ «Перспектива» признало, что в указанной квитанции указаны излишне начисленные пени на сумму 14.432 рублей 88 копеек, пояснив, что это связано с особенностями программного обеспечения, с помощью которого производится начисление, на момент вынесения решения суда перерасчет на сумму 14.432 рублей 88 копеек произведен, задолженность собственника квартиры по адресу: 

<

адрес> уменьшена на указанную сумму.

Истец вместе с тем настаивает на уменьшении суммы задолженности на заявленную в иске сумму – 56.516 рублей 51 копейки. Представитель истца в судебном заседании пояснил, что истец производя расчет цены иска не учитывал обязанность лиц, производящих оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивать пени в связи с несвоевременной оплатой. Также разница в расчетах истца и ответчика связана с тем, что истец полагает, что сумма внесенная в счет оплаты задолженности по коммунальным платежам в размере 14.200 рублей должна быть включена в расчет задолженности после утверждения мирового соглашения, сумма в размере 7.067 рублей 81 копейки, внесенная 

<

ДД.ММ.ГГГГ> учтена ТСЖ «Перспектива» в счет уплаты государственной пошлины, по ранее предъявляемым к ФИО3 искам, и не отражена в его лицевом счете по оплате коммунальных платежей.

Суд, выслушав представителей сторон и исследовав представленные сторонами доказательства, приходит к следующим выводам.

Как следует из справки по абоненту по адресу: 

<

адрес>, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником жилого помещения и членами ее семьи, имеющими солидарную ответственность по оплате, нерегулярно, за 17 месяцев плата внесена 4 раза. Данное обстоятельство является основанием для начисления пени за несвоевременное начисление платы за жилье и коммунальные услуги в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая возлагает на лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность уплатить кредитору пени.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ТСЖ «Перспектива» правомерно начисляет истцу пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ТСЖ «Перспектива», после утверждения Фурмановским городским судом мирового соглашения по делу 

<

№>, не учитывает при расчете задолженности, за период после 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (исковой период по делу 

<

№>) денежные средства, внесенные ФИО3 по квитанции от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в размере 14.900 рублей.

Представитель истца полагает, что данная сумма должна учитываться в расчете задолженности ФИО3 после утверждения мирового соглашения, поскольку сумма внесена после утверждения мирового соглашения, внесение данной суммы было условием ТСЖ «Перспектива» для подписания мирового соглашения.

Согласно квитанции (л.д. 13) сумма в размере 14.900 рублей внесена ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в 14 часов 51 минуту.

Согласно протоколу судебного заседания по гражданскому делу 

<

№> по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Перспектива» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам судебное заседание открыто в 15 часов 10 минут, закрыто в 16 часов 35 минут, из текста мирового соглашения и определения суда об его утверждении не следует, что условием его подписания является внесение ФИО3 каких-либо сумм до его утверждения.

Таким образом, суд приходит к следующим выводам, поскольку ТСЖ «Перспектива» и ФИО3 при рассмотрении гражданского дела 

<

№> пришли к мнению, что при тех обстоятельствах и внесенных до утверждения мирового соглашения суммах, задолженность ФИО3 будет составлять 200.000 рублей, учитывая, что денежные средства в размере 14.900 рублей внесены до судебного заседания, в котором было удовлетворено ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения, суд, учитывая, что у ФИО3 имелась задолженность по оплате за коммунальные услуги, а также, что истец в настоящее время просит произвести перерасчет за период с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, приходит к выводу, что денежные средства в размере 14.900 рублей правомерно не учитываются ТСЖ «Перспектива» при расчете задолженности ФИО3, образовавшейся после утверждения мирового соглашения.

ТСЖ «Перспектива» не учитываются в лицевом счете за коммунальные услуги денежные средства, внесенные ФИО3 по чеку от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> в сумме 7.097 рублей 81 копейка (л.д. 11). Представитель ответчика ТСЖ «Перспектива» в судебном заседании показала, что на внесение данных денежных средств ФИО3 была выдана квитанция на оплату государственной пошлины, предоставив суду часть квитанции, которую при оплате коммунальных услуг через кассы передают получателям денежных средств. Из данной квитанции следует, что назначение платежа государственная пошлина в сумме 7.067 рублей 81 копейки. Представителем ответчика также представлены платежные поручения, подтверждающие несение ТСЖ «Перспектива» расходов по оплате государственной пошлины, по искам, ранее предъявляемым ТСЖ «Перспектива» к ФИО3 (л.д. 141-143).

Учитывая, что согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ТСЖ «Перспектива» представлена квитанция, на основании которой ТСЖ «Перспектива» была получены данные денежные средства от ФИО3, истцом в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного не представлено, приходит к выводу, что денежные средства в размере 7.061 рубля 81 копейки, внесенные ФИО3 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, правомерно не учитываются ТСЖ «Перспектива» в лицевом счете по квартире по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что ТСЖ «Перспектива» в ходе рассмотрения гражданского дела сделан окончательный верный расчет задолженности лиц, обязанных оплачивать жилье и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру по адресу: 

<

адрес>, из задолженности исключена сумма задолженности в размере 14.432 рубля 88 копеек, доводы, изложенные истцом в обоснование перерасчета на большую сумму признаны судом несостоятельными, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска ФИО3 к ТСЖ «Перспектива» о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей следует отказать. 

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», не имеется, поскольку что истец в досудебном порядке к ответчику с претензией не обращался. 

Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом также заявлены требования о компенсации ему расходов на оплату услуг представителя в сумме 15.000 рублей (л.д. 15). Данные расходы являются издержками, связанными с рассмотрением дела, учитывая сложность дела, характер заявленных требований, требования разумности, фактическую занятость представителя истца при рассмотрении дела, объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, учитывая, что по делу состоялось три судебных заседания, в которых представитель истца принимал личное участие, длительность судебных заседаний, а также то, что расходы истца реальные и документально подтверждены, суд считает, что взысканию в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в пользу истца подлежит 11.000 рублей, из которых 2.000 рублей за составление иска в суд, 3.000 рублей за участие в каждом из трех судебных заседаний.

В ходе судебного разбирательства установлено, что имело место добровольное удовлетворение ответчиком заявленного истцом требования после обращения истца с этим требованием в суд, доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, в ходе рассмотрения дела ответчиком сделан окончательный расчет, из задолженности истца исключена сумма в размере 14.432 рублей 88 копеек. Добровольное удовлетворение ответчиком заявленного истцом требования свидетельствует о наличии права истца на удовлетворение требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя.

Поскольку истцом заявлены требования на сумму 56.516 рублей 51 копейка, требования истца признаны судом обоснованными на 14.432 рублей 88 копеек, т.е. на 25,52 % от суммы заявленных исковых требований, имеются основания для пропорционального уменьшения расходов истца по оплате услуг представителя, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 2.807 рублей 20 копеек (11.000 рублей Х 25,52 %).

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Истец при подаче искового заявления о защите прав потребителей при цене иска до 1.000.0000 рублей от уплаты государственной пошлины освобожден, поэтому расходы по оплате государственной пошлины в сумме 577 рублей 32 копеек суд возлагает на ответчика ТСЖ «Перспектива». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к товариществу собственников жилья «Перспектива», третье лицо ФИО4, о возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Перспектива» в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представителя в сумме 2.807 (две тысячи восемьсот семь) рублей 20 копеек.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Перспектива» в пользу муниципального образования «Фурмановское городское поселение» государственную пошлину в сумме 577 (пятьсот семьдесят семь) рублей 32 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _________________

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 

<

ДД.ММ.ГГГГ>