Решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

судьи Евдокимова Н.М., 

при секретаре ФИО2, 

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «ЖИЛОЙ ДОМ+» к ФИО1 ФИО5 о взыскании пени, 

Установил:

Представитель ООО УК «ЖИЛОЙ ДОМ+» обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО6 о взыскании пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующие обстоятельства.

ООО УК «ЖИЛОЙ ДОМ+» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 103,8 кв.м, 1 этаж, номера на поэтажном плане 129-137.

Свои обязательства по договору ООО УК «ЖИЛОЙ ДОМ+» исполнило в полном объеме, предоставив коммунальные услуги, услуги по содержанию, текущему ремонту. За оказанные услуги были выставлены счета и акты, которые остались не оплаченными.

Ранее в отношении ФИО1 были вынесены решения о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту (гражданские дела № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решения со стороны ответчика не были исполнены своевременно. Задолженность по делу № от 07.07.2015 г. оплачена частично, задолженность по делу № г. не оплачена в полном объеме).

На сумму долга начислены пени в размере 60578 рублей 85 копеек за период с 30.11.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ:

- дело № – 18794 рубля 55 копеек; 

- дело № – 21673 рубля 04 копейки;

- дело № – 20111 рублей 26 копеек.

Ранее в отношении должника были вынесены решения, которыми с ФИО1 взыскана задолженность. Расчет пеней произведен по момент фактической оплаты долга и на сумму, которая до настоящего времени не оплачена.

В адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

На основании изложенных обстоятельств истец обратился в суд, где просит взыскать в его пользу с ответчика пени в размере 60578 рублей 85 копеек и расходы по оплате госпошлины – 1008 рублей 68 копеек.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала. Настаивала на их удовлетворении в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен по адресу регистрации: 

<

адрес>. Почтовое отправление, направленное по данному адресу, вернулось в связи с истечением срока хранения. 

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что им предпринимались все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако в почтовое отделение для получения повестки он не явился. Причины неявки в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО УК «ЖИЛОЙ ДОМ+» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 103,8 кв.м, 1 этаж, номера на поэтажном плане 129-137.

Ст. 210 ГК РФ предусматривает, что собственник должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В нарушение действующего жилищного законодательства ответчик уклоняется от оплаты за принадлежащее ему нежилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые указанной управляющей компанией. 

Задолженность с него была неоднократно взыскана в судебном порядке. Вместе с тем, и судебные решения исполнены не в полном объеме.

Согласно ст.308-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за принадлежащее им помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. 

Согласно ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 60578 рублей 85 копеек. Расчет произведен по момент фактической оплаты долга и на сумму, которая до настоящего времени не оплачена. 

Поскольку обязательства по оплате за принадлежащее ему нежилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполняются, требования истца о взыскании пени обоснованы.

Расчет пени судом проверен, арифметически верен, каких-либо возражений или своего расчета ответчик не представил, в связи с чем, суд полагает возможным, учитывая все обстоятельства дела – длительное неисполнение обязательства ответчиком, не исполнение решений суда в полном объеме, взыскать задолженность с ответчика в полном объеме – в размере – 60578 рублей 85 копеек. при этом оснований для снижения размера ответственности ответчика суд не усматривает.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 1715 рублей 24 копейки, которые на основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании ст. ст. 154, 157 ЖК РФ, 308-309, 330 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ООО УК «ЖИЛОЙ ДОМ+» к ФИО1 ФИО7 о взыскании пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу ООО УК «ЖИЛОЙ ДОМ+»:

- пени – 60578 рублей 85 копеек;

- расходы по оплате госпошлины - 1715 рублей 24 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2017г.

Судья Н.М. Евдокимов