ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В., 

при секретаре Ионовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1622 по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к ФИО1, ФИО2, ФИО3, указав, что ответчики, являющиеся собственниками и пользователями, проживают в квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. ..... 

Истец обеспечивает содержание названного дома и предоставляет коммунальные услуги. 

Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги перед ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти». 

В связи с этим за период с 01.07.2015 г. по 31.12.2016 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 77785,01 руб., на которую начислены пени в сумме 12253,96 руб., которые истец просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца «Департамент ЖКХ г. Тольятти» ФИО4 в судебном заседании уточнив исковые требования, просила взыскать с собственников ФИО2 и ФИО5 задолженность за содержание, текущий ремонт в сумме 14185,80 руб., по 7092,90 руб. с каждого, и солидарно со всех ответчиков задолженность по коммунальным услугам в размере 63599,21 руб., пени 12253,96 руб., а всего 78853,17 руб., возложив на ответчиков госпошлину в сумме 2901,17 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, в суд не явились, заказная корреспонденция, направленная в его адрес, возвращена в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Каких-либо сведений о перемене места жительства ответчика в адрес суда не поступало. 

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Тольятти, ...., зарегистрированы в спорном жилом помещении. Также вместе с собственниками в жилом помещении зарегистрирован супруг собственника ФИО2 - ФИО1 и дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (л. д. 4). 

За период с 01.07.2015 г. по 31.12.2016 г. у ответчиков перед ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая составила 77785,01 рублей, на указанную сумму начислены пени в размере 12253,96 рублей, а всего – 90038,97 рублей. Размер задолженности подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л. д. 5). 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плата за отведение сточных вод.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в третьем абзаце п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью не только собственника, но и проживающих с ним членов его семьи.

Суд приходит к выводу, что задолженность по содержанию жилого помещения подлежит взысканию с собственников ФИО2 и ФИО3 За период с 01.07.2015 г. по 31.12.2016 г. с ответчиков подлежат взысканию расходы на содержание жилья, текущий ремонт, отопление, поскольку ФИО2 и ФИО3, являясь собственниками жилого помещения обязаны нести расходы по содержанию своего имущества.

За период с 01.07.2015 г. по 31.12.2016 г. содержание составляет 13447,98 руб., услуги ремонта – 737,82 руб., отопление – 18 923,16 руб.

Всего с ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию за период с 01.07.2015 г. по 31.12.2016 г. сумма в размере 33108,96 руб. Указанная сумма возлагается на собственников в долевом выражении, поскольку каждый является собственником 1/2 доли жилого помещения.

ФИО2, ФИО3, ФИО1 и ФИО6 зарегистрированы в квартире, проживали в ней и пользовались коммунальными услугами, в связи с чем они обязаны производить оплату за оказанные им услуги. За несовершеннолетнюю ФИО6 оплату обязаны нести её законные представители. Требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы.

За период с 01.07.2015 г. по 31.12.2016 г. холодное водопотребление составило 13757,89 руб., водоотведение – 16934,48 руб., электроэнергия – 13983,68 руб.

Таким образом, с ФИО2, ФИО3 и ФИО1 подлежит солидарному взысканию задолженность по коммунальный услугам в размере 44676,05 руб., образованная за период с 01.07.2015 г. по 31.12.2016 г. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу закона неустойкой (штрафом, пеней) признается обусловленная договором или законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки обязательства (ст. 330 ГК РФ). 

Текущая неустойка, т.е. санкция за каждый день просрочки, должна стимулировать должника к выполнению принятых на себя обязательств.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиками обязательств по своевременной оплате коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчиков неустойки подлежит удовлетворению.

Требование истца о взыскании с ответчиков уплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2901 рублей в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковое заявление ООО «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства г. Тольятти» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с 01.07.2015 г. по 31.12.2016 г. в размере 7092 рубля 90 копеек с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2015 г. по 31.12.2016 г. в размере 44676 рубля 05 копеек, пени 12253 рубля 96 копеек, возврат госпошлины в сумме 2901 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г. Тольятти.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2018 г. Судья-