16RS0051-01-2019-009298-93

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года Дело 2-7540/2019

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения. В обоснование иска указано, что согласно сведениям ЕГРН за ответчиком 

<

дата изъята> зарегистрировано право собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>, площадью 129,9 кв.м., 

<

номер изъят>, площадью 171,9 кв.м, также 

<

дата изъята> зарегистрировано право долевой собственности, в размере ? доли, на нежилое помещение с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 173,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес изъят>. Указанные нежилые помещения расположены в нежилом здании с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 4 224,6 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 1540 кв.м., по 

<

адрес изъят>. Земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> ответчику в установленном законом порядке не предоставлялся, договор аренды, купли-продажи земельного участка с ним не заключался. Поскольку ответчик пользуется земельным участком без правоустанавливающих документов, то с него подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы. Фактически у ответчика возникла обязанность осуществлять платежи за пользование земельным участком с момента начала его использования, а именно с момента регистрации прав на объект. Кроме того, истцом в связи с неисполнением ответчиками обязательства по внесению платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. Сумма неосновательного обогащения за период с 

<

дата изъята> по 

<

дата изъята> за использование земельного участка составляет 123 275 руб. 65 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами – 87 201 руб. 80 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил, потому дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Установлено, что согласно сведениям ЕГРН за ответчиком 

<

дата изъята> зарегистрировано право собственности на нежилые помещения с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>, площадью 129,9 кв.м., 

<

номер изъят> площадью 171,9 кв.м; 

<

дата изъята> зарегистрировано право долевой собственности в размере ? доли на нежилое помещение с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 173,7 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес изъят>. Указанные жилые помещения расположены в здании с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 4 224,6 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 16:50:010404:5, площадью 1540 кв.м., по 

<

адрес изъят>. 

Как указывает истец, земельный участок, занимаемый зданием с принадлежащими ответчику нежилыми помещениями, ответчику в установленном законом порядке не предоставлялся, договор аренды, купли-продажи земельного участка с ответчиком не заключался.

Иск подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Фактически у ответчика обязанность осуществлять платежи за пользование земельным участком возникла с момента начала его использования – с февраля 2014 года, а именно с момента регистрации прав на объекты недвижимости, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения.

Сумма неосновательного обогащения за период с 17.02.2014 по 31.03.2019 за использование земельного участка составляет 123 275 руб. 65 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.06.2015, размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей с 01.06.2015 до 31.07.2016 включительно, размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. 

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в редакции, действующей с 01.08.2016, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению, так как обязательство по оплате использования земельного участка ответчиками не исполняется. Следует отметить, что отсутствие до настоящего времени заключенного договора купли-продажи земельного участка не является основанием для освобождения ответчиков от внесения платы, поскольку пользование земельным участком, занимаемым нежилыми помещениями, имеет место быть.

За несвоевременную уплату с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 16.02.2014 по 04.04.2019 в размере 87 201 руб. 80 коп. Расчеты, представленные истцом, признаются верными, не доверять им оснований не имеется, расчет ответчиком не оспорен. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет МО г.Казани подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при предъявлении иска освобожден, в размере 5 304 руб. 77 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани сумму неосновательного обогащения в размере 123 275 руб. 65 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 87 201 руб. 80 коп., всего 210 477 (двести десять тысяч четыреста семьдесят семь) руб. 45 коп.

Взыскать с ФИО1 в бюджет МО г.Казани государственную пошлину в размере 5 304 (пять тысяч триста четыре) руб. 77 коп.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Р.Р. Минзарипов