Дело №2-204/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Степановой С.И.,

с участием помощника прокурора Кузиной Н.М.,

истца ФИО2, представителя истца ФИО3, третьего лица ФИО4, 

при секретаре Слащевой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением: квартирой 

<

адрес>, принадлежащей ему на праве собственности. Свои требования обосновывает тем, что ответчик не проживает в квартире с 2007 года, выехал из квартиры добровольно, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом его семьи, фактически проживает постоянно в США.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и показал, что ответчик приходится его супруге сыном, выехал в 14 летнем возрасте на постоянное место жительства к своему отцу в США. В добровольном порядке не может сняться с регистрационного учета, поскольку не может выехать из США. В настоящее время возникла необходимость продажи квартиры. 

Представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен, о чем направил сообщение в суд. Возражений ответчик по иску не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1., в судебном заседании исковые требования поддержала и показала, что ответчик приходится ей сыном. Сын постоянно, с 2007 года, проживает в США с отцом, в Россию не приезжает. 

Заслушав истца и его представителя, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 18.01.2001. Истец в квартире не зарегистрирован. Ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его мать ФИО4, брат ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в спорной квартире с 16.12.2004 (свидетельство о собственности, выписка из домовой книги). Согласно акту от 01.08.2019 ФИО5 не проживает в квартире с 12.06.2007. 

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что при рассмотрении дела установлено, что семейные отношения между истцом, являющимся собственником жилого помещения, и ответчиком прекращены, в связи с чем право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, обязанности по оплате за коммунальные услуги не исполняет, его отсутствие в спорном жилье является длительным и носит постоянный характер, ответчик прекратил право пользование жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, своих прав на жилое помещение по достижении совершеннолетия не заявлял. Сохранение за ответчиком права пользования квартирой нарушит жилищные права истца, являющегося собственником квартиры. Соглашения о сохранении права пользования квартирой после выезда ответчика, суду не представлено.

Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий судья С.И. Степанова

Мотивированное решение

составлено 03.09.2019

Судья С.И. Степанова