Дело № 2-297/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Демидович А.В.,

с участием прокурора Довжик К.В.,

при секретаре Китиеве М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры по адресу: ......., на основании договора купли-продажи от 11 марта 2019 года. Ответчик зарегистрирована в данном жилом помещении, в квартире не проживает с апреля 2019 года, выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несёт, добровольно не желает сняться с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик Гурняк в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой просит рассмотреть дело в ее отсутствие с иском согласна.

Суд, на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, выслушав прокурора Довжик К.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив обстоятельства и материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Саха (Якутия) 

<

...>, что подтверждается договором купли-продажи от 11 марта 2019 года, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке о регистрации № 1665, выданной 10 декабря 2019 года администрацией МО «Город Томмот» Алданского района Республики Саха (Якутия) в жилом помещении по адресу: ......., совместно с собственником жилого помещения ФИО1 зарегистрирована ответчик ФИО2

Ответчик не является членом семьи истца, она зарегистрирована в квартире истца, но фактически в ней не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у него отсутствует. Регистрация ФИО2 ущемляет права собственника. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем. Таким образом, исковые требования ФИО1 являются обоснованными.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика ФИО2 должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца.

Решение изготовлено 29 мая 2020 года.

Председательствующий судья Демидович А.В.