Дело № 2-804/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники 20 сентября 2018 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Ю.К.,

при секретаре Меркуловой К.С., 

с участием помощника прокурора г. Осинники Алимцевой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ответчику ФИО6 о признании его прекратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п. 1 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания Договора на регистрационном учете значатся: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец (ФИО2) обязуется обеспечить снятие всех зарегистрированных с учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Переход права собственности на квартиру был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, №.

По истечении 10 дневного срока, предусмотренного Договором купли-продажи, на регистрационном учете значится: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО6 является бывшим супругом ФИО2 (продавец по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ).

На момент совершения сделки купли-продажи в квартире по адресу: 

<

адрес>, личных вещей ответчика в квартире не было, она сразу же вселилась в указанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила заявление (л.д.58), в котором также указала, что требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту последнего известного места жительства и регистрации: 

<

адрес>, почтовая корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения». Поскольку место жительство ответчика, неизвестно, судом, в порядке ст.50 ГПК РФ, ему был назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО6 – адвокат Янович Т.А., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № в судебном заседании с требованиями не согласилась. Полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения иска, поскольку не доказано, что ответчик прекратил пользоваться жилым помещением, неизвестны причины его не проживания в спорной квартире. Просила принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники Кемеровской область в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС, решение вопроса оставили на усмотрение суда (л.д.53).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя ответчика, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с требованиями ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 как продавцом, с одной стороны, и ФИО1, как покупателем, с другой стороны, заключен договор купли – продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ФИО2 продала, а ФИО1 купила квартиру по адресу 

<

адрес> (л.д.8-9 договор купли-продажи, л.д.10- сведения из ЕГРП).

Согласно пункту 1 вышеуказанного договора, в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., продавец обязуется обеспечить снятие всех зарегистрированных с учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект (л.д.8-9). 

ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д.8-9).

По сведениям поквартирной карточки, выданной Паспортно-учетным отделом № 1 МУП «УГХ» г.Осинники, следует, что в квартире по 

<

адрес> в 

<

адрес> значится зарегистрированным ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11). 

Ответчик не снялся с регистрационного учета до настоящего времени, конкретное место нахождения ответчика, неизвестно.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 дал нотариально удостоверенное согласие ФИО2 на продажу в любой форме на ее условиях и по ее усмотрению, за цену на ее усмотрение, нажитого ими в браке имущества, состоящего из квартиры, находящейся по адресу 

<

адрес>. Согласие удостоверено нотариусом Осинниковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 (л.д.59).

Согласно сведениям ГБУЗ КО «Осинниковская городская больница», ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, на диспансерном учете в ГБУЗКО «ОГБ» не состоит (л.д.41).

На основании решения мирового судьи судебного участка № Осинниковского городского судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (л.д.45) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит квартира по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-р/42-2018-1-665 (л.д.45).

Как следует из сообщения Отдела МВД России по г.Осинники, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к уголовной и административной ответственности не привлекался.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что ответчик членом семьи истца не является, а поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности, которого никем не оспорено, и в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, она вправе требовать устранения всяких нарушений её прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличия между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о сохранении за последним права пользования жилым помещением не представлено, а представленный договор купли – продажи свидетельствует об обратном, поскольку, согласно его, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования о признании ФИО6 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.К.Мартынова