К делу № 2-2167/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «21» июня 2019 года.

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора дарения жилых блокированных домов и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о признании действительным договора дарения жилых блокированных домов и признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ он принял в дар от своей матери – ФИО2, жилые блокированные дома: блок №, 3-х этажный, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м.; блок №, 3-х этажный, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м.; блок №, 3-х этажный, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м.; блок №, 3-х этажный, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м.; блок №, 3-х этажный, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м.; блок №, 3-х этажный, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенные на отведённом земельном участке, общей площадью 564 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. В этот же день, он с ответчицей заключили договор дарения в письменной форме в присутствии свидетелей, но поскольку ответчица взяла на себя все обязанности, связанные с оформлением данного договора, а именно, выделом земельного участка под блокированной застройкой, для дальнейшего переоформления вышеуказанного имущества на его (истца) имя, он был вынужден ждать, когда она приведет в соответствие все необходимые документы. Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчице принадлежит земельный участок на праве аренды. Согласно разрешению на строительство №-RU№ от ДД.ММ.ГГГГ, проектной документации (книга №, № и №), а также технической документации, ответчице принадлежат жилые блокированные дома на праве собственности. Ответчица подготовила схему раздела земельного участка и постановление о выделе части земельного участка с присвоением адреса. Он неоднократно просил ответчицу ускорить оформление документов и зарегистрировать вышеуказанное имущество на её имя, однако ответчица ссылаясь на свою занятость и тяжелое материальное положение, всякий раз уклоняется от взятых на себя договорных обязательств. В силу ст. 165 Гражданского кодекса РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной. В настоящее время для возникновения права собственности на жилые блокированные дома ему необходимо провести государственную регистрацию права в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В соответствии со ст. 17 Федерального закона № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации являются решения судов. На основании изложенного, он вынужден обратиться в суд с заявлением о признании действительным договора дарения блокированных жилых домов, а также о государственной регистрации данной сделки. 

На основании изложенного, он просит суд: 

- признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, он принял в дар от ФИО2, блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 102 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 85 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 97 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 99 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 84 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 97 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; 

- вынести решение о государственной регистрации за ним права собственности на блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 102 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 85 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого 

<

адрес> года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 97 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 99 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 84 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 97 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; 

- указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для изготовления технических и межевых планов на указанные объекты, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, поставить на государственный кадастровый учет блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., и вновь образованный земельный участок площадью 102 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, с координатами:

№

точек

Координата

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; поставить на государственный кадастровый учет блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., и вновь образованный земельный участок площадью 85 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, с координатами:

№

точек

Координата

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; поставить на государственный кадастровый учет блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., и вновь образованный земельный участок площадью 97 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, с координатами:

№

точек

Координата

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; поставить на государственный кадастровый учет блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., и вновь образованный земельный участок площадью 99 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, с координатами:

№

точек

Координата

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; поставить на государственный кадастровый учет блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., и вновь образованный земельный участок площадью 84 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, с координатами:

№

точек

Координата

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; поставить на государственный кадастровый учет блок № трехэтажного, блокированного жилого 

<

адрес> года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., и вновь образованный земельный участок площадью 97 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, с координатами:

№

точек

Координата

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, внести изменения в кадастровые сведения, в связи с выделом в измененных границах земельного участка с кадастровым номером №, в графе площадь указать 5 493 кв.м., согласно координат:

№ точек

Координата 

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

- указать в решении суда, что доступ к землям общего пользования вновь образованных земельных участков под блоком № площадью 102 кв.м.; блоком № площадью 85 кв.м.; блоком № площадью 97 кв.м.; блоком № площадью 99 кв.м.; блоком № площадью 84 кв.м.; блоком №, площадью 97 кв.м., расположенных по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, будет осуществляться средствам земельного участка с кадастровым номером №, а доступ к землям общего пользования земельного участка с кадастровым номером № будет осуществляться по средствам земельных участков с кадастровым номером № и №;

- указать в решении суда, что оно является основанием для обращения ФИО1 с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о внесении изменений в кадастровые сведения земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного разбирательства был своевременно надлежащим образом уведомлен. От представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующего по доверенности 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее исковое заявление в его отсутствие. На исковых требованиях ФИО1 настаивает и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца ФИО1.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного разбирательства был своевременно надлежащим образом уведомлен. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее исковое заявление в её отсутствие, поскольку она по семейным обстоятельствам будет находиться за пределами Краснодарского края и в судебное заседание явиться не сможет. С исковыми требованиями ФИО1 согласна и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчицы ФИО2.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиком исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных ФИО1 исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора дарения жилых блокированных домов и признании права собственности – удовлетворить в полном объёме.

Признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ФИО1 принял в дар от ФИО2, блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 102 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 85 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 97 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 99 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 84 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 97 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности на блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 102 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 85 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого 

<

адрес> года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 97 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 99 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 84 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 97 кв.м., по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №.

Настоящее решение суда является основанием для изготовления технических и межевых планов на указанные объекты, а также обязания Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, поставить на государственный кадастровый учет блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., и вновь образованный земельный участок площадью 102 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, с координатами:

№

точек

Координата

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; поставить на государственный кадастровый учет блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., и вновь образованный земельный участок площадью 85 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, с координатами:

№

точек

Координата

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; поставить на государственный кадастровый учет блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., и вновь образованный земельный участок площадью 97 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, с координатами:

№

точек

Координата

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; поставить на государственный кадастровый учет блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., и вновь образованный земельный участок площадью 99 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, с координатами:

№

точек

Координата

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; поставить на государственный кадастровый учет блок № трехэтажного, блокированного жилого дома, 2019 года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., и вновь образованный земельный участок площадью 84 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, с координатами:

№

точек

Координата

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №; поставить на государственный кадастровый учет блок № трехэтажного, блокированного жилого 

<

адрес> года постройки, материал стен – блочные облицованные кирпичом, общей площадью 120,8 кв.м., и вновь образованный земельный участок площадью 97 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, с координатами:

№

точек

Координата

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенные по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, блок №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, внести изменения в кадастровые сведения, в связи с выделом в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101129:180, в графе площадь указать 5 493 кв.м., согласно координат:

№ точек

Координата 

Х

Координата

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№ 

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для доступа к землям общего пользования вновь образованных земельных участков под блоком № площадью 102 кв.м., блоком № площадью 85 кв.м., блоком № площадью 97 кв.м., блоком № площадью 99 кв.м., блоком № площадью 84 кв.м., блоком №, площадью 97 кв.м., расположенных по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, по средствам земельного участка с кадастровым номером №, а доступ к землям общего пользования земельного участка с кадастровым номером № по средствам земельных участков с кадастровым номером № и №.

Настоящее решение суда является основанием для обращения ФИО1 с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о внесении изменений в кадастровые сведения земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.