Дело № 2-2581/2025

73RS0004-01-2025-004489-65

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Малиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО10, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УО Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО11, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов, указав в обоснование иска следующее.

Многоквартирный жилой дом 

<

адрес> в г.Ульяновске находится в управлении ООО «УО Жилстройсервис» с 01.01.2016 согласно договору управления. 

На основании договорных отношений между ООО «УО Жилстройсервис» и Ульяновским филиалом ООО «РИЦ», Ульяновский филиал ООО «РИЦ» производит расчет задолженности и расчет пени.

По выписке из имеющихся учетов ОРУГ собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО27, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако сведения о регистрации права собственности на наследников в управляющую организацию не представлены.

Общая сумма просроченной задолженности по состоянию на 11.07.2025 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире составляет 54 417,73 руб., задолженность в сумме 48 117,54 руб. образовалась за период с 01.08.2024 по 31.05.2025, пени за несвоевременную оплату – 11 903,82 руб.

После смерти ФИО12 фактическое владение и пользование квартирой по адресу: 

<

адрес>, осуществляют зарегистрированные в квартире его дети – ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО13, законным представителем которой является ее мать ФИО2

Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО1, в пользу ООО «УО Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и ЖКУ по адресу: 

<

адрес>, по лицевому счету жилья № за период с 01.01.2023 по 31.08.2023, с 01.08.2024 по 31.05.2025 в размере 48 117,54 руб., пени в размере 11 903,82 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель ООО «УО Жилстройсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен, в иске представитель ФИО3 просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО14, - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ООО «РИЦ Айди» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из договора №98 от 01.01.2016, заключенного между ООО «УО Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ администрации города Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома №16 по пр-ту Созидателей, а также по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг.

По условиям данного договора, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (п.2.3.1 договора). 

Между ООО «УО Жилстройсервис» и Ульяновским филиалом ООО «РИЦ» (ныне – ООО «РИЦ Айди») заключен договор, на основании которого последний производит расчет задолженности и расчет пени.

Судом установлено, что трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО15, что усматривается из выписки из имеющихся учетов ОРУГ по указанной квартире. ФИО16 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В квартире с 2003 зарегистрирован сын собственника – ФИО1, с 2010 г. – дочь ФИО17

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО26, следует, что к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство обратились ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО18, ФИО1, заявив, что они принимаю наследство после смерти ФИО19

Согласно свидетельству от 11.04.2011 на право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, собственником квартиры указан ФИО4

Из выписки из ЕГРН следует, что кадастровая стоимость квартиры составляет 1 938 793,05 руб.

Свидетельства о праве на наследство наследникам ФИО20 и ФИО1 нотариусом не выданы, однако суд исходит из того, что указанные наследники заявили о принятии наследства, продолжают быть зарегистрированными в квартире, являющейся наследственным имуществом, пользоваться ею, тем самым, наследство ответчиками фактически принято.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1174 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

По представленным истцом в материалы дела документам установлено, что общая сумма просроченной задолженности по состоянию на 11.07.2025 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире составляет 54 417,73 руб., задолженность в сумме 48 117,54 руб. образовалась за период с 01.08.2024 по 31.05.2025, пени за несвоевременную оплату – 11 903,82 руб.

С учетом установленных судом обстоятельств дела, приведенных выше требований норм материального права, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, несовершеннолетняя ФИО22 в лице законного представителя, фактически принявшие наследство после смерти наследодателя ФИО21, несут ответственность по долгам наследодателя в части образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, согласно представленному истцом расчету. Очевидно, что стоимость заявленной к взысканию задолженности находится в пределах стоимости наследственного имущества.

Размер заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг стороной ответчиков не оспорен. Данный размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета жилья, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

Таким образом, суд находит исковые требования ООО «УО Жилстройсервис» законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению, а именно: с ФИО1, ФИО2, действующей в качестве законного представителя несовершеннолетней ФИО23, в пользу ООО «УО Жилстройсервис» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и ЖКУ по адресу: 

<

адрес>, по лицевому счету жилья № за период с 01.01.2023 по 31.08.2023, с 01.08.2024 по 31.05.2025 в размере 48 117,54 руб.

ООО «УО Жилстройсервис» также просит взыскать в свою пользу с ответчиков пени в размере 11 903,82 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, пени следует снизить до 3 000 руб.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «УО Жилстройсервис» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 100, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО24, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО25, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, по лицевому счету жилья № за период с 01.01.2023 по 31.08.2023, с 01.08.2024 по 31.05.2025 в размере 48 117,54 руб., пени в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2025