дело № 2-584/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2019 г. г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

судьи ФИО3,

при секретаре Лучко Е.М., 

с участием адвоката Масловой Н.И., действующей по ордеру №16с 047230 от 10.01.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью "Сапфир-Траст" о признании права собственности и встречному исковому заявлению о взыскании долга по договору, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО "Сапфир-Траст» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру N 36 с кадастровым номером №, общей площадью 130,6 кв.м, расположенную в жилом доме по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ООО «Сапфир-Траст» заключен договор №ДР-13 купли- продажи имущественных прав. Согласно п.1.2 договора объектом недвижимости, имущественные права на который продаются по данному договору, выступает четырехкомнатная двухуровневая 

<

адрес> на 9-м этаже общей площадью 116,78 кв.м (жилой площадью 75.13 кв.м), расположенная в объекте строительства по строительному адресу: г. Севастополь, жилой 

<

адрес>, Блок 1 в многоквартирной жилой застройке по 

<

адрес> в эксплуатацию 4-й квартал 2013 года. Фактически жилой дом был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. В июле 2014 года истцом полностью была выплачена стоимость имущественных прав объекта недвижимости согласно п.2.1 договора в размере – 69 0636 грн. 92 коп. с учетом НДС, стоимость 1 кв. м является фиксированной и не подлежит изменениям.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами составлен акт передачи 

<

адрес> расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, №, для дальнейшего производства отделочных работ. В квартире истцом за собственные денежные средства были произведены отделочные работы, в квартире с лета 2015 года и по настоящее время проживает истец вместе с семьей. С момента передачи квартиры и по настоящее время истцом за собственные средства оплачиваются предоставляемые коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о подготовке и передаче необходимых документов для оформления квартиры в собственность и предоставлении письменного расчета суммы доплаты за квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком направлен протокол № уточнения стоимости 

<

адрес>, расположенной в 1-м подъезде на 9-м этаже 10-этажного дома по 

<

адрес>, № (строительный адрес: жилой 

<

адрес>, Блок 1 в многоквартирной жилой застройке по 

<

адрес> в г. Севастополе) по договору № ДР-13 от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.1.2 протокола фактическая общая площадь объекта недвижимости по замерам кадастровых инженеров составила 133,23 кв.м, отклонение фактической площади от проектной составила 13,95 кв.м., доплата по результатам замеров с учетом изготовления кадастрового паспорта и за вычетом монтажа системы отопления и стоимости стального радиатора на кухне составляет 479 599 рублей с учетом НДС, так как согласно п.1.1. протокола № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость 1 кв.м. проведения окончательных расчетов составляет 35 000 руб. с учетом НДС. 

Указанный протокол истцом подписан не был, поскольку с размером доплаты указанной ответчиком истец не согласна, так как в соответствии с п.4.3. договора №ДР-13 от ДД.ММ.ГГГГ, если фактическая общая площадь объекта недвижимости больше, чем общая площадь по проекту, и эта разница составляет больше 0,1 кв.м, то покупатель оплачивает средства в размере, что соответствует договорной стоимости квадратного метра, определенной в п.п.2.1. договора, от соответствующего количества кв.м., на которую увеличилась общая площадь объекта недвижимости.

Согласно п.п.2.1 договора №ДР-13 договорная стоимость имущественных прав объекта недвижимости, которые продаются, на дату заключения настоящего договора при стоимости 5 914 грн. с учетом НДС за 1 кв.м. Стоимость 1 кв.м. является фиксированной и не подлежит изменениям. На основании условий договора указание на размер стоимости 1 квадратного метра в размере 35 000 рублей с учетом НДС, который применен ответчиком при расчете доплаты за отклонение фактической площади переданной 

<

адрес>,95 кв.м., и ссылка на постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» не обоснованы и не основаны на норме закона. Изменение ответчиком в одностороннем порядке условий договора №ДР-13 купли-продажи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ в части п.п.2.1, является незаконным и не обоснованным.

ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена доплата стоимости имущественных прав в размере 230 437 рублей (с учетом изменений курса гривны к рублю на день фактической оплаты) за 13,95 кв.м. Доплата произведена из расчета стоимость 1 кв.м. согласно п.п.2.1. договора в перерасчете на рубль составляет 3,24 * 5 914 = 19 161 рубль, согласно официальным данным ЦБ РФ курс гривны к рублю на ДД.ММ.ГГГГ составлял: 3,24 гривны к 1 руб., поэтому стоимость доплаты составляет: 19 161 * 13,95 кв.м (отклонение фактической площади от проектной) = 267 300 рублей.

Согласно п.4.1. договора имущественные права на Объект недвижимости по настоящему договору передаются продавцом покупателю путем подписания акта. Акт подписывается сторонами не позже 30 рабочих дней с даты осуществления покупателем оплаты 100% стоимости имущественных прав объекта недвижимости, которые продаются, что определена в п. 2.1. настоящего договора, и осуществления окончательных расчетов в соответствии с п.4.3. настоящего Договора. В конце февраля 2016 года истцом полностью произведена оплата стоимости объекта недвижимости - четырехкомнатной двухуровневой 

<

адрес> на 9-м этаже, расположенной в Объекте строительства по строительному адресу: г. Севастополь, жилой №, Блок 1 в многоквартирной жилой застройке по 

<

адрес>, согласно п.2.1 и п.4.3. Договора купли-продажи имущественных прав №ДР-13.

Согласно п.2 п.3.1.2. договора Продавец обязан передать покупателю в случае, если он полностью оплатит имущественные права объекта недвижимости, которые продаются, имущественные права на весь Объект недвижимости по акту приема-передачи имущественных прав. Согласно п.4.4. вышеуказанного договора Покупатель получает у Продавца справку установленной формы. Справка является документом, который подтверждает право покупателя на получение в собственность объекта недвижимости.

С даты осуществления истцом оплаты 100% стоимости имущественных прав объекта недвижимости прошло более 2-х лет. Истец неоднократно направляла ответчику заявления с просьбой назначить дату подписания Акта приема-передачи имущественных прав и подготовить справку, подтверждающую право Покупателя на получение в собственность объекта недвижимости, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от подписания Акта приема-передачи имущественных прав, передачи справки.

Не имея необходимого пакета документов для государственной регистрации права собственности, в частности передаточного акта и справки, истец как участник долевого строительства не имеет возможности оформить право собственности на свою квартиру в ином порядке.

В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

ООО "Сапфир-Траст" обратилось со встречным иском к ФИО4 о взыскании с нее в пользу ООО "Сапфир-Траст" задолженности по договору N187 ДР-13 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 249 162 рублей в т.ч. НДС, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ истцом по первоначальному иску был получен от ООО Протокол №, согласно которому ФИО4 обязана была доплатить Обществу стоимость разницы между фактической площадью, превышающую площадь квартиры, указанной в п. 1.2. Договора, на 13,95 кв.м. по цене 35 000 рублей за один квадратный метр, что в общей сумме составляет 479 599 рублей в т.ч. НДС. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 произвела доплату в размере 230 437 рублей за фактическую разницу площади квартиры исходя из официального курса гривны к рублю на день оплаты.

Согласно п.1.2. Договора площадь Объекта недвижимости, имущественные права на который приобретаются в собственность Ответчиком по встречному иску, определена участниками Договора в размере 116,78 кв.м. Указанная площадь квартиры является проектной и подлежит уточнению по данным технического паспорта, оформленного БТИ (п. 1.3. Договора). В соответствии с п.2.1. Договора договорная стоимость имущественных прав Объекта недвижимости на дату заключения Договора из расчета 5 914 грн. за одни квадратный метр с учетом НДС составляет 690 636,92 гр. Стоимость 1 кв.м. является фиксированной и не подлежит изменениям.

Обязательства Общества по предоставлению Ответчику по встречному иску предусмотренного Договором пакета документов, которые являются основанием для осуществления регистрации права собственности на Объект недвижимости за ФИО4, являются встречными обязательствами по отношению к обязательствам по осуществлению полной оплаты покупателем стоимости отчуждаемых по Договору имущественных прав на квартиру.

С целью осуществления окончательных расчетов по Договору купли-продажи имущественных прав ДД.ММ.ГГГГ Ответчику по встречному иску был предоставлен Протокол № уточнения стоимости 

<

адрес>, расположенной в 1-м подъезде на 9-10-м этаже многоквартирного дома по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно протоколу Ответчик по встречному иску обязан доплатить Обществу 479 599 рублей в т.ч. НДС за счет стоимости превышения фактической площади квартиры над проектной, т.е. за 13,95 кв.м., исходя из стоимости 1 кв.м. 35 000 рублей в т.ч. НДС. В качестве основания определения (уточнения) стоимости одного квадратного метра общей площади квартиры, имущественные права на которую отчуждались по Договору, истец по встречному иску сослался на Постановление Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для ФИО1 семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации (с изменениями и дополнениями)», однако, Ответчик по встречному иску оплатил лишь часть подлежащих доплате денежных средств в размере 230 437 рублей без НДС.

Задолженность Ответчика по встречному иску перед Обществом по Договору в части оплаты стоимости разницы между стоимостью фактической площади и стоимостью проектной площади квартиры составила 249 162 рублей, в т.ч. НДС (479 599 - 230.437 = 249 162). При таких обстоятельствах истец по встречному иску вправе, исходя из положений ст. 328 ГК РФ, приостановить исполнение взятых на себя встречных обязательств по договору.

В связи с неисполнением стороной денежных обязательств по договору с ФИО4 подлежит взысканию долг по Договору № ДР-13 купли-продажи имущественных прав от ДД.ММ.ГГГГ в размере 249 162 рублей, в т.ч. НДС, в качестве оплаты стоимости имущественных прав на 

<

адрес> в г. Севастополе в счет положительной разницы между фактической площадью квартиры и ее проектной площадью. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору, которым определена (предложена) иная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, по своей правовой природе рассматривается как оферта, т.е. предложение другой стороне Договора принять его и оплатить оставшуюся стоимость имущественных прав Объекта недвижимости (квартиры), связанную с увеличением фактической площади Объекта недвижимости. Ответчик по встречному иску совершил встречные действия, направленные на акцепт такой оферты, и оплатил часть денежной суммы, указанной оферте (Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ) с оговоркой, что оплата за квартиру по договору № ДР-13 от ДД.ММ.ГГГГ, Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ за дополнительную площадь - 13,95 кв.м. Ответчиком по встречному иску выражена воля вовне путем совершения действий, свидетельствующих об акцепте полученной оферты в виде Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ без какой-либо оговорки, что соответствует условиям, изложенным в диспозиции ч. 3 ст. 438 ГК РФ об акцепте. Изложенное свидетельствует, что с Ответчика по встречному иску подлежит взысканию в качестве долга по Договору в пользу Общества денежная сумма в размере 249 162 рублей в т.ч. НДС.

Наличие задолженности Ответчика по встречному иску перед Обществом по Договору свидетельствует об отсутствии его нарушенного права, которое подлежит защите в судебном порядке, обязанности Общества исполнить встречные обязательства перед ФИО4 по Договору. Обращение Истца по первоначальному иску и Ответчика по встречному иску с иском о признании за ним права собственности на 

<

адрес> г. Севастополе является преждевременным, необоснованным и не подлежащим удовлетворению. 

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель адвокат Маслова Н.И. требования иска поддержала, по основания и доводам, изложенным в нем, в удовлетворении встречного иска просила отказать, считая их незаконными и необоснованными. 

Представитель ответчика ООО «Сапфир-Траст» по доверенности ФИО5 требования иска не признала, встречные требования поддержала и просила их удовлетворить. 

Выслушав стороны исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Исходя из ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии с пунктом 2 статьи 455 ГК РФ предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся в наличии у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (договор купли-продажи будущей вещи).

В силу пункта 5 статьи 454 Кодекса к отдельным видам договора купли-продажи применяются положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 ГК РФ, если иное не установлено правилами Кодекса об этих видах договоров.

Договор, заключенный сторонами, по своей правовой природе относится к договорам купли-продажи будущей вещи и к нему применимы установленные главой 30 ГК РФ правила.

В соответствии с п. 1. ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу.

Указанные нормы действующего законодательства не противоречат нормам законодательства Украины, действующим на момент возникновения спорных правоотношений.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сапфир-Траст» и ФИО4 заключен договор купли-продажи имущественных прав N 187 ДР-13, в соответствии с которым ФИО2 приобрела имущественные права продавца на квартиру N 36 общей (проектной) площадью 116,78 кв. м, расположенную по строительному адресу: на 9 этаже в Блоке № жилого 

<

адрес> многоквартирной жилой застройке по 

<

адрес> в г. Севастополе. 

<

адрес> квартиры определена на основании проектных данных и уточнятся по данным фактических обмеров органами технической инвентаризации (п.1.3 договора).

Договорная стоимость имущественных прав на дату заключения договора составила при стоимости 5 914 грн. с учетом НДС за 1 кв.м., исходя из общей площади квартиры и стоимости 1 квадратного метра общей площади 

<

адрес> 636 грн. 92 коп. с учетом НДС. Стоимость 1 кв.м. является фиксированной и не подлежит изменениям (п.2.1 договора).

В соответствии с пп.2 п. 4.3. договора, если по результатам обмеров БТИ после окончания строительства жилого дома фактическая общая площадь квартиры увеличится относительно проектной площади, то покупатель оплачивает средства в размере договорной стоимости квадратного метра, определенной в п.п.2.1 договора, от соответствующего количества кв.м, на которую увеличилась общая площадь объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2.2 договора оплата по договору производится по графику путем внесения средств в национальной валюте Украины в безналичной форме на расчетный счет продавца либо в наличной форме в кассу продавца.

Оплата имущественных прав по договору истцом произведена согласно п.2.1 договора из расчета стоимости за 1 кв.м. исходя из общей проектной площади квартиры. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с просьбой выложить стены по предложенной ей схеме, ответчиком была выполнена корректировка проекта строительства, в результате которой увеличилась площадь квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи застройщик сдал, а покупатель принял 

<

адрес> в г. Севастополе для дальнейшего производства отделочных работ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с претензией, в которой просила подготовить необходимые документы и расчет суммы доплаты за квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ в ответ на претензию ответчик предложил истцу в течение 15 календарных дней доплатить за 13,95 кв.м. по 35 000 рублей с учетом НДС, что соответствует минимальной стоимости 1 кв.м. жилья эконом класса согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для ФИО1 семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации (с изменениями и дополнениями)», приложив протокол № уточнения стоимости 

<

адрес>, расположенной в 1-м подъезде на 9-10-м этаже 10-этажного дома по 

<

адрес>. 

Согласно указанному протоколу № стороны пришли к соглашению о том, что стоимость 1 кв.м. для проведения окончательных расчетов составляет 35 000 рублей с учетом НДС, доплате подлежат 490 250 рублей за вычетом стоимости монтажа системы отопления и стального радиатора на кухне в размере 10 651 рублей = 479 599 рублей. Протокол подписан только представителем ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выразила свое несогласие с размером доплаты, указанной в протоколе №, указав, что стоимость 1 кв.м. является фиксированной и не подлежит изменению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уплачено 230 437 рублей ООО «Сапфир-Траст» по договору от ДД.ММ.ГГГГ за дополнительную площадь 13,95 кв.м., протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением, в котором с учетом 100% оплаты стоимости имущественных прав объекта недвижимости просила назначить дату подписания акта приема-передачи имущественных прав и подготовить справку, подтверждающую ее право на получение в собственность объекта недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась повторно.

ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика истцу доведено до сведения, что ею не исполнены обязательства согласно договору и направленного письма, отражающих окончательный расчет относительно проектной площади и фактической общей площади объекта недвижимости, в рамках раздела 4 договора. 

Установлено в ходе рассмотрения дела, что жилой 

<

адрес> по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, завершен строительством и введен в эксплуатацию.

В доме произведены обмеры бюро технической инвентаризации, четырёхкомнатная квартира N 36 имеет общую площадью 130,7 кв.м, расположена на 9, 10 этажах жилого дома, жилая площадь составляет 91,5 кв.м, вспомогательная площадь 38 кв. м, площадь балконов 1,2 кв.м, посчитаны в соответствии со ст. 15 ЖК РФ.

<

адрес> квартиры N 36 в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ составляет 130,6 кв.м., квартира поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоен кадастровый № и выдан кадастровый паспорт.

Квартира находится в фактическом владении истца с ДД.ММ.ГГГГ согласно акту передачи помещения.

Истец заключила с управляющей компанией ООО «Югжилсервис» договор N 30/36 от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по управлению, содержанию и эксплуатации жилых домов и придомовых территорий. истец заключила договор технического обслуживания с ПАО «Севастопольгаз».

Также установлено, что в настоящее время стороны не подписали акт передачи квартиры и завершения взаиморасчетов. Как установлено, ответчик предлагал истцу подписать в соответствии с условиями договора дополнительное соглашение по результатам обмеров БТИ и необходимостью доплатить за увеличение общей площади 

<

адрес> 599 рублей, однако оплата истцом произведена в размере 230 437 рублей.

В соответствии с п. 3.1.2 договора квартира должна передаваться по акту приема-передачи имущественных прав, который сторонами не подписан. 

Разрешая исковые требования ФИО4 суд, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку имеются основания для признания ее права собственности на спорную квартиру, так как истцом исполнено в полном объеме обязательство по оплате стоимости квартиры с учетом увеличения ее площади. Размер доплаты составил 230 437 рублей за 13,95 кв.м. из расчета стоимости 1 кв.м. согласно п.п.2.1. договора согласно курса валют ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ составлял 27,9316 рублей за 10 гривен, поэтому стоимость доплаты составила 2,79316 *5 914 * 13,95 кв.м (отклонение фактической площади от проектной) = 230 437 рублей.

Разрешая встречные исковые требования ООО "Сапфир-Траст" о взыскании задолженности, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении. Согласно данным БТИ произошло увеличение площади квартиры, что повлекло за собой обязанность истца по доплате за увеличение площади, обусловленной договором, исходя из общей площади квартиры и стоимости 1 квадратного метра общей площади 

<

адрес> 914 грн. с учетом НДС. Стоимость 1 кв.м. является фиксированной и не подлежит изменениям, что установлено п.2.1 договора.

Доводы о том, что ФИО4 совершила встречные действия, направленные на акцепт оферты и оплатила часть денежной суммы, указанной в оферте Протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит несостоятельными, поскольку истец протокол согласования не подписывала, выразила ответчику свое несогласие с предложенной стоимостью, произвела оплату денежных средств за пределами срока, установленного ответчиком.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 10 000 рублей, в бюджет города 13 200 рублей исходя из суммы исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью "Сапфир-Траст" удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> в г. Севастополе, общей площадью 130,6 кв.м. с кадастровым номером №.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сапфир-Траст" судебные расходы по оплате госпошлины в пользу ФИО4 10 000 рублей, в доход местного бюджета 13 200 рублей.

Встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Сапфир-Траст" о взыскании долга по договору оставить без удовлетворения.

Указанное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гагаринского районного 

суда г. Севастополя ФИО3