Дело № 2-3250/15-2021

46RS0030-01-2021-004357-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 20 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи Великих А.А.,

с участием представителя истца помощника прокурора г. Курска – Овсянниковой М.А.,

представителя ответчика администрации г. Курска – ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Курска – ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Управления по учету и распределению жилья г. Курска – ФИО3, 

при помощнике – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Курска в интересах неопределенного круга лиц и жителей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, к Администрации города Курска о понуждении в осуществлении переселения граждан из аварийного жилого дома, 

УСТАНОВИЛ

Прокурор города Курска обратился в Ленинский районный суд г. Курска с иском в защиту неопределенного круга лиц и жителей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, к Администрации города Курска о понуждении в осуществлении переселения граждан из аварийного жилого дома.

В обоснование иска указано о том, что прокуратурой г. Курска неоднократно проводились проверки по коллективным обращениям жителей многоквартирного дома №20А по ул. Обоянская г. Курска по вопросу нарушения их жилищных прав при переселении из ветхого и аварийного жилья, в ходе которых были установлены нарушения жилищных прав граждан. Так, установлено, что указанный жилой дом был построен и эксплуатируется с 1953 года, ряд конструкций находится в аварийном состоянии, что угрожает жизни и здоровью находящихся в нем людей, жилой дом не соответствует требованиям пожарной безопасности. В соответствии с актом обследования жилого дома №20А по ул. Обоянская от 15.09.2016 года межведомственной комиссией установлено наличие деформации стен, несущих конструкций, в связи с чем заключением от 29.09.2016 года №12 межведомственная комиссия приняла решение о признании указанного жилого дома аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации г. Курска от 28.10.2016 г. №3446 указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Собственники помещений в срок до 01.11.2016 года уведомлены о принятом решении, к ним предъявлено требование о сносе жилого дома до 01.06.2017 года. Указанный аварийный дом был включен в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в г. Курске на 2017-2021 годы, утвержденную Постановлением администрации г. Курска от 15.02.2017 №437, в рамках которой переселение жителей дома планировалось на 2021 год. Данная программа утратила силу в связи с принятием Постановления администрации г. Курска от 06.06.2019 г. №1042, которым утверждена адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в г. Курске на 2019-2025 годы, в рамках которой переселение дома №20А по ул. Обоянская планировалось в 2024 году. Вследствие принятых мер прокурорского реагирования срок расселения указанного многоквартирного дома изменен в соответствии с постановлением администрации Курской области от 18.02.2021 №146-па, которым внесены изменения в Адресную программу Курской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы, на основании которой переселение определено на 2022 год со сроком реализации данного этапа до 31.12.2023 г.. При этом до настоящего времени изменения в Адресную программу г. Курска, в том числе, в отношении указанного многоквартирного жилого дома не внесены. 

В указанном доме в настоящее время проживают 29 граждан, 3 квартиры находятся в муниципальной собственности, 8 жилых помещений являются собственностью граждан. Здание по своим техническим параметрам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности, не соответствует требования Федерального закона от 31.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» по нормам и условиям безопасности. Дальнейшая эксплуатация здания невозможна ввиду аварийного технического состояния всех строительных конструкций здания. Наличествуют признаки разрушения несущих конструкций дома, что свидетельствует о том, что имеется реальная угроза обрушения дома, в связи с чем нахождение в данном доме является опасным для граждан, т.к. имеется реальная опасность его самопроизвольного разрушения и, как следствие, причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, приводя ссылку на положения ст. ст. 14, 32, 57, 86 ЖК РФ, прокурор г. Курска просит обязать администрацию г. Курска осуществить переселение граждан из аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, посредством предоставления изолированных жилых помещений, пригодных для постоянного проживания граждан, отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в черте города Курска, в размере общей площади не менее занимаемой, в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

В ходе судебного разбирательства в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к процессуальному участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены: Управление по учету и распределению жилья г. Курска, Комитет жилищно-коммунального хозяйства, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Курска. 

В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора г. Курска Овсянникова М.А. поддержала заявленный иск, настаивала на его удовлетворении по вышеприведенным основаниям, указав о том, что в настоящее время степень физического износа здания превышает 75%, имеются серьезные повреждения теплотехнических характеристик здания и электропроводки, что создает реальную угрозу жизни и безопасности граждан.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 иск не признала, полагая его необоснованным и не подлежащим удовлетворению. В обоснование возражений предоставлен отзыв, в котором ответчик, не отрицая вышеуказанных обстоятельств, послуживших основанием для обращения с иском, указывает о том, что с учетом изменений в Адресной программе по переселению из аварийного жилищного фонда в г. Курске на 2019-2025 года аварийный дом №20а по ул. Обоянская будет переселен в 2022 году. Во исполнение постановления Администрации г. Курска от 28.10.2016 г №3446 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» в целях обеспечения безопасности проживания до принятия решения о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, гражданам, занимающим жилые помещении в указанном доме, неоднократно были предложены жилые помещения маневренного жилого фонда. Ряд лиц выразили согласие и переселились в маневренное жилье (ФИО5, ФИО6), однако остальные лица от переселения в маневренный жилищный фонд отказались, настаивали на предоставлении им благоустроенных жилых помещений для постоянного проживания согласно нормам. Граждане, проживающие в данном доме, не признаны нуждающимися в жилых помещениях и не состоят на очереди малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. По заказу Комитета ЖКХ г. Курска было получено заключение о техническом состоянии строительных конструкций здания, которым не установлена угроза обрушения, предоставлена информация о сроке эксплуатации до мая 2022 года. Ответчик полагает, что фактов, подтверждающих реальную опасность для жизни и здоровья граждан и необходимость незамедлительного решения вопроса о переселении граждан указанного дома в другие жилые помещения по основаниям ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не установлено, в связи с чем в иске полагает необходимым отказать. Также следует учесть, что в Адресной программе переселения из аварийного жилищного фонда в г. Курске в списке имеются многоквартирные дома, которые были признаны аварийными и подлежащими сносу значительно ранее, чем дом № 20А по ул. Обоянской г. Курска, в связи с чем переселение граждан должно осуществляться, в том числе, с учетом очередности по сроку признания дома аварийным и исходя из выделенных бюджетных средств на указанные цели. В противном случае будут нарушены права и законные интересы тех лиц, которые проживают в аварийных жилых домах, признанных таковыми ранее, чем дом №20А по ул. Обоянская г. Курска, и также ожидающих переселения в установленном порядке.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета ЖКХ г. Курска по доверенности ФИО2, Управления по учету и распределению жилья г. Курска по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковое заявление полагали необоснованным и не подлежащим удовлетворению по основаниям, приведенным стороной ответчика.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Курска в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с положениями гл. 10 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно с ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Часть 2 указанной статьи Кодекса предусматривает, что в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилой двухэтажный многоквартирный дом №20а по ул. Обоянской г. Курска, построенный в 1953 году, был включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В ходе проведении капитального ремонта указанного дома в 2016 году подрядной организацией были проведены работы по отбивке штукатурного слоя стен, выявлены следы гнили деревянных конструкций. В результате обследования данного жилого дома межведомственной комиссией по обращению жителей дома визуально, без проведения мер инструментального контроля установлены несоответствия установленным требованиям, выражающиеся в деформации стен, несущих конструкций, что свидетельствует об исчерпании несущей способности конструкций, надежности жилого дома и необеспечении безопасного проживания граждан. По результатам обследования жилого дома составлен акт от 15.09.2016 г. сделаны выводы – техническое состояние здания оценивается как аварийное, в связи с физическим износом основных несущих конструкций здания, в связи с чем межведомственная комиссия пришла к выводу о признании дома аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с заключением №12 от 12.09.2016 года межведомственная комиссия приняла заключение о признании жилого дома по ул. Обоянская 20а г. Курска аварийным и подлежащим сносу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года №47.

В соответствии с постановлением администрации г. Курска от 28.10.2016 года №3446 жилой дом №20а по ул. Обоянская г. Курска был признан аварийным и подлежащим сносу. Указанным постановлением Управлению по учету и распределению жилья г. Курска предписано: в срок до 01.11.2016 определить потребность в жилых помещениях для нанимателей с целью последующего выселения граждан из жилых помещений; при необходимости в других жилых помещениях для граждан, занимающих помещения по договорам социального найма, направить в комитет по управлению муниципальным имуществом города Курска заявку о требуемых жилых помещениях для переселения нанимателей, занимающих жилые помещения в многоквартирном доме N 20а по ул. Обоянской; принять меры по выселению граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма по мере поступления (высвобождения) благоустроенных жилых помещений; в целях обеспечения безопасности проживания до принятия решения о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным предложить гражданам, занимающим жилые помещения в многоквартирном доме, жилые помещения маневренного жилищного фонда.

В соответствии с п. 3 указанного Постановления межведомственной комиссии для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в срок до 01.11.2016 информировать собственников помещений в аварийном доме о признании дома N 20а по ул. Обоянской аварийным и подлежащим сносу, а также предъявить им требования о сносе жилого дома в срок до 01.06.2017. 

Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска, земельному комитету города Курска в течение 30 дней после истечения срока, установленного пунктом 3 настоящего постановления, при условии, если собственники помещений многоквартирного дома не осуществили снос многоквартирного дома, или в течение 5 дней со дня поступления в Администрацию города Курска согласия собственников помещений многоквартирного дома на изъятие жилых помещений, находящихся в таком многоквартирном доме, до истечения срока, установленного пунктом 3 настоящего постановления, осуществить мероприятия по изъятию недвижимого имущества, указанного в пункте 1 настоящего постановления, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством (п. 5).

Управляющей организации проводить аварийно-техническое обслуживание дома до полного отселения жителей в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия для проживания. До расселения необходимо законсервировать и укрепить разрушенные участки несущих конструкций здания (п. 7).

Из материалов дела усматривается и не отрицается сторонами судебного разбирательства, что всем собственникам жилых помещений указанного многоквартирного дома были направлены в установленном порядке требования, содержащие обязанность в срок до 01.06.2017 года принять меры по осуществлению сноса жилого дома №20а по ул. Обоянская г. Курска.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 22 постановления Пленума от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Необходимо обратить внимание судов на то, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Выкупу жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу жилом доме или достижению соглашения о предоставлении другого жилого помещения должна предшествовать установленная ч. 10 ст. 32 ЖК РФ предварительная процедура по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе жилого дома и последующему изъятию уполномоченным органом земельного участка для муниципальных нужд и изъятию каждого жилого помещения в таком доме, поэтому решение вопроса о предоставлении собственнику другого жилого помещения без соблюдения указанной процедуры противоречит требованиям жилищного законодательства.

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае, если действие такой программы начинается после 01 января 2019 г., она утверждается на период до 01 сентября 2025 г.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 16 названного Закона, в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда включаются только те многоквартирные дома, которые признаны до 01 января 2017 г. аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в установленном порядке. 

Из материалов дела усматривается, что многоквартирный жилой дом №20а по ул. Обоянская г. Курска признанный аварийным и подлежащим сносу был включен в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городе Курске на 2017 - 2021 годы, утвержденную Постановлением администрации города Курска от 15.02.2017 №437, в рамках которой переселение жителей дома планировалось на 2021 год. 

Указанная программа утратила силу в связи с изданием Постановления Администрации города Курска от 20.11.2019 года № 2363 «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городе Курске на 2017 - 2021 гг.», в которую многоквартирный дом по адресу: 

<

...> не включен.

Те не менее, в соответствии с приложением №1 к адресной программе Курской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 (1 сентября) годы со сроком реализации до 31 декабря 2023 года (этап 2022 года), утвержденной Постановлением Администрации Курской области от 29.03.2019 N 259-па (в редакции от 18.02.2021), жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в перечень домов по муниципальному образованию г. Курск под №17 планируемой датой окончания переселения 01.09.2023 года.

Установлено, что в настоящее время в указанном многоквартирном доме проживают 29 граждан и соответственно 11 семей, восемь из них проживают в жилых помещениях, принадлежащих им на праве собственности, 3 квартиры находятся в муниципальной собственности. 

Из представленных ответчиком и третьим лицом – Управлением по учету и распределению жилья г. Курска доказательств усматривается, что во исполнение постановления Администрации г. Курска №3446 от 28.10.2016 г. (п. 2.3) в целях обеспечения безопасности проживания до принятия решения о предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным, гражданам, занимающим жилые помещения в указанном многоквартирном доме, неоднократно были предложены жилые помещения маневренного жилищного фонда. 

Свое согласие на предоставление жилого помещения маневренного жилищного фонда выразила ФИО5 - собственник одной комнаты площадью 11,0 кв.м в двухкомнатной квартире № 1 дома № 20а по ул. Обоянская, которой постановлением Администрации города Курска от 11.11.2019 года № 2288 было предоставлено специализированное маневренное жилое помещение по адресу: 

<

...> жилой площадью 10.5 кв.м., а также собственники двухкомнатной квартиры № 2 вышеуказанного дома - ФИО8, ФИО9, которым постановлением Администрации города Курска от 13.05.2020 № 887 на семью из 4 человек предоставлено специализированное жилое помещение маневренного фонда по адресу: 

<

...>, две комнаты №№ 6,7 площадью 21,5 кв.м.. Иные граждане от переселения в маневренные жилые помещения отказались, о чем свидетельствуют представленные копии актов, составленных специалистами Управления по учету и распределению жилья г. Курска.

При этом граждане, проживающие в указанном доме, не признаны нуждающимися в жилых помещениях и не состоят на учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как следует из заключения ООО «Стройтехэксперт» от 28.12.2020 года, проведенного в отношении многоквартирного жилого дома №20а по ул. Обоянской г. Курска, строительные конструкции здания находятся в аварийном состоянии; возможный предельный срок эксплуатации данного здания составляет до двух календарных лет с момента проведения обследования (до мая 2022 года); здание находится в аварийном состоянии, что означает имеющуюся угрозу возникновения аварийных ситуаций в любой момент со дня проведения обследования. На момент обследования физический износ здания составляет 75%, имеется прогресс ухудшения технического состояния.

После указанного обследования по поручению Главы города Курска ФИО7 10.12.2020 состоялось внеочередное выездное заседание межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в результате которого установлено, что в жилом доме обрушений не выявлено. Жителям дома №20а по улице Обоянская повторно разъяснены права по переселению в маневренный жилищный фонд до момента полного расселения дома, однако никто из указанных лиц не обращался с заявлением о переселении из аварийного жилья в специализированный маневренный жилищный фонд. При этом как пояснили в ходе судебного разбирательства представители ответчика и третьих лиц свободные жилые помещения специализированного маневренного фонда имелись и имеются в настоящее время.

Определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в разделе III Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, применительно к обеспечению жилищных прав нанимателя по договору социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что лица, являющиеся нанимателями жилых помещений многоквартирного жилого дома №20а по ул. Обоянской г. Курска, проживают в жилых помещениях, представляющих реальную опасность для жизни и здоровья граждан, и в отношении них требуется незамедлительное решение вопроса о переселении, в ходе судебного разбирательства не добыто. 

Представленные суду результаты обследования многоквартирного жилого дома ООО «Стройтехэксперт» от 28.12.2020 г. и ООО «Стройконсалтинг» от июня 2021 года не противоречат друг другу в части содержащихся в них выводов. При этом информации, представленной ООО «Стройтехэксперт», возможный предельный срок эксплуатации данного здания установлен до мая 2022 года, данная информация не опровергнута, в связи с чем расселение указанного аварийного дома возможно в соответствии с утвержденной адресной программой переселения из ветхого и аварийного жилья.

От проведения судебной экспертизы в ходе судебного разбирательства стороны отказались.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению в том, что истцом не представлено достаточных доказательств, позволяющих прийти к выводу о необходимости принятия мер по переселению граждан из аварийного дома с отступлением от установленной очередности реализации мер по муниципальному образованию г. Курск, направленных на переселение граждан из аварийного жилищного фонда. При этом суд учитывает то обстоятельство, что в соответствии с утвержденной Программой имеются жилые дома, признанные аварийными и подлежащими сносу значительно ранее чем жилой дом №20а по ул. Обоянская г. Курска, наниматели и собственники жилых помещений которых также рассчитывают на своевременную реализацию их прав в соответствии с установленными программой сроками. 

Учитывая, что программа переселения из аварийного жилищного фонда реализуется в пределах утвержденного лимита бюджетных средств, возложение обязанности на муниципальное образование «город Курск» по предоставлению изолированных жилых помещений гражданам, проживающим в доме №20а по ул. Обоянская г. Курска, отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам, в черте г. Курска в размере общей площади не менее занимаемой, ранее даты реализации Адресной программы, может нарушить права и законные интересы других лиц, являющихся собственниками и нанимателями жилых помещений в жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу ранее по сроку. При этом суд также учитывает то обстоятельство, что надлежащие меры, направленные на обеспечение прав и соблюдение законных интересов, в том числе на обеспечение безопасных жилищных условий, лиц, в отношении которых был заявлен настоящий иск, ответчиком были предприняты, поскольку лицам, проживающим в аварийном доме №20а по ул. Обоянская г. Курска неоднократно предлагалось переселиться в жилые помещения специализированного маневренного фонда и указанные лица от переселения в такие жилые помещения отказались.

Учитывая изложенное, суд приходит к убеждению о необоснованности и недоказанности заявленного иска, в связи с чем принимает решение об отказе в его удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прокурору города Курска отказать в удовлетворении иска в интересах неопределенного круга лиц и жителей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, к Администрации города Курска о понуждении в осуществлении переселения граждан из аварийного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Курска.

Судья: ___________ А.А. Великих