Дело № 2-4721/2019

50RS0042-01-2019-005515-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г.Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уют Сервис СП» к исаева НП, закандиева юк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уют Сервис СП» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В судебном заседании представитель истца ООО «Уют Сервис СП» по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве управляющей организации выбрана ООО «МосОблЭксплуатация», а так же утверждён порядок заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями собственниками жилых и нежилых помещений. Исходя из положений п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, договор на теплоснабжение (отопление) заключается с ресурсоснабжающей организацией, а в соответствии с п. 6 и 7 указанных Правил - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг; договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. С 01.12.2013г. по 30.11.2015г. теплоснабжающей организацией для многоквартирного 

<

адрес>, являлось ООО УК «СП Экспо»; с 01.12.2015г. по 30.09.2017г. данной организацией являлось ООО «Комфорт СП»; с 01.10.2017г. подачу тепловой энергии в многоквартирный дом осуществляет ООО «Уют Сервис СП». ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «СП Экспо» и ООО «Комфорт СП», с одной стороны и ООО «Уют Сервис СП», с другой стороны, заключен агентский договор № на взыскание задолженности за коммунальную услугу по отоплению. В период времени с октября 2013 года по ноябрь 2018 года должники не вносили плату за потребленную ими тепловую энергию. 

Просил суд взыскать солидарно с должников - ФИО1, ФИО2, проживающих по адресу: 

<

адрес>, комн. 62, 63, 64, в пользу ООО «Уют Сервис СП» денежные средства, в счет погашения задолженности по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 17 021 руб. 87 коп.; сумму пени в размере 1 354 руб. 31 коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 264 руб., а всего взыскать: 21 640 рублей 18 копеек.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комнаты 62, 63, 64 является - ФИО1, членами ее семьи являются: ФИО2, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5, что подтверждается договором найма жилого помещения маневренного фонда №51 от 11.05.2017г. (л.д. 12-15, 16-20).

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы – ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11). 

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п. «з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307.

В соответствии с ч.3,4 ст. 69 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с протоколом №92/м внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.10.2017 года, ООО «МосОблЭксплуатация» осуществляет управление домом № 3, по ул.Строительная, г.Сергиев Посад с 25.10.2017 г. (л.д. 21-25).

20.10.2017 г. между ООО УК «СП Экспо» (Заказчик 1), ООО «Комфорт СП» (Заказчик 2 ) и ООО «Уют Сервис СП» (Исполнитель) был заключен агентский договор №20/17. Согласно п.1.1 данного договора исполнитель обязуется за вознаграждение совершить для заказчиков от своего имени, но за счет заказчиков юридические и иные действия направленные на взыскание задолженности за коммунальные услуги по отоплению с собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов, находящихся в системе отопления заказчиков (л.д.26-28). 

Из приложения №1 и №2 к агентскому договору №20/17 от 20.10.2017г. следует, что многоквартирный 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> находится в системе отопления заказчиков (л.д. 29-30), а также имеется задолженность (л.д.31-33). 

Из представленной в материалы дела выписки из финансово-лицевого счета следует, что у ответчиков за период с 01.10.2013 года по 31.08.2018 года образовалась задолженность в размере 42 154 руб. 88 коп., а с пенями задолженность составила 103 231,56 руб. (л.д. 8-9).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана предоставить доказательства в обосновании своих доводов и возражений. Ответчиками не представлено доказательств оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что истец в декабре 2018 года обратился к мировому судье судебного участка №226 Сергиево – Посадского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Уют Сервис СП» задолженности по оплате отопления. Мировым судьей судебного участка №226 Сергиево – Посадского судебного района Московской области 23.04.2019 года вынесено определение об отмене судебного приказа (л.д.10). 

Ранее ответчик ФИО2 в судебном заседании наличие задолженности, её период и размер не оспаривала, однако указала суду на пропуск истцом срока исковой давности для обращения в суд с исковыми требованиями, просила суд применить к требованиям истца последствия пропуска срока исковой давности. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу норм ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Обратившись в суд и уточнив исковые требования истец просил взыскать солидарно с должников - ФИО1, ФИО2, проживающих по адресу: 

<

адрес>, комн. 62, 63, 64, в пользу ООО «Уют Сервис СП» денежные средства, в счет погашения задолженности по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 17 021 руб. 87 коп.

Указанные требования суд находит заявленными в рамках срока исковой давности, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиками.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг ответчиками ФИО1, ФИО2, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, размер долга не оспаривался, имеются основания для взыскания с ответчиков в пользу истца в счет образовавшейся задолженности за отопление в размере 17 021 руб. 87 коп.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно представленного расчета в размере 1 354 руб. 31 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая период образования задолженности, размер начисленных пени, суд признает его соразмерным нарушенным обязательствам и не находит законных оснований для снижения заявленного истцом размера пени, в связи с чем требования в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 735 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям (л.д. 6-7).

Руководствуясь ст.ст.69,153-155 ЖК РФ, ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «Уют Сервис СП» к исаева НП, закандиева юк о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с исаева НП, закандиева юк в пользу ООО «Уют Сервис СП» денежные средства, в счет погашения задолженности по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 17 021 руб. 87 коп.; сумму пени в размере 1 354 руб. 31 коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 735 руб., а всего взыскать: 19 111, 18 руб. (девятнадцать тысяч сто одиннадцать) рублей 18 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 14.11.2019 года

Судья М.А. Миридонова