УИД:45RS0023-01-2020-000753-22

Дело № 2 – 541/2020 25 ноября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

 (МОТИВИРОВАННОЕ)

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.

при секретаре ТАРАСОВОЙ Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 25 ноября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, указывая (согласно измененному исковому заявлению), что на основании договора купли-продажи от 20.06.2012 купил жилой дом общей площадью 48, 7 кв.м. и земельный участок площадью 708 кв.м., находящиеся по адресу: ***. В указанном жилом доме на момент его продажи были зарегистрированы, но не проживали ответчики, которые являлись прежними собственниками недвижимого имущества и по условиям договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение года с даты заключения договора. В настоящее время ответчики проживают в г.Челябинске, добровольно сняться с регистрационного учета в доме истца отказываются. С 2012 г. ответчики выехали из жилого дома истца, забрали все свои вещи, расходов по содержанию жилого дома не несут, все коммунальные платежи, налоги оплачивает истец. За составление искового заявления истцом уплачено адвокату 2 500 руб. ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ответчиков понесенные по делу судебные расходы в размере 2500 руб., государственную пошлину в размере 300 руб. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в 2012 г. купил жилой дом по ***, в котором зарегистрированы ответчики. В 2016 г. ответчик ФИО3 без его согласия зарегистрировала в принадлежащем ему доме своего несовершеннолетнего внука А. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что поменяла свой дом по *** на дом по ***. С 2012 г. в доме по *** они с мужем и дочерью не проживали. Она проживала в доме по ***, потом уехала в г.Челябинск, дом по *** сгорел при пожаре. В настоящее время она проживает в г. Челябинске, снимает комнату, с мужем совместно не проживает, муж и дочь с сыном также проживают в г. Челябинске. В 2016 г. она прописала в доме по *** своего внука А., 

<

Дата> рождения. С исковыми требованиями о снятии с регистрационного учета она согласно, но ей негде прописаться. 

Ответчики ФИО2, ФИО4, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего А., 

<

Дата> рождения, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки по месту регистрации и по месту жительства, почтовое отправление возвращено в адрес суда. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца и ответчика, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В судебном заседании установлено следующее.

По договору купли-продажи от 20.06.2012 ФИО1 купил у ФИО3 жилой дом и земельный участок, расположенные по ***. Право собственности ФИО1 на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.07.2012. 

Согласно п. 6 договора в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее 20 июля 2012 г. 

Свидетель Б. в судебном заседании показала, что в 2011 г. они с мужем поменяли свой дом по *** на дом, принадлежавший ФИО3 по ***. После этого ФИО3 уехала в г. Челябинск, в ее доме жили квартиранты, которые совершили поджог дома. С 2011 г. Ширковы в доме по *** не проживают, расходы по содержанию дома не несут, вещей их в доме нет. 

Свидетель В. показал, что ей известно, что 8-10 лет назад ФИО3 поменяла свой дом по *** на дом по ***, потом уехала к своим детям в г. Челябинск. В доме по *** проживают З-ны. 

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по *** с 30.04.2002, ФИО3 и ФИО4 –с 26.09.1997. Из пояснений ФИО3 следует и подтверждается информацией отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский», что в 2016 г. в доме был зарегистрирован ее несовершеннолетний А., 

<

Дата> рождения.

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, длительное время не проживают в указанном жилом помещении, вещей, принадлежащих им, в доме нет, расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут. На основании данных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищных прав. При обращении истца в органы регистрационного учета с приложением вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по *** ответчики будут сняты с регистрационного учета по данному адресу. Поэтому требование о возложении на отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» обязанности снять ответчиков с регистрационного учета является излишним, удовлетворению не подлежит. 

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в сумме 300 руб. и судебные расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления, которые с учетом частичного удовлетворения исковых требований, исходя из требований разумности и справедливости суд полагает возможным определить в размере 1200 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, 

<

Дата> рождения, ФИО3, 

<

Дата> рождения, ФИО4, 

<

Дата> рождения, А., 

<

Дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» о снятии с регистрационного учета отказать. 

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка А., в равных долях 1500 (одну тысячу пятьсот) руб. в возмещение судебных расходов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться 01 декабря 2020 г. в 16 час. 00 мин. 

Судья: О. Л. Михалева