Дело № 2-2069/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г.Челябинск 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д 

с участием прокурора Назаровой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указал, что квартира находится в собственности у ФИО1 на основании решения Ленинского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи истца. В настоящий момент ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, ФИО2 выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительство в марте 2018 года.

Истец - ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов ФИО2 привлечен адвокат - Феньков В.Н., который исковые требования не признал, поскольку позиция его доверителя не известна. 

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. Решением Ленинского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. 

Также из материалов дела следует, что в период брака сторонами была приобретена 2-комнатная квартира, общей площадью 64,5 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, доли в квартире определены следующим образом: 1/100 доли праве собственности принадлежит ответчику, 1/100 доля в праве собственности - ФИО3, 1/100 доля в праве собственности - ФИО4, 97/100 доли в праве собственности ФИО1

На момент рассмотрения дела квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности у ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Так, с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в размере 25 078 руб. 41 коп. в счет компенсации за выделенную 1/100 долю в праве собственности на указанную квартиру, право собственности ФИО2 на 1/100 доли в праве собственности на 2-комнатную квартиру, общей площадью 64,5 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, прекращено, за ФИО1 признано право собственности на указанную 1/100 долю в праве собственности на квартиру. Решение суда вступило в законную силу.

В настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1 (истец), ФИО4 (дочь истца), ФИО3 (сын истца) и ФИО2 (ответчик), что подтверждается справой ООО «Гефест» от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: 

<

данные изъяты>

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> прекращено в связи с заключением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то бывший собственник утратил право пользования указанным жилым помещением в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. ст. 304, 235 ГК РФ. 

Оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчиком у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ответчика в спорную квартиру.

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением, расположены по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес> за ответчиком после перехода доли в праве собственности на квартиру к ФИО1 

При этом судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с марта 2018 года. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что он добровольно отказался от права пользования жилым помещением.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. Исходя из смысла действующего законодательства РФ, для сохранения права пользования за лицом, необходимо фактическое проживание в жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.М. Чернецова