№2-41/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оханск 16 января 2020 года 

Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Оханске) в составе: председательствующего судьи Корнева П.И., при секретаре Вознюк В.А., с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчикам ФИО4 и ФИО2 о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Нытвенский районный суд поступило исковое заявление ФИО1 к ответчикам ФИО4 и ФИО2 о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением.

Истец свои требования в судебном заседании изменила, от части из них отказалась, в связи с чем, судом вынесено отдельное определение, поддержала оставшиеся требования и пояснила, что является собственником жилья расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилье по договору купли-продажи. В последствии она зарегистрировала у себя ответчика ФИО2 с целью оформления пенсии. Ответчик в её доме никогда не проживала, родственниками они не являются, каких-либо соглашений по вопросам проживания стороны не заключали, вещи иные предметы в доме ответчик не оставляла. 

Дополнила, что регулярно несет расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчика. Полагает, что её права нарушены, так как она в полной мере не может распоряжаться принадлежащим ей имуществом, на её требования о добровольном снятии с учета, ответчик не реагирует. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайства об отложении дела и отзыв в суд не направил, в связи с тем, что её место нахождения неизвестно, судом принято решение рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ с участием назначенного представителя.

Представитель ответчика с иском не согласился, полагает, что ответчик не утратил право на жилое помещение.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица ОМВД просит рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Свидетели ФИО7 и ФИО5 пояснили, что истец является собственником жилья расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она приобрела дом по договору купли-продажи. В последствии она зарегистрировала у себя ответчика ФИО2 с целью оформления пенсии, однако указанное лицо никогда в доме ФИО6 не проживала, вещей не оставляла, родственниками стороны не являются. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В качестве доказательств суду представлены договоры купли – продажи дома и сведения из БТИ о том, что ФИО6 ( ФИО7) является собственником дома по адресу: 

<

адрес>, ( л.д. 5-7).

По информации указанной в справке Оханского райкомзема от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: 

<

адрес>, находится дом ( л.д.8).

В свидетельстве о расторжении брака указано, что бывшим супругам присвоены фамилии ( ФИО6) ( л.д.9).

Также в качестве доказательств суду представлена справка отдела ЖКХ о совместно зарегистрированных с ФИО1 гражданах, где указана ФИО2( л.д.10).

В материалах дела имеются обращения истца к ответчикам с требованием сняться с регистрации ( л.д.13-17).

В соответствии с адресной справкой ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ( л.д.23).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества ( ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка и дома по адресу: 

<

адрес>, приобрела недвижимость на основании договоров купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирован в доме ДД.ММ.ГГГГ года, что отражено в справке отдела адресно-справочной работы УМВД ГУ МВД России 

<

адрес>, однако он членом семьи ФИО1, ответчик ФИО2 не приходится, никогда не проживал совместно с истцом в спорном жилом помещении, не вселялась в него. Общего хозяйства истец и ответчик не вели, личных вещей ФИО2 в доме не оставляла, оплату коммунальных платежей не осуществляла, соглашений стороны по вопросам проживания не составляли. Доказательств того, что ответчик вынужденно покинул жилье, либо не смогла в нем проживать суду не представлено. 

В связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, права истца нарушаются, так как ФИО1 несет дополнительные расходы по коммунальным платежам, при этом, существуют определенные ограничения и трудности с распоряжением имуществом, так как регистрация иного лица создает препятствия при совершении сделок с недвижимостью. 

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме, так как ответчик не приобрела право пользования на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд, через Нытвенский районный суд 

<

адрес> ( постоянное судебное присутствие в 

<

адрес>). 

Судья П.И. Корнев