О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 апреля 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Шишпор Н.Н., при секретаре Хромых Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1872/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «

<

данные изъяты>» о возложении обязанности устранить недостатки, взыскании пени, штрафа,

У С Т АН О В И Л :

Истец обратился в суд с иском указав, что ** он заключил с ответчиком - ООО «

<

данные изъяты>», договор № об инвестировании строительства жилья. Согласно условиям договора, ответчик обязался произвести постройку индивидуального жилого дома в соответствии с проектной документацией. Стоимость строительства была определена в размере 4 000 000 рублей.Истец со своей стороны обязательства по данному договору исполнил полностью, стоимость строительства оплатил. В конце августа 2016, ответчик передал истцу ключи от дома для проведения внутренней отделки дома, но акт приема-передачи не подписывался при этом, поскольку строительство не было завершено. После завершения внутренней отделки дома, появились недостатки в каркасе дома, которые привели к повреждениям внутренней отделки дома. Он неоднократно в устной форме обращался к ответчику с требованиями о завершении строительства дома и устранении недостатков, возникших вследствие допущенных нарушений при его строительстве. Ответчик на устные обращения не отреагировал, действий для урегулирования спора не предпринял. ** в адрес ответчика он направил досудебную претензию. Ответчик претензию получил, но требования в добровольном порядке не удовлетворил. На основании изложенного, просит: возложить обязанность на ответчика - ООО «Первая Домостроительная Компания», закончить строительство индивидуального жилого дома, произвести устранение недостатков строительства, заменить треснувший кафель, испорченные обои; взыскать пени в размере 207 600 рублей, штраф занеисполнение в добровольном порядке законных требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом. 

В судебное заседание истец – ФИО1, не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом 

В судебном заседании представитель истца - ФИО4 и представитель ответчика – ФИО5, действующие на основании доверенности с полным объемом прав, в том числе с правом заключения мирового соглашения, просили утвердить мировое соглашение, достигнутое сторонами по данному спору, условия которого изложены в письменной форме, подписаны сторонами; текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Суд разъяснил представителю истца и представителю ответчика последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220, 221 ГПК РФ; указанные последствия сторонам понятны, мировое соглашение заключено ими добровольно, о чем свидетельствуют их подписи в протоколе судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, заключено ими добровольно, охватывает весь предмет заявленных требований, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, 

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд 

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца ФИО1 - ФИО4 и представителем ответчика ООО «Первая Домостроительная Компания» - ФИО5 в соответствии с которым стороны заключили мировое соглашение о следующем:

Ответчик обязуется оплатить истцу сумму в размере 370 000 (триста семьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в том числе:

- неустойка (пени) в соответствии с пунктом 5.3 договора № – 350 000 рублей. Стороны пришли к соглашению уменьшить сумму неустойки (пени) в связи с заключением настоящего мирового соглашения. 

- судебные расходы истца – 20 000 (двадцать тысяч) рублей (оплата услуг представителя и оплата нотариальных услуг).

Ответчик обязуется произвести следующие работы (устранить ущерб, причиненный имуществу истца по вине ответчика):

отделка стен, в местах повреждения;

ремонт ванной комнаты, в месте повреждения (если требуется замена кафеля, ответчик обязуется использовать кафель подобный поврежденному, либо согласовать с истцом);

потолок (натяжной), в случае его повреждения;

демонтаж и укладка ламината, в случае его повреждения;

замена входной и межкомнатных дверей, в случае их повреждения;

замена гаражной двери, в случае ее повреждения;

кухня (демонтаж и установка), в случае необходимости отделки стен, в местах повреждения;

встроенный шкаф (демонтаж и установка), в случае необходимости отделки стен в местах повреждения;

замена напольного плинтуса в местах повреждения (ответчик обязуется использовать плинтус подобный поврежденному, либо согласовать с истцом).

Ответчик обязуется устранить следующие допущенные недоработки (все недоработки должны быть согласованны между сторонами отдельным актом, либо предусматриваться проектной документацией):

- установить гарантийный срок, на произведенные работы, с учетом нормального износа и нормального пользования;

- устранить все наружные и внутренние трещины в стенах (каркасе дома);

- выполнить наружное утепление стен;

- выполнить установку фасадных панелей «Дёке» (каркас, минвата, панели);

- установить софиты и подсветку;

- установить ливневые водостоки с фасадной части дома;

- произвести облицовочные работы окон и гаражных ворот;

- установить забор с фасадной части дома;

- заасфальтировать дорожку на преддомовой территории;

- заменить входную дверь с аналогичными параметрами и аналогичного качества;

- завершить облицовку чердачной двери;

- завершить работы по установке вентиляции дома;

- обеспечить трехфазное напряжение электричества в доме не ниже номинальных 220 вольт на каждой фазе и обеспечить защитное заземление, согласно требований «Правил устройства электроустановок».

Ответчик обязан произвести устранение всех допущенных недоработок (не производство отдельных работ) и согласованных работ в срок до **. В случае нарушения установленного срока истец вправе получить исполнительный лист и в принудительном порядке требовать исполнения обязательств. 

Ответчик обязан перечислить указанную в пункте 1 настоящего мирового соглашения сумму не позднее **. В случае нарушения установленного срока истец вправе получить исполнительный лист и в принудительном порядке требовать исполнения обязательств.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по делу по иску ФИО1 к ООО «

<

данные изъяты>» о возложении обязанности устранить недостатки, взыскании пени, штрафа, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается. 

Определение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья