Дело № 2-5404-19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск 04 июня 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Ивановой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя следующими обстоятельствами. Спорный земельный участок площадью ___ кв.м., по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____ был предоставлен ФИО2, которая умерла в 1993 году. После ее смерти истец приняла имущество наследодателя. С учетом уточненных требований просила признать право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью ___ кв.м., находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____ взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 300 руб., расходы на оценку в размере 3 000 руб.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили о том, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, является ранее учтенным, истец фактически приняла данный земельный участок как наследство, о чем имеется решение суда.

Представитель ответчика Окружной администрации г.Якутска по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил в иске отказать, пояснил о том, что земельный участок не сформирован, то есть отсутствует как объект гражданских прав.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Установлено, что протоколом заседания исполкома Якутского городского Совета народных депутатов № от ____ 1981 года решено во изменение решении исполкома от ____ 1980 года № о включении в состав ДСК «Ветеран» ФИО2 включить в состав ДСК «Спутник» с выделением земельного участка площадью ___ кв.м. ФИО2

На основании указанного решения, актом об отводе границ участка в натуре от ____ 1981 года представитель отдела главного архитектора отвел в натуре ФИО2 под строительство кооперативной дачи земельный участок площадью ___ кв.м., участок строительства расположен в местности ____

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС(Я) от 26 декабря 2016 года установлено, что решением Якутского городского Совета народных депутатов № от ____ 1988 года «Об упорядочении застройки в дачно-строительном кооперативе «Спутник» в местности ___» ДСК «Спутник» был разделен на два кооператива «Спутник-1» и «Спутник-2» с соответствующим закреплением границ земельных участок за данными кооперативами. Согласно Приложению к данному решению в списке членов ДСК «Спутник-1» за № числится ФИО2 

____ 1993 года, согласно выписке из протокола № Общего собрания членов ДСК п.2.11, истец ФИО1 принята в члены ДСК «Спутник-1» на основании ее заявления вместо ФИО2, ее родной бабушки, являвшейся членом ДСК с 1981 года (решение ЯГИК № от ____.81), в связи с ее смертью (свидетельство о смерти предъявлено) и разрешено ФИО1 переоформить дачный участок на свое имя. ФИО1 внесена в общий список членов ДСК, ФИО2 исключена. 

На основании данного решения членов ДСК, истцу выдана членская книжка №. ФИО1 паевой взнос выплатила полностью не позднее 2002 года, о чем ей ____ 2002 года выдана справка председателем ДСК «Спутник-1». ФИО1 указана в списках членов ДСК «Спутник-1». 

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС(Я) от 12 мая 2017 года удовлетворено заявление ФИО1 об установлении факта родственных отношений с ФИО2

Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС(Я) от 02 июля 2018 года установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей в 1993 году в виде земельного участка, площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ____

В обоснование заявленных требований, истец представила выписку из ЕГРН от ____ 2019 года на земельный участок кадастровый №, экспертное заключение АО «Якутское аэрогеодезическое предприятие» по делу №2-11003/2016 от 2016 года, которым определены координаты земельных участков, отчет № от ____ 2019 года о рыночной стоимости земельного участка.

Вместе с тем, по смыслу Земельного кодекса РФ и Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельный участок считается сформированным, если он поставлен на государственный кадастровый учет. Земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота, включая земельный участок с условным кадастровым номером в государственном земельном кадастре.

Земельный участок истца не является объектом гражданских прав, так как не имеет границ, экспертное заключение не может свидетельствовать о наличии, установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства, границы, поскольку, как следует из заключения, эксперт определил фактическое местоположение границ земельного участка.

При этом, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ____ 2019 года земельный участок является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с земельным законодательством, сведения об описании местоположения земельного участка отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Таким образом, в ГКН отсутствуют координаты на местности, а площадь указана исходя из правоустанавливающих документов. Доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено. 

Поскольку границы земельного участка являются ориентировочными, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевание земельного участка не проводилось, несмотря на то, что сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, следует признать, что земельный участок не имеет характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, а соответственно, такой земельный участок не может являться объектом права собственности до момента придания ему в предусмотренном законом порядке индивидуализации.

Таким образом, с учетом изложенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок. С учетом изложенного, нет оснований для взыскания в пользу истца с ответчика судебных расходов.

Кроме того, вопреки доводам стороны истца, признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими земельные отношения. Истец не представила доказательств тому, что она обращалась в уполномоченный орган местного самоуправления с соответствующим заявлением, либо того, что ей было необоснованно отказано в рассмотрении заявления. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья п/п А.И.Иванова

Копия верна: 

Судья А.И.Иванова

Секретарь В.Н.Иванова

Решение изготовлено: 04.06.2019 г.