Решение

Именем Российской Федерации

14.12.2017 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Кравцовой Ю.Н.,

при секретаре Ткачевой А.И., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» и третьего лица Министерство культуры Саратовской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» о признании имущественного права требования недвижимого имущества,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)», мотивируя требования тем, что на основании договора уступки права требования (цессии) от 27.02.2009 г. ФИО3 – ФИО1, ответчик обязался передать в собственность истца однокомнатную квартиру строительный №, общей проектной площадью 44,23 кв.м. (с учетом 1/3 площади балкона) на 7 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в Кировском районе г. Саратова после окончания строительства и ввода указанного жилого дома в эксплуатацию. Строительство указанного выше дома в настоящее время завершено и дом введен в эксплуатацию 30.10.2017 г. 14.11.2017 г. истец обратился к директору ГПОУ «СХУ им. А.П. Боголюбова (техникум)» ФИО4 с просьбой осуществить передачу квартиры истцу, на что был получен отрицательный ответ. Истец исполнил в полном объёме все обязательства перед ответчиком, тогда как ответчик до настоящего времени не исполнил принятые на себя обязательства, а именно не передал истцу в собственность вышеуказанную квартиру, что лишает возможности произвести истцу регистрацию права собственности на фактически принадлежащую квартиру. На основании изложенного истец ФИО1 ФИО10, уточнив исковые требования, просит суд признать за ним имущественное права требования после ввода в эксплуатацию однокомнатной квартиры (строительный) №, общей проектной площадью 44,23 кв.м. (с учетом 1/3 площади балкона) на 7 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома (блок секции А) на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (строительный).

Истец ФИО1 с учетом уточнений свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. 

представителя ответчика ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» и третьего лица Министерство культуры Саратовской области ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним имущественного право требования на получение в собственность указанной выше квартиры. 

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). 

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ).

Судом установлено, что право на однокомнатную квартиру (строительный) №, общей проектной площадью 44,23 кв.м. (с учетом 1/3 площади балкона) на 7 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома (блок секции А) на земельном участке расположенную по адресу: 

<

адрес> (строительный) перешло ФИО1, что подтверждается соглашением о взаиморасчетах от 27.02.2009 г., распиской от 27.02.2009, договором уступки права требования (цессии) ФИО3 - ЖСК «Держава» от 11.09.2008 г., квитанцией от 11.09. 2008 №, Агентским договором № от 22.01.2005 г. ГОУ СПО «СХУ им.А.П.Боголюбова» - ЖСК «Держава», «Актом на проведение зачета взаимных требований» от 28.12.2007 г., уведомлением от ФИО3 и ЖСК «Держава» к ГОУ СПО «СХУ им.А.П.Боголюбова» о переходе права требования вышеуказанной 

<

адрес> ФИО3 от 11.09.2008 г., уведомлением ГОУ СПО «СХУ им.А.П.Боголюбова» к ФИО3 о признании права требования от 11.09.2008 г., уведомлением от ФИО3 и ФИО1 к ГОУ СПО «СХУ им.А.П.Боголюбова» о передаче права требования ФИО1 от 27.02.2009 г., уведомлением от ГОУ СПО «СХУ им.А.П.Боголюбова» к ФИО1 о признании права требования от 27.02.2009 г.

Кроме того, строительство данного жилого дома в сдан в эксплуатацию 30.10.2017 г.

В силу требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец ФИО5 выполнив свои обязательства по договору в полном объеме, имеет право требования получения в собственность от ответчика ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» спорного жилого помещения после ввода жилого дома в эксплуатацию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1 ФИО11 имущественное право требования на получение в собственность от застройщика — ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П.Боголюбова (техникум)» однокомнатной квартиры (строительный) №, общей проектной площадью 44,23 кв.м. (с учетом 1/3 площади балкона) на 7 этаже 16-ти этажного многоквартирного жилого дома (блок секции А) на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (строительный).

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья Ю.Н. Кравцова