Дело № 2-980/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года 

<

адрес>

Первомайский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Косарева Е.А., 

При секретаре судебного заседания Рахмановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов,

у с т а н о в и л:

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 156300,12 рублей, проценты в размере 20647,38 рублей за пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований указано, что к администрации 

<

адрес> был предъявлен иск ФИО1 о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 368,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> Из этого искового заявления администрации стало известно, что ФИО1 без законных оснований владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (далее -спорный земельный участок), ДД.ММ.ГГГГ возвел на нем индивидуальный жилой дом общей площадью 368,6 кв.м. Сумма арендной платы за этот участок за три года составлял бы 156300,12 рублей, указанная сумма является неосновательным обогащением ответчика. Сумма процентов на эту сумму составляет 20647,38 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Спорный земельный участок используется ответчиком без оформления правоотношений по землепользованию и без оплаты, в связи с чем имеет неосновательное сбережение.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался заказным письмом направленным заблаговременно по месту жительства (л.д.64), почтальон не застал адресата, оставлял уведомление, но адресат в отделение связи за письмом не явился, и конверт возвращен в суд с отметкой истек срок хранения (л.д.65). Указанные обстоятельства в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ суд рассматривает надлежащее уведомление, в связи с чем определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским районным судом 

<

адрес> вынесено решение по гражданскому делу по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, которым суд решил исковые требования удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - индивидуальный жилой дом, общей площадью 368,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. (л.д.67-71).

Решение не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Указанным решением установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> 

<

адрес> был утвержден проект границ земельного участка площадью 949 кв.м. для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> который в дальнейшем был поставлен на кадастровый учет за номером: № На вышеуказанном земельном участке ФИО1 был возведен незавершенный строительством объект застроенной площадью 87,6 кв.м. На основании решения мирового судьи 4 судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на данный объект. В течение последующих лет он продолжал строительство жилого дома без надлежащего оформления прав на земельный участок(л.д.67-71).

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 62 БК РФ, в бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают: доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 100 процентов.

Пунктом 1 ст. 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно отчету об оценке № ООО 

<

адрес>», размер рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование объектом оценки: Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью: 949 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет без НДС 52100 рублей (л.д.5-54).

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма неосновательного обогащения ответчика за три года за пользование земельным участком с кадастровым номером № площадью 949 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 156300,12 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ.), проценты за пользование чужими денежными средствами 20647,38 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик отчет об оценке, составленный оценщиком ООО «Абсолют», расчет суммы неосновательного обогащения, и процентов не оспаривал, доказательств погашения задолженности не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в размере заявленных требований 176947,50 рублей (156300,12 рублей + 20647,38 рублей).

В соответствии с требованиями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4738,94 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу администрации 

<

адрес> с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 156300,12 рублей и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20647,38 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4738,94 рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ