Дело № 2-614/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Звягинцевой О.Н.,

с участием: представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации городского округа Химки Московской области, комитету по управлению имуществом администрации г.о. Химки о признании права собственности в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации г.о. Химки Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации г.о. Химки о признании права собственности в порядке наследования и приватизации, мотивируя заявленные требования тем, что после смерти ФИО5 и ФИО6 открылось наследство в виде долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> право собственности на которое ими не было зарегистрировано в установленном порядке.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, воспользовались правом на ведение дела через представителя ФИО1, который требования поддержал.

Представитель ответчиков Администрации г.о. Химки Московской области, Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Химки ФИО2 в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области не явилось, извещено.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу абз. 1 и 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследниками первой очереди по закону, как установлено ч. 1 ст. 1142 ГПК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст.2 Закона "Об основах федеральной жилищной политики"). 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (действовавшей в момент передачи жилого помещения) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что предметом спора являются доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, которая была предоставлена ФИО5 (мать истцов), а также членам ее семьи на основании ордера № 2882, выданного на основании решения исполкома Химкинского горсовета от 12 декабря 1989 г. №1.1.43/25 (л.д.9).Согласно договору передачи №46548 от 22 мая 2012 года Администрация г.о.. Химки передала в долевую собственность данную трехкомнатную квартиру, общей площадью 55,8 кв.м. установив доли: ФИО5 – ?, ФИО4 – ?, ФИО3 – ?, ФИО6 – ? (л.д. 12). 

26 февраля 2013 года умерла мать истцов ФИО5, о чем выдано свидетельство о смерти 

<

№ обезличен> (л.д. 16).

26 февраля 2017 года умер отец истцов ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

№ обезличен> (л.д. 17).

При этом право долевой собственности признанное на Б-ными по договору передачи №46548 от 22 мая 2012 года, в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 

Наследниками ФИО5 и ФИО6 являются истцы: ФИО3 (сын) и ФИО4 (сын), которые фактически приняли наследство, так как проживали вместе с наследодателями, что подтверждается выписками из домовой книги (л.д. 10-11) и вступили во владение наследственным имуществом. 

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает необходимым признать за ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке приватизации по ? доли в квартире по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации (бесплатно).

Кроме того, факт того, что умершие родители истцов не оформили приватизацию в установленном законом порядке само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследников, ввиду чего суд находит возможным включить указанное имущество в виде долей в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, а именно ? после смерти ФИО5, 1/3 после смерти ФИО6 в наследственную массу после их смерти, а поскольку у его наследников ввиду не включения имущества в наследственную массу.

Определяя размер долей в спорной квартире, суд исходит из того, что согласно договору передачи №46548 от 22 мая 2012 года квартира была выделена ФИО7 в общую собственность по ? доли, в то время как после смерти ФИО5, путем наследования ее доли за истцами и их отцом их доли увеличились до 1/3, ввиду чего доля ФИО6 после его смерти должна составлять 1/3.

При таких данных, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке приватизации по ? доли в квартире по адресу: 

<

...>.

Вкюлючить в наследственную массу после смерти ФИО5 ? долю в квартире и признать за ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону по 1/12 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Включить в наследственную массу после смерти ФИО6 1/3 долю квартиры и признать за ФИО3, ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону по 1/6 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, ФИО4 право собственности по ? доли за каждым в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области. 

Председательствующий В.Ю. Демидов

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018 г.

Судья В.Ю. Демидов