Дело № 2-228/2025

УИД №23RS0001-01-2025-000030-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 г. г.Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Дмитриенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Ахтырского городского поселения Абинского району к Межмуниципальному отделу по Абинскому и Крымскому районам Управления Росеестра о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Ахтырского городского поселения обратилась в Абинский районный суд с настоящим исковым заявлением в котором просят:

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:01:0804199:72, общей площадью 1593 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Абинский район, пгт. Ахтырский, ул. Карла Маркса, 54, вид разрешенного использования - для сенокошения, категория земель - земли населенных пунктов.

Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета - земельного участка с кадастровым номером 23:01:0804199:72, общей площадью 1593 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Абинский район, пгт. Ахтырский, ул. Карла Маркса, 54, вид разрешенного использования - для сенокошения, категория земель - земли населенных пунктов.

Требования заявления мотивированы тем, что согласно сведениям управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Абинский район от 13 декабря 2024 г. № 11336, земельный участок с кадастровым номером 23:01:0804199:72, расположенный в поселке городского типа Ахтырском по улице Карла Маркса, 54, расположен в границах территориальной зоны Ж1 и зоны подтопления. В соответствии с частями 1-5 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной или иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления, указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. По данным выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особенно экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии ( границе водного объекта), проект межевания территории от 11 декабря 2024 г. № КУВИ-001/2024-299316100 следует, что в границах водоохранной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством в области охраны окружающей среды. Согласно действующему законодательству о предоставлении земельных участков лицам, имеющим трех и более детей, участникам специальной военной операции, врачам и учителям, инвалидам. Тем самым потребность Ахтырского городского поселения Абинского района в формировании земельных участков актуальна. Администрация Ахтырского городского поселения Абинского района считает нецелесообразным возведение сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения засорения, заиления и истощения вод в соответствии с законодательством, что в соответствии времени содержания не восполняет затраченные средства и приведет к ухудшению экономического состояния бюджета Ахтырского городского поселения Абинского района. Кроме того, выполнение вышеуказанных мероприятий требует длительного временного периода, а значит неиспользование земельного участка и в дальнейшем его не востребованность среди лиц, состоящих на учете для получения земельных участков. Тогда как снятие его с кадастрового учета предоставляет органу возможность переформировать земельный участок, изменить его конфигурацию и включить его в гражданский оборот. Администрация Ахтырского городского поселения Абинского района получила уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов с рассмотрения от 12 декабря 2024 г. № КУВД-001/2024-62858717/1, в связи со следующим: земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного учета, не является преобразуемым и подлежит снятию с такого учета в соответствии пункта 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с соответствующим заявлением, кроме того, не снятие с кадастрового учёта препятствует администрации Ахтырского городского поселения Абинского района в реализации прав пользования и распоряжения земельным участком. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 декабря 2024 г. № КУВИ-001/2024-299292162, земельный участок с кадастровым номером 23:01:0804199:72, общей площадью 1593 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Абинский район, пгт. Ахтырский, ул. Карла Маркса, 54, вид разрешенного использования - для сенокошения, категория земель - земли населенных пунктов, имеет статус «актуальный», в связи с вышеизложенным исключить сведения о данном земельном участке из ЕГРН возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. На земельном участке с кадастровым номером 23:01:0804199:72 не расположено зданий, строений, сооружений, данный земельный участок не предоставлен органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления, то есть государственная собственность на землю не разграничена.

В судебном заседании представитель истца Администрации Ахтырского городского поселения не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, направил в суд ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с отпуском представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по письменным материалам дела.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно сведениям управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Абинский район от 13 декабря 2024 г. № 11336, земельный участок с кадастровым номером 23:01:0804199:72, расположенный в поселке городского типа Ахтырском по улице Карла Маркса, 54, расположен в границах территориальной зоны Ж1 и зоны подтопления.

В соответствии с частями 1-5 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной или иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления, указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

По данным выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особенно экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проект межевания территории от 11 декабря 2024 г. № КУВИ-001/2024-299316100 следует, что в границах водоохранной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством в области охраны окружающей среды.

Согласно действующему законодательству о предоставлении земельных участков лицам, имеющим трех и более детей, участникам специальной военной операции, врачам и учителям, инвалидам. Тем самым потребность Ахтырского городского поселения Абинского района в формировании земельных участков актуальна.

Суд считает нецелесообразным возведение сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения засорения, заиления и истощения вод в соответствии с законодательством, что в соответствии времени содержания не восполняет затраченные средства и приведет к ухудшению экономического состояния бюджета Ахтырского городского поселения Абинского района.

Кроме того, выполнение вышеуказанных мероприятий требует длительного временного периода, а значит неиспользование земельного участка и в дальнейшем его не востребованность среди лиц, состоящих на учете для получения земельных участков. Тогда как снятие его с кадастрового учета предоставляет органу возможность переформировать земельный участок, изменить его конфигурацию и включить его в гражданский оборот.

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее по тексту статьи) местное самоуправление в Российской федерации - форма осуществления народом своей власти, обеспечивающая в пределах, установленных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, а в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, самостоятельное и под свою ответственность решение населением непосредственно и (или) через органы местного самоуправления вопросов местного значения исходя из интересов населения с учетом исторических и иных местных традиций.

Администрация Ахтырского городского поселения Абинского района получила уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов с рассмотрения от 12 декабря 2024 г. № КУВД-001/2024-62858717/1, в связи со следующим: земельный участок, в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного учета, не является преобразуемым и подлежит снятию с такого учета в соответствии пункта 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с соответствующим заявлением, кроме того, не снятие с кадастрового учёта препятствует администрации Ахтырского городского поселения Абинского района в реализации прав пользования и распоряжения земельным участком, тем самым не допуская реализацию возложенных на нее обязанностей по исполнению:

- Федерального закона от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;

- Закон Краснодарского края от 5 ноября 2002 г. № 532-K3 «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае”;

-Закон Краснодарского края от 23 июля 2015 г. № 3232-K3 «Об установлении специальностей и муниципальных образований, на территориях которых гражданам, работающим по основному месту работы, предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование»;

-Закон Краснодарского края от 26 декабря 2014 г. № 3085-K3 «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10 декабря 2024 г. № КУВИ-001/2024-299292162, земельный участок с кадастровым номером 23:01:0804199:72, общей площадью 1593 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Абинский район, пгт. Ахтырский, ул. Карла Маркса, 54, вид разрешенного использования - для сенокошения, категория земель - земли населенных пунктов, имеет статус «актуальный», в связи с вышеизложенным исключить сведения о данном земельном участке из ЕГРН возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 23:01:0804199:72 не расположено зданий, строений, сооружений, данный земельный участок не предоставлен органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления, то есть государственная собственность на землю не разграничена, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации Ахтырского городского поселения Абинского району к Межмуниципальному отделу по Абинскому и Крымскому районам Управления Росеестра о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:01:0804199:72, общей площадью 1593 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Абинский район, пгт. Ахтырский, ул. Карла Маркса, 54, вид разрешенного использования - для сенокошения, категория земель - земли населенных пунктов.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета - земельного участка с кадастровым номером 23:01:0804199:72, общей площадью 1593 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Абинский район, пгт. Ахтырский, ул. Карла Маркса, 54, вид разрешенного использования - для сенокошения, категория земель - земли населенных пунктов.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течении 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий