Дело № 2-272/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года г. Пермь 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Булдаковой А. В.,

при секретаре Черновой М.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Домком» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «Управляющая компания «Домком» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование заявленных исковых требований указав, что ООО «УК «Домком» является организацией управляющей многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, а также с 01.04.2008г. на основании протокола № общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от 30.01.2008 года обеспечивает техническое и коммунальное обслуживание, сбор и начисление платы. Ответчики зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: 

<

адрес> и обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Должники обязательства по оплате за ЖКУ надлежащим образом не исполняют. Сумма задолженности по лицевому счету № за период с июля 2014 года по сентябрь 2017 года включительно составляет 43 701,02 рублей, пени 28 006,34 рублей; по лицевому счету № за период с июля 2014 года по декабрь 2016 года включительно задолженность составляет 41 921,81 рублей, пени – 13 296,95 рублей; по лицевому счету № за период с июля 2014 года по сентябрь 2017 года включительно задолженность составляет 49 842,02 рублей, пени – 23 242,97 рублей; по лицевому счету № за период с июля 2014 года по декабрь 2017 года включительно задолженность составляет 30 869,49 рублей, пени – 9 574,70 рублей. В адрес ответчиков была направлена претензия о погашении задолженности, однако до настоящего времени обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнена. 

Просит взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по лицевому счету № за период с июля 2014 года по сентябрь 2017 года в размере 43 701,02 рублей, пени 28 006,34 рублей; по лицевому счету № за период с июля 2014 года по декабрь 2016 года задолженность в размере 41 921,81 рублей, пени – 13 296,95 рублей; по лицевому счету № за период с июля 2014 года по сентябрь 2017 года задолженность в размере 49 842,02 рублей, пени – 23 242,97 рублей; по лицевому счету № за период с июля 2014 года по декабрь 2017 года задолженность в размере 30 869,49 рублей, пени – 9 574,70 рублей.

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования, просит взыскать с ответчика ФИО2 сумму задолженности по лицевому счету № за период с июля 2014 года по ноябрь 2017 года в размере 45 738,27 рублей, пени 27 223,69 рублей; по лицевому счету № за период с июля 2014 года по декабрь 2016 года задолженность в размере 41 602,66 рублей, пени – 15 943,98 рублей; с ответчика ФИО3 задолженность по лицевому счету № за период с июля 2014 года по ноябрь 2017 года в размере 51 346,80 рублей, пени – 30 561,91 рублей; по лицевому счету № за период с июля 2014 года по декабрь 2016 года в размере 30 550,34 рублей, пени – 11 708,24 рублей; с ФИО4 сумму задолженности по лицевому счету № за период с октября 2016 года по ноябрь 2017 года в размере 21 860,04 рублей, пени в сумме 5 021,92 рублей; по лицевому счету № за период с октября 2016 года по декабрь 2016 года задолженность в размере 2 562,34 рублей, пени – 45,53 рублей.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных исковых требований, с учетом уточненного заявления, настаивал, просил иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, согласно имеющемуся в материалах дела почтовому уведомлению о вручении судебное извещение для передачи ответчику вручено матери ответчика – ФИО2 

Согласно ст. 116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату. 

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 2 Постановления от 26 июня 2008 г. N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" разъяснил, что в подготовительной части судебного разбирательства надлежит устанавливать, извещены ли неявившиеся лица о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований закона о необходимости вручения копий искового заявления ответчику и третьим лицам и извещений всем участвующим в деле лицам (статьи 113, 114 ГПК РФ).

Конституционный Суд РФ в Определении от 29 сентября 2011 г. N 1321-О-О указывал, что предусмотренная статьей 113 Гражданского процессуального кодекса РФ обязанность судебного извещения или вызова лиц, участвующих в деле, направлена на реализацию таких задач гражданского судопроизводства, как правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел, а также на осуществление правосудия на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом были приняты меры по извещению ответчика о дате и времени судебного заседания, судебная повестка, как указано выше, вручена под расписку матери ответчика, в связи с чем суд считает, что требования действующего законодательства по извещению ответчика ФИО3 должным образом соблюдены, и считает ответчика надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела. Неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ст. 36 ГПК РФ).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.1, п.2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 6, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1. настоящей статьи.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, устанавливающие, что "потребитель" это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п. 2 названных Правил). 

Согласно пп. "и" п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, по № доли в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.12.2017г. 

Согласно Справки Отдела адресно - справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> зарегистрированы с 21.07.2005г. ФИО2 и ФИО3

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляется ООО «УК «Домком» на основании Протокола № 1 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме от 30.01.2008 года и договора управления многоквартирным домом от 01.04.2008г. 

Таким образом, в спорный период времени ООО «УК «Домком»» являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг потребителям, обязанным эти услуги оплачивать.

Доказательств того, что указанные услуги не были оказаны либо оказаны не в полном объеме либо ненадлежащим образом, ответчиками не представлено.

Согласно представленным в материалы дела документам следует, что на имя ФИО2 открыты лицевые счета №, №; на имя ФИО3 - лицевой счет №, №; на имя ФИО4 - лицевой счет №, №. 

17.02.2017 года мировым судьей судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г. Перми были выдан судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Домком» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период. 

Определением мирового судьи судебного участка №6 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 10.04.2017г. указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими от должников возражениями. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно представленному истцом выпискам из лицевых счетов, за указанный выше период у ответчиков перед управляющей компанией образовалась задолженность, в частности за ФИО2 по лицевому счету № за период с июля 2014 года по ноябрь 2017 года в размере 45 738,27 рублей, пени 27 223,69 рублей; по лицевому счету № за период с июля 2014 года по декабрь 2016 года задолженность в размере 41 602,66 рублей, пени – 15 943,98 рублей; у ответчика ФИО3 задолженность по лицевому счету № за период с июля 2014 года по ноябрь 2017 года в размере 51 346,80 рублей, пени – 30 561,91 рублей; по лицевому счету № за период с июля 2014 года по декабрь 2016 года в размере 30 550,34 рублей, пени – 11 708,24 рублей; у ФИО4 задолженность по лицевому счету № за период с октября 2016 года по ноябрь 2017 года в размере 21 860,04 рублей, пени в сумме 5 021,92 рублей; по лицевому счету № за период с октября 2016 года по декабрь 2016 года задолженность в размере 2 562,34 рублей, пени – 45,53 рублей.

13.12.2016 года истцом была направлена претензия в адрес ФИО2 с указанием размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 101 405,20 рублей, и требованием погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке. Доказательств того, что задолженность за указанный период времени была погашена, а также доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг за весь спорный период, ответчиками не представлено. 

В обоснование своих требований истцом представлены выписки из лицевых счетов, размер задолженности ответчиками не оспорен, свой расчет суммы долга, доказательства в опровержение данных требований ответчиками не представлены. Представленный истцом расчет судом признается верным. 

Таким образом, с ФИО2 в пользу истца ООО «УК «Домком» следует взыскать сумму задолженности по лицевому счету № за период с июля 2014 года по ноябрь 2017 года в размере 45 738,27 рублей; по лицевому счету № за период с июля 2014 года по декабрь 2016 года задолженность в размере 41 602,66 рублей; с ответчика ФИО3 задолженность по лицевому счету № за период с июля 2014 года по ноябрь 2017 года в размере 51 346,80 рублей; по лицевому счету № за период с июля 2014 года по декабрь 2016 года в размере 30 550,34 рублей; с ФИО4 сумму задолженности по лицевому счету № за период с октября 2016 года по ноябрь 2017 года в размере 21 860,04 рублей; по лицевому счету № за период с октября 2016 года по декабрь 2016 года задолженность в размере 2 562,34 рублей.

Требование о взыскании пени подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчикам было известно о необходимости оплаты коммунальных услуг и об образовавшейся задолженности, сроках ее уплаты, в спорный период ответчики проживали и пользовались коммунальными услугами, получая услуги ЖКХ, свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики в одностороннем порядке должным образом не исполнили, в связи с чем за ними образовалась задолженность. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Учитывая размер задолженности и период неуплаты ответчиками коммунальных услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству. Иного стороной ответчика не представлено.

Таким образом, в пользу ООО «УК «Домком» следует взыскать с ответчика ФИО2 пени по лицевому счету № в размере 27 223,69 рублей; по лицевому счету № – 15 943,98 рублей; с ответчика ФИО3 пени по лицевому счету № – 30 561,91 рублей; по лицевому счету № – 11 708,24 рублей; с ФИО4 по лицевому счету № - пени в сумме 5 021,92 рублей; по лицевому счету № - пени – 45,53 рублей.

Каких-либо иных доказательств ответчиками не представлено, тогда как в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Положения ст. 56 ГПК РФ сторонам разъяснялись.

Будучи извещенными о дне судебного заседания ответчики доказательств в опровержение заявленных требований не представили. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку требования истца удовлетворены судом в полном объеме, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Домком» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере по 2 796,10 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ООО Управляющая компания «Домком» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг: 

с ФИО2 по лицевому счету № за период с июля 2014 года по ноябрь 2017 года в размере 45 738 рублей 27 копеек, пени в сумме 27 223 рубля 69 копеек; по лицевому счету № в период с июля 2014 года по декабрь 2016 года в размере 41 602 рубля 66 копеек, пени в сумме 15 943 рубля 98 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 796 рублей 10 копеек;

с ФИО3 по лицевому счету № за период с июля 2014 года по ноябрь 2017 года в размере 51 346 рублей 80 копеек, пени в размере 30 561 рубль 91 копейку; по лицевому счету № за период с июля 2014 года по декабрь 2016 года в размере 30 550 рублей 34 копейки, пени в размере 11 708 рублей 24 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 796 рублей 10 копеек;

с ФИО4 по лицевому счету № за период с октября 2016 года по ноябрь 2017 года в размере 21 860 рублей 04 копейки, пени в размере5 021 рубль 92 копейки; по лицевому счету № за период с октября 2016 года по декабрь 2016 года в размере 2 562 рубля 34 копейки, пени в размере 45 рублей 53 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 796 рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: подпись:

Копия верна: Судья: