Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.12.2019 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Мищенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о границах из ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО7 с учетом уточнения требований об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений о границах из ЕГРН, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 уточненные требования поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 400 кв.м по адресу: 

<

адрес> Истец обратился за изготовлением межевого плана к кадастровому инженеру ФИО9, который подготовил межевой план для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ им выявлено пересечение уточняемых границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в координатах которого выявлена реестровая ошибка. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО6. Данный участок является смежными участком по отношению к земельному участку истца. С других сторон смежными являются земли СНТ «Садовод» и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2. Границы участка истца согласованы со всеми смежными землепользователями. Споров по границам не имеется. Границы земельного участка, принадлежащего ответчику, внесены в государственный кадастр недвижимости со смещением на участок, находящийся в собственности истца, однако исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости, а также установить границы собственного участка с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО10. в судебном заседании заявленные требования ФИО1 не признал. Наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым номером № не оспаривал, не возражал против того, что споров по фактическим границам нет. Между тем, указал, что согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 реестровая ошибка может быть исправлена путем переопределения границ участка доверителя по фактическому землепользованию. Против установления границ участка истца не возражал.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – СНТ «Садовод» в лице Председателя правления ФИО11 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, в котором требования ФИО1 поддержал в полном объеме(л.д.39).

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно данным ЕГРН истец ФИО1 является титульным собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 400 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.35-38). Граница в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена.

По сведениям ЕГРН ответчик ФИО7 является титульным собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-22).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 при проведении работ по межеванию земельного участка истца в сведениях ЕГРН о земельном участке ответчика им выявлена реестровая ошибка (л.д.23-24).

Данное заключение участвующими в деле лицами не оспорено, ходатайств о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы не заявлено.

По правилам статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Причиной выявленных несоответствий являются ошибки, допущенные землеустроительной организацией при определении координат поворотных точек границ земельного участка относительно пунктов государственной геодезической сети. Выявленные ошибки согласно п.3 ст.61 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» соответствуют определению «реестровая ошибка».

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Обратившись в суд, истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ участка ответчика.

При этом, в обоснование своих возражений ответчик представил суду заключение того же кадастрового инженера ФИО9 о возможности исправления реестровой ошибки путем переопределения координат границ в соответствии с фактическим землепользованием.

Стороны с заключением ознакомлены, выводы кадастрового инженера не оспаривали.

Заключение кадастрового инженера суд расценивает как обоснованное, соответствующее другим доказательствам по делу, оснований не доверять выводам кадастрового инженера, имеющего необходимую квалификацию, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования об исправлении реестровой ошибки обоснованны в части.

Обратившись в суд, истец также просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, указанными в межевом плане. 

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Суд считает возможным установить границы земельного участка истца в соответствии с координатами, указанными в межевом плане.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о границах из ЕГРН, установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ участка с кадастровым номером №, переопределив их в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 со следующими значениями геоданных в системе МСК-50:

Номера точек

Х, м.

Y, м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 со следующими значениями геоданных в системе МСК-50:

Номера точек

Х, м.

Y, м.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В удовлетворении требований об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ участка с кадастровым номером № путем их исключения – отказать.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.12.2019 года.

Судья подпись О.О. Соболева