Дело № 2-621 (2018 г.)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза «04» июля 2018 г. 

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Снежкиной О.И.,

при секретаре Желновой М.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с выше названным иском, в обоснование исковых требований указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. В ее квартире был зарегистрирован ФИО2, который являлся зятем истицы. Однако, отношения между истцом и ответчиком испортились и ФИО2 выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ФИО2 прекращены, с момента выезда из квартиры он перестал быть членом семьи. В добровольном порядке ответчик отказывается сниматься с регистрационного учета, что создает препятствия для продажи квартиры.

Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> и снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением Пензенского районного суда Пензенской области от 19 июня 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные доводам иска, просила его удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Дополнительно пояснила, что с момента расторжения брака между ее дочерью и ответчиком в 2014 г., ФИО7 в доме не появлялся, его вещей в доме нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Представитель третьего лица – ОМВД России по Пензенскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своим заявлением начальник ФИО8 просил рассмотреть дело без участия представителя. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении не возражают против снятия с регистрационного учета ФИО2

Суд считает доказательства, представленные стороной истца, достаточными и с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ст.ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, является ФИО1, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права 58-58/035-58/035/013/2015-527/1 от 23.12.2015 г.

Из справки администрации Воскресеновского сельсовета Пензенского района № от (Дата) следует, что ФИО2, (Дата), зарегистрирован, но не проживает по адресу: 

<

...>.

Право собственности истца на указанную квартиру никем не оспаривается. 

ФИО9, (Дата)., является дочерью Ф.И.О.2 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЖЕ № от 13.02.1998г.

ФИО2 и ФИО9 (Дата). зарегистрировали брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ЖЕ № от 18.02.1998г.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ИЗ № от 10.11.2014г. расторгнут брак между ФИО2 и ФИО5.

Из домовой книги видно, что в жилом доме по адресу: 

<

...> зарегистрированы: ФИО1, (Дата) г.р., ФИО6, (Дата) г.р., ФИО4, (Дата) г.р., ФИО5, (Дата) г.р., ФИО3, (Дата) г.р., ФИО2, (Дата) г.р., ФИО5, (Дата) г.р.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 10 и ст. 11 Жилищного кодекса РФ нарушенное право собственника жилого помещения подлежит защите путем признания прекращения жилищных прав на это же жилое помещение у ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае перехода права собственности на жилое помещение и прекращения в связи с этим всего объема прав в отношении спорного имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника и членов его семьи освобождения жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в жилом доме, собственником которого с 23.12.2015г. является истец. Данное обстоятельство подтверждается как пояснениями истца, так и справкой главы администрации Воскресеновского сельсовета Пензенского района Пензенской области, а также показаниями свидетеля Ф.И.О.9 

Так, свидетель Ф.И.О.9 суду пояснила, что ФИО2 знает давно, он состоял в зарегистрированном браке с дочерью ФИО1, в 2014г. брак между ними расторгнут. До расторжения брака они проживали по адресу: 

<

...>. ФИО2 по вышеуказанному адресу не проживает на протяжении 5-6 лет. 

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что истец ФИО1, являясь собственником жилого дома, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом и ее нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты. Ответчиком не представлено суду доказательств, что имеется соглашение между ним и новым собственником жилого помещения по поводу пользования данным жилым помещением.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом в связи с переходом права собственности на указанный жилой дом к истцу, соглашение между ФИО2 и собственником жилого помещения ФИО1 о проживании в указанном жилом доме отсутствует, в связи с чем его право пользования подлежит прекращению.

Вместе с тем, учитывая формулировку заявленных требований, суд пришел к выводу, что у суда имеются основания для признания утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

...>, поскольку собственником данного жилого помещения ответчик не является, в спорном жилом доме не проживает. 

При этом суд считает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает ее права как собственника жилого помещения. Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу пп. е п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При вышеуказанных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о необходимости снятия ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом доме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

...> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Пензенский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное заочное решение изготовлено 09 июля 2018 года.

Председательствующий: