Дело № 2-460/2021

59RS0044-01-2021-000445-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Толчковой И.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника Чусовского городского прокурора Останиной И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и свою несовершеннолетнюю дочь о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

у с т а н о в и л:

В суд обратилась ФИО1 с исковыми требованиями к ФИО2 и его несовершеннолетней дочери о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от дата стала собственником ? доли на квартиру по адресу: адрес. Оставшаяся ? доля принадлежит её сыну - Ответчик ФИО2 приходится сыном продавцу ФИО3 и бывшим супругом истца. В дата года истцу стало известно, что в квартире зарегистрированы ФИО2, его дочь – и его сожительница (временная регистрация до дата). ФИО2, его дочь и сожительница в квартире не проживают с дата года. Самостоятельно сняться с регистрационного учета отказываются.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что в спорной квартире он, и его семья, не проживают. Живут в адрес. С регистрационного учета сняться не может, поскольку другого места для постановки на регистрационный учет не имеет.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела дата квартира по адресу: адрес, была приватизирована по ? доли в собственность , дата года рождения, , дата года рождения, , дата года рождения и ФИО2, дата года рождения. 

дата на основании договора дарения . и ФИО2 подарили свои доли 

дата на основании договора купли-продажи, продала ? доли в праве собственности на спорную квартиру ФИО1

Согласно условиям договора купли-продажи от дата обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Со слов продавца лиц, которые бы сохраняли право пользования жилым помещением после его отчуждения, не имеется (л.д....)

Из адресных справок следует, что ФИО2 и зарегистрированы по адресу: адрес (л.д....).

Согласно записи акта о рождении родителями . являются ФИО4 и (л.д....). 

Истец и ответчик суду подтвердили, что состояли в браке, который в дата году расторгнут.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что право пользования у ответчика ФИО2 и его дочери прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения. Истец, является собственником спорной квартиры. Право пользования ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на квартиру от к ФИО1 Брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены. Дочь ответчика – членом семьи истца не является. Соглашения между собственником ФИО1 и ответчиком о пользовании жилым помещением не достигнуто, ответчик не являлся членом семьи истца, иных оснований для проживания ответчика и его дочери в спорной квартире не имеется.

Поскольку истец по вине ФИО2 и его несовершеннолетней дочери ограничен в правах, предоставленных ст. 30 ЖК РФ, то требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным. 

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

В связи с удовлетворением исковых требований, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб., и расходы на составление искового заявления в сумме 2 500 руб., которые подтверждаются чеками и квитанцией (л.д. 3,19).

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Признать ФИО2, дата года рождения и , дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 и с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2 800 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна. Судья. Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-460/2021

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде

Секретарь ________________