ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пастуховой М.Л., при секретаре Габоян К.С., 

с участием прокурора Кульгавой Д.А., истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2211/2025 (УИД 38RS0001-01-2025-001157-37) по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику, указав в его обоснование, что ответчик ФИО7 на основании договора дарения подарил ей свою долю в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., собственниками указанной квартиры является она и в размере 13/14 и несовершеннолетняя дочь ФИО3 в размере 1/14 доли в праве собственности.

С декабря 2020 ответчик не проживает по указанному адресу, выехал на другое постоянное место жительство. На основании изложенного просит признать ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Истец ФИО6 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнила, что совместно с ответчиком в спорной квартире не проживают.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался о дне, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции. 

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания. 

Суд, заслушав представителя истца, третьего лица, свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что истец ФИО7 является собственником 13/14 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО7, несовершеннолетняя ФИО3 является собственником 1/14 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН, право собственности зарегистрировано **, основание возникновения – договор купли-продажи от **, договор дарения от **, соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения (л.д.12-13).

Согласно справке о движении от **, выданной ООО «АЖК», в квартире зарегистрированы ФИО7 (истец) с **, ФИО7 (ответчик) с **, ФИО1 (сын) с **, ФИО3 (дочь) с **, ФИО2 (сын) с ** (л.д. 14). 

Из акта от ** следует, что со слов соседей ФИО7 зарегистрирован в спорной квартире, не проживает с декабря 2020, акт подписан соседями из 147, 158, 141 квартир, членами комиссии – директором ООО «АЖК» (л.д. 11). 

Из актовой записи о заключении брака № от ** следует, что между ФИО7 и ФИО6 зарегистрирован брак **.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что являются соседями истицы, в квартире ранее истец проживала с ответчиком и тремя детьми, с 2020 года ответчик из квартиры выехал, после указанной даты ответчика в квартире не видели.

Оснований не доверять пояснениям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются с представленными письменными доказательствами, а также пояснениями истца, доводами, изложенными в исковом заявлении. 

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о признании ответчика ФИО7 прекратившим право пользования квартирой по адресу: ..., ..., ..., поскольку совестно с собственником в спорной квартире не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, в оплате коммунальных платежей не участвует, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, соглашение о сохранении права пользования ответчиком спорной квартирой с собственниками отсутствует, при этом у истца, как собственника квартиры, нарушено законное право по распоряжению объектом недвижимого имущества. 

Факт регистрации ответчика по указанному адресу не свидетельствует о приобретении им права пользования указанным жилым помещением, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, регистрация носит формальный характер. 

С учетом изложенного, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ** №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, обратившись в органы регистрационного учета Федеральной миграционной службы. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, ** года рождения (паспорт ...) к ФИО7, ** года рождения, уроженцу ... (паспорт ...) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7, ** года рождения, уроженца ... (паспорт ...) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для снятия ФИО7 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... органом регистрационного учета Федеральной миграционной службы. 

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Пастухова

Мотивированное заочное решение составлено 18 апреля 2025 года