Д. № 2-454/2020

УИД № 89RS0013-01-2020-000776-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 года г. Губкинский ЯНАО

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего, судьи Скусинец Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ивановой И.В.,

с участием: прокурора Дорожкина С.Ю., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование своих требований истцами указано, что являются собственниками спорного жилого помещения. Ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи, поскольку ранее состояли в зарегистрированном браке. Однако после расторжения брака и перехода права собственности к истцам, ответчик утратил право пользования жилым помещением. Неоднократные требования об освобождении жилого помещения, ответчик игнорирует.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и за ФИО2 на основании доверенности (л.д. 19-20), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что с 15 июля 2015 года семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, брак расторгнут в 2016 году. Поскольку проживание вместе с ответчиком невозможно, сложились конфликтные отношения, она с дочерью вынуждены были покинуть спорное жилое помещение, проживают по другому адресу. При этом ответчик злоупотребляет спиртными напитками, повреждает мебель в квартире, содержит ее в антисанитарном состоянии, в связи с чем поступают жалобы соседей. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащим истцам на праве собственности квартире нарушает их права владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика. Предложение добровольно выехать из дома ответчик не исполняет. Соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком истцами не заключалось.

Ответчик ФИО3, будучи извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не просил, отношение по настоящему делу не выразил. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании, и следует из решения Губкинского районного суда ЯНАО от 5 марта 2019 года, квартира № 1 по адресу: 

<

адрес>, изначально приобретена в период брака ФИО1 и ФИО3 с использованием средств ипотечного займа. В связи с данным ФИО1 органу опеки обязательством на оформление 3/4 доли в праве собственности в указанном жилом помещении за ФИО2 и противодействием ФИО3 в исполнении указанного обязательства, вышеуказанным решением суда право собственности на 3/4 доли в спорном жилом помещении признано за ФИО2 (л.д. 11-13).

Нотариально удостоверенным соглашением о разделе общего имущества между супругами от 21 марта 2020 года установлено, что ФИО1 и ФИО3 пришли к соглашению о разделе 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 1 по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым право собственности на указанную долю переходит к ФИО1 после выплаты ФИО3 половины стоимости, а именно 700 000 рублей на счет ответчика, а ФИО3 в течение 30 дней с момента получения указанной суммы обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета (л.д. 14-15).

Обязательство со стороны ФИО1 выполнено в полном объеме, что подтверждается копией платежного поручения от 26 марта 2020 года (л.д. 16).

Таким образом, в настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 (1/4 доли в праве собственности) и ФИО2 (3/4 доли в праве собственности).

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в браке, который был заключен 16 октября 1998 года и прекращен 20 августа 2016 года.

Согласно справке ООО «РКЦ», в спорном жилом помещении с 15 октября 2008 года зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО3 (л.д. 25).

Согласно пояснениям истца ФИО1, после развода в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО3, в связи с конфликтными отношениями она и ФИО2 вынуждены проживать в другом жилом помещении по другому адресу. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями ОМВД России по г. Губкинский, согласно которым по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает ФИО3

Наличие конфликтных отношений подтверждается представленными сведениями о фактах обращения в полицию в связи с нанесением побоев ответчиком истцу, а также сведениями о привлечении ответчика к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ.

Из пояснений истца и представленных документов следует, что в настоящий момент ответчик ФИО3 не является членом семьи истца ФИО1, участия в содержании жилого помещения ответчик не принимает, расходы по содержанию жилого помещения несет истец ФИО1 Каких-либо договорных отношений между истцами и ответчиком по поводу пользования спорным жилым помещением не имеется. Добровольно ответчик спорное жилое помещение не освобождает, с регистрационного учета не снимается.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не выразил своего отношения к заявленным исковым требованиям, проявил безразличие к рассмотрению настоящего дела.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит в выводу о том, что семейные отношения между истцом - собственником жилого помещения и ответчиком прекращены (брак расторгнут), соглашения о пользовании жилым помещением между истцом - собственниками жилого помещения с одной стороны, и ответчиком с другой стороны не заключалось, совместного хозяйства стороны не ведут, исходя из пояснений истца ответчик устранился от какого либо участия в семейных делах и взаимной поддержки, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

При вынесении решения суд учитывает, что какого либо права совместной собственности у ФИО3 (истец и ответчик состояли в браке) на данный момент не имеется, поскольку изначально квартира приобреталась в общую долевую собственность, в том числе имелась и 1/4 доля ответчика, которой он распорядился по своему усмотрению, заключив соглашение о разделе общего имущества супругов и передав указанную долю истцу ФИО1 Данное соглашение не оспаривалось, каких-либо притязаний на права собственности истцов ответчиком не заявлено.

В настоящий момент фактически истцы - собственники жилого помещения лишены права пользования, владения, распоряжения своим имуществом, вынуждены проживать в ином месте жительства, жилое помещение ответчиком разрушается, условия нотариального соглашения последним не исполняются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, 

<

...>, и он подлежит выселению из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона, а также пп. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу ОВМ ОМВД России по г. Губкинский.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Губкинский районный суд ЯНАО.

Председательствующий: подпись Е.В. Скусинец

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2020 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи _________________________________________________________(наименование должности работника суда, инициалы, фамилия)«____»_________20___ г.