З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

01 декабря 2017 года дело № 2-3518

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по нему с обращением взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований указано, что 08 февраля 2017 года между сторонами заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого ответчик получил кредит в сумме 1320 000 руб. на срок 180 месяцев под 12,25 % годовых, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.3.1-3.2.2. «Общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по продукту Потребительский кредит» и п.8 кредитного договора 

<

***> от 08.02.2017г. ФИО1 принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости. С условиями кредитного договора 

<

***> от 08.02.2017г. ответчик был ознакомлен надлежащим образом под роспись. Условия кредитного договора им оспорены не были. Банк выполнил свои обязательства. Однако, заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, что подтверждается представленным расчетом. В порядке, предусмотренном п.4.2.3 «Общих условий кредитования», заемщику было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед ПАО Сбербанк. Однако, до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору 

<

***> от 08.02.2017г. заемщиком не исполнены. В связи с нарушением заемщиком обязательств по кредитному договору 

<

***> от 08.02.2017 года задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 03.10.2017 года составляет 1341574 руб. 56 коп., из которых: 1316352 руб. 37 коп. просроченный основной долг, 23953 руб. 23 коп. просроченные проценты, 1268 руб. 96 коп. неустойка. 

Просит расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 08.02.2017 года и взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» с ФИО1 сумму задолженности по кредитному договору 

<

***> от 08.02.2017г. по состоянию на 03.10.2017 года в размере 1341574 руб. 56 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 26907 руб. 87 коп., обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1322400 руб., с учетом дисконта 20% от рыночной стоимости согласно ответа об оценке. 

Представитель истца о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

В силу ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишает того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что 08 февраля 2017 года между истцом и ответчиком заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого ответчик получил деньги в сумме 1320 000 руб. на срок 180 месяцев под 12,25 % годовых, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п.3.1-3.2.2. «Общих условий предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по продукту Потребительский кредит» и п.8 кредитного договора 

<

***> от 08.02.2017г. ФИО1 принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. 

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости. 

С условиями кредитного договора 

<

***> от 08.02.2017г. ответчик был ознакомлен надлежащим образом под роспись. 

Банк выполнил свои обязательства.

Однако, обязательство по своевременному возврату кредита исполняется ответчиком недобросовестно, платежи поступают нерегулярно и в размерах, недостаточных для погашения просроченной задолженности по кредиту, начисленных процентов и неустойки. 

Задолженность по состоянию на 03.10.2017 года составляет1341574 руб. 56 коп., из которых: 1316352 руб. 37 коп. просроченный основной долг, 23953 руб. 23 коп. просроченные проценты, 1268 руб. 96 коп. неустойка.

В порядке, предусмотренном п.4.2.3 «Общих условий кредитования», ответчику было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед ПАО Сбербанк и расторжении кредитного договора. Однако, до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждают обоснованность предъявленных требований, в связи с нарушением ответчиком условий кредитного договора по своевременному возврату полученных денежных средств иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 08.02.2017 года, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 08 февраля 2017 года в размере 1341 574 (один миллион триста сорок одну тысячу пятьсот семьдесят четыре) руб. 56 коп. и 26907 (двадцать шесть тысяч девятьсот семь) руб. 87 коп. госпошлины в возврат.

В счет возмещения удовлетворенных исковых требований обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру общей площадью 34,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер ***, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1322400, определив порядок реализации путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: