Дело № 2-3317/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении квартиры 

<

адрес> общей площадью 75,6 кв.м. в перепланированном, переустроенном виде. В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником указанной квартиры на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения и удобства пользования квартирой ей без согласования и разрешения было произведено переустройство жилого помещения, произведен самовольный снос лит. а, демонтаж перегородок, демонтаж, монтаж дверного проема в лит А1, строительство лит. А2, в результате чего общая площадь квартиры составила 75,6 кв.м. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик – Администрация г. Челябинска, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Челябинской области, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

С целью улучшения и удобства пользования квартирой истцом без согласования и разрешения было произведено переустройство жилого помещения, произведен самовольный снос лит. а, демонтаж перегородок, демонтаж, монтаж дверного проема в лит А1, строительство лит. А2, в результате чего общая площадь квартиры составила 75,6 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: договором мены квартир (л.д. 9-10), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11), техническим паспортом на жилое помещение (л.д. 12-14) справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.15-16).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из искового заявления следует, что указанная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и соответствует требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.Согласно заключению ООО ЭЦ «ТОКМАС» № (л.д. 19-27) основные несущие конструкции строения лит. А2 находятся в работоспособном состоянии. Возведение строения лит. А2 не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная перепланировка и самовольно возведенное строение лит.А2 по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1\2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» с изменениями и дополнениями № 1, СанПиН 2.2.1\2.1.1.2585-10, СанПин 2.1.2.2645-10 _Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 СанПин 2.1.2.2801-10.

Истцом представлены согласования возведение самовольного пристроя лит.А2 с собственниками смежных землевладельцев.

Поскольку перепланировка и реконструкция квартиры 

<

адрес>, в перепланированном, переустроенном виде, соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ, могут быть сохранены.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,6 кв.м, кадастровый №, в перепланированном, переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО1 Т,В.. право собственности на самовольно возведенное строение – лит. А2, общей площадью 13,3 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии. 

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,6 кв.м, кадастровый №, в перепланированном, переустроенном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на самовольно возведенное строение – лит. А2, общей площадью 13,3 кв.м в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 75,6 кв.м, кадастровый №, 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева