Дело № 2 – 1599/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Коровиной Е.В.

при секретаре Скребцовой Л.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера ее участия в несении расходов по оплате начисляемых платежей за коммунальные услуги за жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, в размере приходящемся на нее доли в праве собственности на такое жилое помещение, а именно – самостоятельно в размере 1/4 части от всех начисляемых платежей с выдачей отдельного платежного документа. 

В обосновании иска истец указала, что она совместно с соответчиками в равных долях, по 1/4 у каждого, является собственником жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы по месту жительства: истец, ее мать ФИО5, вселенная в квартиру как член семьи, ответчик ФИО2, ФИО3 ФИО2 в квартире зарегистрирован, но не проживает, ответчики ФИО3 и ФИО4 в квартире так же не проживают. Ответчики отказываются нести пропорциональную ответственность в несении расходов по ЖКУ, хотя и являются собственниками квартиры.

Определением суда от 09 июня 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО5

При рассмотрении дела истец неоднократно уточняла исковые требования в окончательной редакции истец просит определить порядок и размер ее участия в несении расходов по оплате начисляемых платежей за коммунальные услуги за жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, в размере приходящемся на нее доли в праве собственности на такое жилое помещение в размере их 1/4 части. Оплату коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Тверь Водоканал», ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» и ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» оставить за истцом лично в размере 100 %. Определить, что судебный акт по настоящему делу будет являться для третьих лиц основанием выдать истцу отдельные платежные документы на оплату начисляемых платежей за коммунальные услуги и жилое помещение в размере их 1/4 части.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО6

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования по уточненному исковому заявлению, сославшись на доводы и основания, изложенные в первоначальном и уточненном исковых заявлениях.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 по уточненному исковому заявлению признал.

Ответчики ФИО2, ФИО4, третье лицо ФИО5, представители третьих лиц Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», ООО «Тверь Водоканал», ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», МУП «Сахарово», ООО «Лифттехникасервис», ООО «ТОКС», ООО «Южный плюс», ООО «ЕРКЦ», ООО «Центр обслуживания клиентов «Город», ООО «Тверская генерация» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В многоквартирном доме собственнику жилого помещения предоставляются платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. 

Исходя из этого, собственники жилых помещений имеют право заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они могут обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со ст. 154 ч.ч. 2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи коммунальной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли в праве каждому ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5

Истец и ответчики не являются членами одной семьи. Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из представленных суду документов следует, что управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> является ООО «Южный плюс». 

Согласно выписке по лицевому счету истцу и ответчикам начисляется оплата коммунальных услуг исходя из общей площади жилого помещения – 88,7 кв.м. и количества зарегистрированных в квартире лиц – 4 человека. Из объяснений сторон по делу следует, что фактически в квартире проживает истец ФИО1 и член ее семьи - мать ФИО5 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что должен быть определен порядок и размер участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилого помещения с учетом совместного проживания членов их семьи, исходя из приходящейся на истца 1/4 доли жилого помещения, исходя из приходящейся на ответчиков 3/4 долей жилого помещения. 

При этом плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, единицей измерения которых является общая площадь жилого помещения, истец и ответчики должны оплачивать пропорционально долям в праве собственности; плату за коммунальные услуги, единицей измерения которых является количество потребленной услуги по показаниям индивидуальных приборов учета и (или) в зависимости от количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, - собственник и член его семьи, которые зарегистрированы и проживают в жилом помещении и фактически пользуются указанными коммунальными услугами.

Решение суда является основанием для производства расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг истцу и ответчикам пропорционально их долям в праве собственности на квартиру и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам, и другие признанные судом необходимые расходы.

Истцом произведены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждено чеком-ордером от 20.05.2017 года. 

Понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками, в равных долях по 100 рублей каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату 

<

адрес> в 

<

адрес> и коммунальных услуг следующим:

- по оплате за коммунальные услуги, единицей измерения которых является общая площадь жилого помещения (за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и т.п.) – исходя из приходящейся на ФИО1 1/4 доли общей площади жилого помещения и исходя из приходящейся на ФИО2, ФИО3, ФИО4 3/4 долей общей площади жилого помещения; 

- плату за коммунальные услуги, единицей измерения которых является количество потребленной услуги по показаниям индивидуальных приборов учета и (или) в зависимости от количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении отнести на ФИО1 с учетом члена ее семьи ФИО5, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей, в равных долях по 100 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Коровина

<

данные изъяты>