Дело №2-5467/2020г.

16RS0046-01-2020-012534-75

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2020 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХАС, ХРА к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казанио сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором просили сохранить жилое помещение, ... перепланированном состоянии. 

Истцы в суд не явились.

Представитель истцов исковые требования поддержал

Представитель ответчика МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» иск не признал.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ХАС и ХРА. являются собственниками ..., общей площадью 173,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В квартире была произведена перепланировка, в результате которой произведены размещение санузла на площади постирочной и коридора с усиленной гидроизоляцией, размещение коридора на части площади санузла и части площади кухни, демонтаж АГВ и газовой плиты, размещение кабинета на площади кухни и части площади жилой комнаты, размещение кладовой на части площади санузла и части площади коридора, размещение шкафа на части площади жилой комнаты и части площади коридора, демонтаж перегородок между жилыми комнатами и коридором, размещение нежилого холла на части площади жилых комнат, увеличение коридора за счет частей площади жилых комнат и санузла, размещение теплогенераторной на площади зимнего сада с монтажом АГВ, обшивка стояков ВК и и газового стояка ГКЛ-в. 

Проект перепланировки был сделан ООО «АКБ «БиПлан». Проект реконструкции газоснабжения сделан ООО «МегаКомплект».

Согласно экспертному заключению ... от 07.04.2020г. АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», проект перепланировки ... жилом ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно Акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы ООО «Газпром трансгаз Казань» ЭПУ «Казаньгоргаз» от 24.08.2020г., строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиям СП 62.13330.2011, предъявленный к приемке объект считать принятым заказчиком вместе с прилагаемой исполнительной документацией с 24.08.2020г. 

Согласно заключению ... от 29.10.2020г. по результатам обследования, составленному Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», работы по перепланировке ... жилом ... отвечает установленным санитарным и техническим правилам и строительным нормам. В результате данных работ не происходит изменение его основных технико-экономических показателей (строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.). также установлено- несущая способность конструкций здания не затронута, не затронуты другие характеристики надежности и безопасности здания, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе не произведены надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства; также не превышены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным законодательством; не создается угроза жизни и здоровью людей, не ухудшаются условия эксплуатации и проживания граждан. Выполняемая перепланировка не влияет на несущую способность несущих и ограждающих конструкций жилого здания, данный проект предусматривает демонтаж только ненесущих перегородок. Требования безопасности по прочности и устойчивости конструкций обеспечены.

С учетом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка ..., произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому считает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым сохранить перепланировку вышеуказанной квартиры: общей площадью всех частей помещения – 209,3 кв.м., общей площадью квартиры- 170,8 кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., подсобной площадью 124,9 кв.м., площадью лоджии и террасы 38,5 кв.м. (холл площадью 31,3 кв.м., жилая комната площадью 35,4 кв.м., жилая комната площадью 10,5 кв.м., кабинет площадью 13,2 кв.м., коридор площадью 5,0 кв.м., санузел площадью 4,4 кв.м., кладовая площадью 6,5 кв.м., гардеробная площадью 1,1 кв.м., туалет площадью 4,2 кв.м., коридор площадью 32,3 кв.м., лоджия площадью 1,2 кв.м., теплогенераторная площадью 26,9 кв.м., терраса площадью 37,3 кв.м.).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ..., общей площадью всех частей помещения – 209,3кв.м., общей площадью квартиры- 170,8кв.м., жилой площадью 45,9 кв.м., подсобной площадью 124,9 кв.м., площадью лоджии и террасы 38,5 кв.м. (холл площадью 31,3кв.м., жилая комната площадью 35,4 кв.м., жилая комната площадью 10,5 кв.м., кабинет площадью 13,2 кв.м., коридор площадью 5,0 кв.м., санузел площадью 4,4 кв.м., кладовая площадью 6,5 кв.м., гардеробная площадью 1,1 кв.м., туалет площадью 4,2 кв.м., коридор площадью 32,3 кв.м., лоджия площадью 1,2 кв.м., теплогенераторная площадью 26,9 кв.м., терраса площадью 37,3 кв.м.). 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.