РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 г. г. Уфа

Демский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В.,

при секретаре Давлетшиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.И.Р. к ООО «ЖЭУ» о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

М.И.Р. обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭУ» о защите прав потребителей, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ квартира была приобретена ею по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ За предыдущим собственником числится задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Также истцом при замене ИПУ были ошибочно указаны неверные данные. Просит, с учетом уточнений, исключить из лицевого счета сумму задолженность от предыдущего собственника в размере 9079,74 руб., начисления по неверно указанным показаниями ИПУ в размере 29703,20 руб., взыскать с ответчика в ее пользу расходы на услуги представителя в общем размере 10000 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1380 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 940 руб., по оплате услуг ксерокопирования в размере 560 р., моральный вред в размере 50000 руб., штраф. 

В судебное заседание истец М.И.Р. не явилась при надлежащем извещении. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала, просила в иске отказать по доводам, изложенным в письменном возражении. Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрела в общую совместную собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №. 

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. "д" п. 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно п. 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

После приобретения квартиры истцом выяснилось, что за предыдущим собственником ФИО5 числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

М.И.Р. обратилась в ООО «ЖЭУ» с заявлением с просьбой завести на ее имя новый лицевой счет, без имеющейся задолженности от прежнего собственника. 

Судом установлено, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам прежнего собственника квартиры, подлежащая исключению из платежного документа, составляет 12245,27 руб., пени – 268,61 руб.

Как усматривается из письма ООО «ЖЭУ» в МУП ЕРКЦ ГО г.Уфы, ответчик просит сторнировать начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 12245,27 руб., пени 268,61 руб. собственнику М.И.Р., проживающей по адресу: 

<

адрес> 

При таких обстоятельствах, установлено, что ответчиком требования истца в этой части удовлетворены добровольно, после обращения М.И.Р. в суд с иском. 

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений представителя ответчика, ДД.ММ.ГГГГ М.И.Р. обратилась в ООО «ЖЭУ» с целью зафиксировать текущие показания, с ее слов контролером ООО был составлен акт регистрации индивидуальных приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны показания: холодное водоснабжение – 271 куб., горячее водоснабжение – 106 кубов. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с просьбой произвести перерасчет, т.к. она неверно указала показания ИПУ в ДД.ММ.ГГГГ. При проверке выяснилось, что М.И.Р. были неверно указаны показания ИПУ, истек срок годности счетчиков, в связи с чем был произведена их замена. В акте от ДД.ММ.ГГГГ были указаны показания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ холодное водоснабжение: 90 кубов, горячее водоснабжение – 51 куб. Истцу был произведен перерасчет на сумму 11656,70 руб., доказательств того, что истцу неправильно произведен расчет по водоснабжению, в судебном заседании представлено не было. 

При таких обстоятельствах, исковые требования М.И.Р. об исключении из лицевого счета суммы задолженности в размере 29703,20 руб. удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является факт нарушения прав потребителя.

Суд полагает, что причиненный истцу моральный вред вследствие неисполнения ответчиком обязанности по осуществлению ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета тепловой энергии будет компенсирован с учетом разумности и справедливости путем взыскания с ответчика компенсации в размере 500 руб. 

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 250 руб. (500/2).

На основании ст.98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в сумме 6000 руб. (с учетом принципа разумности и справедливости), расходы по нотариальным услугам в размере 1380 руб., почтовые услуги в размере 470 руб., расходы по ксерокопированию в размере 560 руб.

В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.И.Р. к ООО «ЖЭУ» о защите прав потребителей удовлетворить частично. 

Обязать ООО «ЖЭУ» исключить из платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, долг предыдущего собственника жилого помещения по состоянию в размере 9079,74 руб., в указанной части решение суда не обращать к исполнению. 

Взыскать с ООО «ЖЭУ» в пользу М.И.Р. компенсацию морального вреда в размере 500 руб., штраф в сумме 250 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 6000 руб., расходы по нотариальным услугам в размере 1380 руб., почтовые услуги в размере 470 руб., расходы по ксерокопированию в размере 560 руб.

Взыскать с ООО «ЖЭУ» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 руб. 

В удовлетворении исковых требований М.И.Р. к ООО «ЖЭУ» об исключении из лицевого счета суммы задолженности в размере 29703,20 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Демский районный суд г. Уфы.

Судья Салишева А.В.