Дело №2-56/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 15 января 2019 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Успенского филиала КККА АПКК Савич Е.В., действующего на основании ордера №918447, удостоверение №5487,

помощника прокурора Успенского района Куценко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Истец является собственником квартиры и земельного участка расположенных 

<

адрес>. 

В квартире зарегистрирован с 21.06.2006 

<

данные изъяты> истца - ответчик ФИО2 В сентябре 2008 года ответчик выехал из принадлежащей истцу квартиры, забрав все свои личные вещи.

Ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, поскольку фактически не является членом семьи истца, в квартире не проживает.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако ее просьбы оставлены без внимания. С 2011 года связь с ФИО2 утрачена, поскольку он сменил номер телефона. Таким образом, ответчик сняться с регистрационного учета по указанному адресу добровольно не желает, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Сохранение за ответчиком регистрации в данном жилом помещении создает для истца определенные помехи в пользовании принадлежащей квартирой - она вынуждена нести лишние расходы по оплате коммунальных платежей, а кроме того, в настоящее время она желает квартиру продать.

Место жительства ФИО2 истцу неизвестно, и в настоящее время установить его не представляется возможным.

Истец просит признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, настаивала на его удовлетворении. 

Представитель ответчика адвокат Савич Е.В. в судебном заседании об удовлетворении иска не возражал.

Выслушав стороны, заслушав заключение помощника прокурора Успенского района Куценко А.А. полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2018 ФИО1 является собственником жилого помещения и земельного участка расположенных 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 28.08.1992 (л.д.5,6,17-19).

Как следует из копии паспорта истца ФИО1, она зарегистрирована 

<

адрес> 01.04.1986 (л.д.12).

В соответствии со справкой администрации Успенского сельского поселения №555 от 22.11.2018, копией домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован 

<

адрес> с 21.02.2006 (л.д.7-10).

Также суду представлена копия акта подписанного соседями истца, о том что ФИО2 с 19.09.2008 

<

адрес> не проживает (л.д.11).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено в день вынесения – 15 января 2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд. 

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков