Дело № 2-1202/2024 06 февраля 2024 года

78RS0017-01-2023-007797-62 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Галкиной Е.С.,

при секретаре Тимофеевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к ООО "Жилкомсервис №1 Петроградского района" об обязании совершить определенные действия,

установил:

Истец обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ООО "Жилкомсервис №1 Петроградского района" об обязании совершить определенные действия, в обосновании заявленных требований указав следующее. В адрес Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга поступило обращение гр. 

<

ФИО>3 №№ от ДД.ММ.ГГГГ по возможным фактам не соблюдения обязательных требований ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района», причинения ущерба охраняемым законом ценностям, а именно: нарушение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, лит. А. 

Управлением многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, лит. А осуществляется ответчиком на основании договора на управление №б/н от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик является лицом, ответственным за нормальную эксплуатацию многоквартирного жилого дома, содержание его имущества и предоставление жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными требованиями законодательства.

Как следует из материалов проверки, на основании решения Инспекции о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №-К-р, в отношении ответчика по адресу: 

<

адрес>, лит. А ДД.ММ.ГГГГ был проведен инспекционный визит, с целью проверки деятельности и фактов, изложенных в обращении от ДД.ММ.ГГГГ, при которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации. 

В ходе проверки инспекционного визита должностным лицом Инспекции были выявлены нарушения требований пунктов 4.1.1, 4.2.4.2, 4.10.2.1, 4.2.3.1 Правил №, требований п./п а). б) пункта 10, п./п з) пункта 11 Правил №, что подтверждается Актом инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: на поверхности фасада здания допущены местные разрушения штукатурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке. Несущие конструкции балконов коррозированы. Два отсека помещения подвала находятся в затопленном состоянии, для предотвращения сырости и замачивания конструкций подвала установлен насос. Фундаменты и стены подвала здания исправны, деформаций и трещин нет. Осмотр проведен со стороны подвала.

По результату инспекционного визита ответчику выдано предписание №-К-р для устранения нарушения требования пунктов Правил №, Правил № со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ Однако, выявленные нарушения в указанный в предписании срок устранены не были, что подтверждается Актом выездного обследования №-К от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил обязать ООО "Жилкомсервис №1 Петроградского района" в течении 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить нарушения обязательных требований законодательства, а именно: 

- на поверхности фасада многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. А восстановить штукатурный и окрасочный слои, на трещины установить маяки; 

- конструкции балконов многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, лит. А обработать антикоррозийными материалами с соблюдением требований, предусмотренных 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика по доверенности 

<

ФИО>4 в судебное заседание явился, исковые требования признала, просила предоставить больше времени для устранения недостатков.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, а потому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Прокуратурой района проведена проверка по вопросу соблюдения ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства при обслуживании жилых домов, расположенных на территории Петроградского района г. Санкт-Петербурга. 

Согласно ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены требования к содержанию помещений многоквартирных домов (далее - Правила №).

Согласно п. 1.1 Правил №, настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью:

-обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности;

-проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий;

-обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В адрес Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга поступило обращение гр. 

<

ФИО>3 №ОБ-9924-1/23-0-0 от ДД.ММ.ГГГГ по возможным фактам не соблюдения обязательных требований ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района», причинения ущерба охраняемым законом ценностям, а именно: нарушение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, лит. А. 

Управлением многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, лит. А осуществляется ответчиком на основании договора на управление №б/н от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик является лицом, ответственным за нормальную эксплуатацию многоквартирного жилого дома, содержание его имущества и предоставление жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными требованиями законодательства.

Как следует из материалов проверки, на основании решения Инспекции о проведении внепланового инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ №-К-р, в отношении ответчика по адресу: 

<

адрес>, лит. А ДД.ММ.ГГГГ был проведен инспекционный визит, с целью проверки деятельности и фактов, изложенных в обращении от ДД.ММ.ГГГГ, при которой должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации. 

В ходе проверки инспекционного визита должностным лицом Инспекции были выявлены нарушения требований пунктов 4.1.1, 4.2.4.2, 4.10.2.1, 4.2.3.1 Правил №, требований п./п а). б) пункта 10, п./п з) пункта 11 Правил №, что подтверждается Актом инспекционного визита от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: на поверхности фасада здания допущены местные разрушения штукатурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке. Несущие конструкции балконов коррозированы. Два отсека помещения подвала находятся в затопленном состоянии, для предотвращения сырости и замачивания конструкций подвала установлен насос. Фундаменты и стены подвала здания исправны, деформаций и трещин нет. Осмотр проведен со стороны подвала.

По результату инспекционного визита ответчику выдано предписание №-К-р для устранения нарушения требования пунктов Правил №, Правил № со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ Однако, выявленные нарушения в указанный в предписании срок устранены не были, что подтверждается Актом выездного обследования №-К от ДД.ММ.ГГГГ.

Невыполнение перечисленных в исковом заявлении требований федерального законодательства ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района», ставит под угрозу жизнь и здоровье людей и является недопустимым.

На основании ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и т.д.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 Гражданского-процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из жилищных правоотношений.

С учетом вышеуказанного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Руководствуясь данными положениями процессуального законодательства, суд, для реализации требований, с учетом разумности предоставляемого срока и его достаточности для исполнения решения суда, полагает необходимым предоставить ответчику срок до 01.07.2024.

С ответчика в доход государства в порядке ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга к ООО "Жилкомсервис №1 Петроградского района" об обязании совершить определенные действия – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» устранить нарушения обязательных требований законодательства, в срок до 01.07.2024, а именно: 

- на поверхности фасада многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, лит. А восстановить штукатурный и окрасочный слои, на трещины установить маяки; 

- конструкции балконов многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, лит. А обработать антикоррозийными материалами с соблюдением требований, предусмотренных 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Петроградского района» государственную пошлину в бюджет Санкт-Петербурга в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 01.03.2024 года.

Судья Е.С. Галкина