Дело № 2 - 254 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе председательствующего судьи Моховой Н.А., при секретаре Рунтовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении государственной регистрации договора залога недвижимого имущества. Свои требования мотивировал тем, что истец и ответчик заключили договор займа, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику денежные средства в размере 1 200 000 руб. под 24% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому срок возврата займа был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа заемщик предоставил в залог недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента регистрации. Ответчик уклоняется от государственной регистрации залога на указанное имущество. Просил вынести решение о государственной регистрации залога недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка в его пользу на основании договора залога.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил: вынести решение о государственной регистрации залога недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>; взыскать задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1 200 00 руб.; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 696 000 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 247 204 руб. 67 коп.; проценты за пользование займом от ДД.ММ.ГГГГ года от суммы долга 1 200 000 руб. из расчета 2% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года до дня фактического возврата суммы займа; проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года от суммы долга 1 200 000 руб. из расчета 7,25% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате долга.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года принят отказ от поддержания ФИО1 исковых требований в части понуждения государственной регистрации залога недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, производство по гражданскому делу в данной части прекращено.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Истец ФИО2, его представитель ФИО3, надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, в суд направлено ходатайство рассмотрении дела без их участия.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2004 года.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

Неявка лица, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, а также исходя из принципа состязательности, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В силу подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом…

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, в силу положений ст. 310 ГК РФ, не допускаются. В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, оно подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с положениями ст.ст. 420 – 422 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. К договорам применяются правила о сделках, к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Как следует из положений ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда должны совершаться в простой письменной форме.

Параграфом 1 главы 42 части 2 Гражданского Кодекса РФ регулируются правоотношения займа.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. На основании п. 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (п. 1,2 ст. 809 ГК РФ).

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По смыслу приведенных норм материального права, учитывая, что договор займа является реальной сделкой и считается заключенным с момента передачи денежных средств, содержание расписки или иного документа, предусмотренных п. 2 ст. 808 ГК РФ, должно позволять установить характер обязательства, возникшего в связи с передачей денежной суммы.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по иску о взыскании суммы долга является не только подписание сторонами договора займа или расписки, но и фактическая передача денежных средств в определенном размере, которая может быть подтверждена путем предоставления любых письменных доказательств, удостоверяющих передачу заемщику определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 заключил с ФИО1 договор процентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого Заемщик получил займ в размере 1 200 000 руб. В соответствии с п. 4.1. условий договора займа, заемщик обязался возвратить займ и проценты в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Проценты за пользование займом уплачиваются ежемесячно в соответствии с п. 1.2 договора займа (за польхзование займом взимается 24% от суммы займа в год. Проценты уплачиваются ежемесячно 2% от суммы займа до 5 числа следующего за отчетным месяца). Сумма займа уплачивается единовременно по истечении срока займа.

В соответствии с п. 5.1 в случае невыплаты ежемесячных процентов обусловленных договором займа, займодавце вправе потребовать досрочного возврата суммы займа и уплаты штрафа в размере 5% от суммы займа.

Пунктом п. 5.2 договора займа предусмотрено, что в случае невозврата суммы займа или ее части в срок, обусловленный условиями договора, заемщик оплачивает штраф в размере 0,5 % от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки.

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору займа истец обратился в суд с указанным выше иском, представив расчет задолженности по займу, который судом проверен.

На момент рассмотрения дела договор займа не признан недействительным, не оспариваются ответчиками.

Передача ответчику ФИО2 денежных средств подтверждается договором займа, оригинал которого представлен истцом в материалы дела. Достоверность данных документов ответчиком не оспорена. Простая письменная форма договора займа, предусмотренная ст. 808 ГК РФ, сторонами соблюдена. На основании имеющихся в деле доказательств, суд делает вывод о том, что между сторонами в соответствии с нормами ГК РФ были заключены договоры займа. Истец свои обязательства по договорам исполнил надлежащим образом.

Учитывая наличие на руках у истца долговых документов, суд полагает, что в счет исполнения обязательств, которые являются предметом рассмотрения в настоящем деле, ответчиком каких – либо действий не произведено, так как в противном случае договор займа был бы передан ответчику, либо имелся иной письменный документ, подтверждающий исполнение обязательств.

Задолженность по основному долгу составляет 1 200 000 руб., проценты за пользование займом в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года – 696 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы займа из расчета ставки рефинансирования за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года - 247 204 руб. 67 коп.

Ответчиком ФИО2 возражений по существу заявленных истцом требований в суд не направлено. Доказательств, указывающих на неправильность произведенного истцом расчета, не представлено.

Учитывая изложенное выше, непредставление ответчиком в состязательном процессе возражений относительно иска и доказательств его необоснованности, суд находит исковые требования о взыскании суммы основного долга и процентов за пользование займом подлежащими удовлетворению.

При внесении платежей соответствующие платежные документы могут быть представлены ответчиком при исполнении данного решения.

Разрешая требование о взыскании с ответчика процентов за пользование заемными средствами по ставке 2% в месяц начисляемых на сумму основного долга за вычетом списываемых с него сумм за счет уплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года до дня фактического возврата суммы займа, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года от суммы долга 1 200 000 руб. из расчета 7,25% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате долга, суд приходит к выводу, что данные требования в соответствии со ст. 809 ГК РФ также подлежат удовлетворению.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении неустойки.

Начисление неустойки в силу ст. 329 ГК РФ является одним из способов обеспечения обязательств.

Понятие неустойки дано в ст. 330 ГК РФ. Так, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

Как указывалось выше, пунктом 5.2 договора займа предусмотрена обязанность заемщика уплатить кредитору неустойку при несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, а также согласован размер неустойки.

По смыслу положений, указанных в п. 1 ст. 450 ГК РФ, п. 1 ст. 452 ГК РФ, изменение условий договора возможно по соглашению сторон и совершается в той же форме, что и договор.

Суду не представлено доказательств, что в договор займа сторонами вносились изменения, касающиеся исключения из условий договора займа пункта о начислении неустойки.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для освобождения ответчика от уплаты неустойки.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ к судебным расходам относятся, в том числе расходы по оплате госпошлины.

Размер государственной пошлины по правилам расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, составил 18 916 руб. 02 коп.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в доход бюджета городского округа г. Костромы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18 916 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1 200 00 рублей; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 696 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 247 204 рублей 67 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом от ДД.ММ.ГГГГ года от суммы долга 1 200 000 рублей из расчета 2% в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года до дня фактического возврата суммы займа.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года от суммы долга 1 200 000 рублей из расчета 7,25% годовых, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате долга.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа г. Костромы госпошлину в размере 18 916 рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Мохова