Гражданское дело №2-2282/2-2019г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе: 

председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

при секретаре Жильцовой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом доме значится зарегистрированным ФИО2, который с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> На протяжении всего времени ФИО2 не участвует в содержании жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Истец ФИО1 не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2

Суд, выслушав мнение истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 на протяжении 18 лет зарегистрирован и проживает в г.Москве, ранее был зарегистрирован в г.Курске, но при регистрации в г.Москве из г.Курска не выписался. На данный момент он зарегистрирован одновременно и в г.Москве, и в г.Курске по адресу: 

<

адрес> в жилом помещении, собственником которого является она. Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных ею требований. ФИО2 дважды направлял заявление о снятии его с регистрационного учета, но ничего сделано не было. Просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании истца, суд приходит к следующему.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.п.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 29.07.2013 (л.д.5).

В указанном доме, помимо истца, зарегистрирован, в том числе и ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.6), справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

В суде также установлено, что ответчик с 2002 года в указанном жилом доме не проживает, сохраняя лишь регистрацию, так как с 12.02.2002 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> что подтверждается копией справки (л.д.8). За все это время ответчик никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал. С моменты выезда из спорной квартиры ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, что следует из объяснений истца.

Таким образом, нежелание ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своими правами и нарушение жилищных прав лиц, проживающих в жилом помещении, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Принимая во внимание, что в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, ФИО2 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, совместное хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, суд признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено. Оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, он нарушает права собственника, предусмотренные ст.30 ЖК РФ.

В телефонограмме, адресованной суду, ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д.22).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета граждан, прекративших право пользования спорным жилым помещением, не требуется.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2019.

Председательствующий Л.В.Тарасова