Дело № 2-1350/18 Мотивированное 

решение

 изготовлено 19.10.2018 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

11 октября 2018 года г.Ярославль 

Ярославский районный суда Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л., 

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к отделу архитектуры Администрации ЯМР ЯО, КУМИ Администрации ЯМР ЯО, Администрации ЯМР ЯО, Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к отделу архитектуры Администрации ЯМР ЯО, КУМИ Администрации ЯМР ЯО, Администрации ЯМР ЯО, Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР ЯО о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленным ФИО2

Доводы иска мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 1504 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец, без получения соответствующего разрешения, на принадлежащем ему указанном выше земельном участке построил жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования полностью поддержала.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились.

С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером: №, общей площадью 1504 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На принадлежащем ему указанном выше земельном участке истец, без получения соответствующего разрешения, построил жилой дом.

Согласно п. 2 ст. 209, п.1 ст.263 ГК РФ, ст. 40 ЗК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, при условии соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Истец в свою очередь пытался получить соответствующее разрешение на строительство, но безрезультатно, что подтверждается письмом администрации от 27.09.2017г.

Вместе с тем возведенный истцом дом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, строительство жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, что подтверждается соответствующими заключениями.

В соответствии с заключением №358/18 по техническому освидетельствованию состояния объекта, возведенное без разрешения на строительство одноэтажное строение на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер земельного участка №) в части планировочных, конструктивных решений и технического состояния несущих элементов и конструкций здания соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Конструкция фундаментов, стен и перегородок удовлетворяет требованиям СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия», Серии 2.130-1 «Детали стен и перегородок жилых зданий». Возведенные без разрешения на строительство жилой дом обеспечивает безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены. 

На основании экспертного заключения №897/24 от 20.04.2018г. жилые помещения –индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от 08.12.2017г. № 26/341-Э возведение строения дома не противоречит требованиям норм пожарной безопасности.

Таким образом, дом возведен с соблюдением строительных, санитарных и противопожарных норм, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом, изготовленным ФИО2

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Кропотова