Дело № 2-1273/2023

64RS0022-01-2023-001666-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 декабря 2023 года г. Маркс

Резолютивная часть решения объявлена 4 декабря 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 8 декабря 2023 года.

Марксовский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Гаха С.А.

при помощнике судьи Григорьевой Т.С.,

с участием помощника Марксовского межрайонного прокурора Ибрагимовой М.А.,

представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5, третьи лица: администрация Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района, ФИО6 к ФИО8 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 и ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с названным иском к ФИО8, третьи лица: администрация Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района, ФИО6 Свои требования мотивируют тем, что истец ФИО3 на основании ордера № серии 04 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Марксовского муниципального образования Саратовской области, является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> семьей из трех человек, в том числе ФИО4 и ФИО6 Позднее ФИО3 зарегистрировал в данной квартире свою сестру ФИО7 и её дочь ФИО1, которые обещали, решив свои жилищные проблемы, сняться с регистрации самостоятельно. Последние членом семьи истцов не являются, никогда не проживали в спорной квартире, не хранили в ней своих вещей, бремени содержания жилища не несли. Их регистрация носила формальный характер. Регистрация ответчика в данном жилище существенно нарушает права истцов, как нанимателей жилого помещения, в связи с чем они просят суд признать ФИО1 утратившей права пользования принадлежащей истцам квартирой и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, поддержав исковые требования в полном объеме.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно указав, что ФИО7 самостоятельно снялась с регистрационного учета, а её дочь – нет.

Третье лицо ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении заседания не ходатайствовал, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица – администрации Подлесновского муниципаль-ного образования Марксовского муниципального района Саратовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месту рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. 

Ответчик ФИО8, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласившись с иском.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля с предупреждением об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ ФИО9 подтвердила изложенные в иске сведения о том, что ФИО8 в спорной квартире не проживала, своих вещей не хранила, бремени содержания жилья не несла.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, нашедшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть лишен права на жилище. 

Из ч. 1,2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу норм ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что истец ФИО3 на основании ордера № серии 04 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Марксовского муниципального образования 

<

адрес>, является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> семьей из трех человек, в том числе ФИО4 и ФИО6 (л.д. 10).

ФИО3 зарегистрировал в данной квартире свою сестру ФИО7 и её дочь ФИО1, которые также были включены в указанный ордер в качестве членов семьи нанимателя (л.д. 10, оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области и ФИО3 заключен договор социального найма №, которым истцу передано в бессрочное владение и пользование вышеуказанное жилое помещение с вселением в него, помимо прочих, и ФИО1

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО1, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 15-19), а также истребованными судом сведениями из ОВМ ОМВД России по Марксовскому району Саратовской области.

Вместе с тем, последняя в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, своих вещей там не хранит, что подтвердили в судебном заседании представитель истца ФИО2, свидетель ФИО9, а также и сама ответчик ФИО8, согласившись с иском.

При этом из заявления ФИО1 следует, что она постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>.

Представленными в судебном заседании квитанциями, счетами и чеками-ордерами за период 2020-2022 годы подтверждено, что бреемся содержания спорного жилья несёт исключительно ФИО3, регулярно осуществляя оплату по договору социального найма и за коммунальные услуги. 

Доказательств в подтверждение обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в несовершеннолетнем возрасте была зарегистрирована по месту регистрации своего дяди, достигнув совершеннолетнего возраста, имея реальную возможность проживать в нем (доказательств обратного суду не представлено), своим правом не воспользовалась, не выполняет обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В судебном заседании было установлено, что ответчиком были совершены действия, свидетельствующие об отказе от исполнения договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, так как мер к вселению в спорное жилое помещение она не предпринимала, принадлежащих ей вещей в спорном жилом помещении не имеется, тогда как препятствий в пользовании данным жилым помещением ей никто не создавал, при этом бремени содержания жилья не несет.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в полном объеме.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», утрата (прекращение) права пользования жилым помещением исключает проживание в последнем, влечет возникновение обязанности освободить жилое помещение и, как следствие, гражданин не может быть зарегистрирован по месту жительства в квартире, право пользования которой им утрачено и которую он обязан освободить.

Поскольку право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено, она подлежит также снятию с регистрационного учета по адресу расположения спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт №, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 590-030) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт №, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 590-030) с регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Гах

копия верна:

судья С.А. Гах