№ 2-1615/2021

61RS0002-01-2021-003536-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

07 июля 2021 года г. Ростов-на-Дону 

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе судьи Дубовик О.Н. при секретаре Черкасовой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к ФИО1 ФИО7 о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО7 о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, указывая на то, что согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, его двум несовершеннолетним детям: ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его бывшей жене ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности ( по 1/3 -: ли каждому) в зарегистрированном праве собственности на 

<

адрес> общей -лошадью 96,6 кв.м., в т.ч. жилой 65,8 кв.м., жилая комната № площадью 14,4 53.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была куплена его бывшей женой ФИО7 с использованием средств материнского капитала, на нее и двух совместных детей. Ранее они все там проживали.

С января 2017 года он ушел из вышеуказанной квартиры жить к своей матери по адресу: 

<

адрес>. В этом же году старшая наша дочь Ева перешла жить к нему на 

<

адрес>. В январе 2021 года к нему перешла жить младшая дочь ФИО8.

У ответчицы ФИО7 в настоящее время другая семья, новый брак. От данного брака у нее есть ребенок. Их двух детей она бросила на него.

Приобретенная квартира на материнский капитал пустует, а у бабушки на 

<

адрес> жилая площадь составляет всего 32 кв.м.

В феврале 2021 года он попросил у ответчицы дать ключи от квартиры на 

<

адрес>, чтобы он как отец мог вселиться с несовершеннолетними детьми в данную квартиру, так как они являются собственниками квартиры, а он как отец, их законным представителем.

Ответчица ответила отказом и сказала, что она будет продавать данную квартиру. 

На основании изложенного истец просил суд вселить его ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и двух несовершеннолетних детей: ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - в 

<

адрес> общей площадью 96,6 кв.м., в т.ч. жилой 65,8 кв.м., в жилую комнату № площадью 14,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Обязать, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ/рождения, не чинить ему и его двум несовершеннолетним детям препятствия в пользовании квартирой № общей площадью 96,6 кв.м., в т.ч. жилой 65,8 кв.м., жилой комнатой № площадью 14,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО6, передать ему ключи от вышеуказанной квартиры, для беспрепятственного входа в нее.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить. 

В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, комната № в 

<

адрес> общей площадью 96,6 кв.м., в том числе жилой 65,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве долевой собственности, каждому по 1/3 доле: ФИО13 и несовершеннолетним детям ФИО4, ФИО17 Еве ФИО10. 

В настоящее время несовершеннолетние дети проживают с отцом ФИО2 в домовладении, принадлежащем его матери ФИО16 по адресу: 

<

адрес> и значатся зарегистрированными по адресу:. 

<

адрес>, комната №. 

Согласно справки, выданной МБУО 

<

адрес>» «Школа № ФИО4 и ФИО14 проходят обучение в «Школе № 83». 

В комнате № в 

<

адрес> в 

<

адрес> в настоящее время никто не проживает, что подтверждается справкой, выданной старшим УПП ОУУП и ПДН ОП№ 2 УМВД России по 

<

адрес> ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ. 

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО16 пояснила, что истец является ее сыном. Они жили всей семьей сначала у нее в доме, потом она добавила им деньги и они купили комнату, после чего они все ушли жить на Токарную. Три месяца они пожили, и на новый год сын ушел назад к ней в дом. Ева, также жила с отцом с 2017 года, а младшая девочка жила с матерью года два по 

<

адрес>, пока ФИО9 не вышла замуж и родила сына. Дети живут у нее дома, на ее пенсию и то, что сын зарабатывает, детские она не дает. Сын звонил ФИО9 в начале года чтобы она дала ключи от квартиры, но она сказала, что ключи не даст и никого вселять не будет, она хочет взять кредит и продать эту комнату, чтобы купить квартиру. Она не хочет, чтобы ФИО2 жил там с детьми.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГПК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из этой нормы права следует, что дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца. Вместе с тем, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста, т.е. по независящим от них причинам, они не могут самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением, т.е. на вселение в жилое помещение и проживание в нем, поскольку зависимы от воли родителей.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, которое выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение и не связывается с каким-либо сроком, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Согласно ч. 2 ст. 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и Определение от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О).

В силу положений статьи 3 Конвенции ООН "О правах ребенка" во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.

В Конвенции отмечается, что государства-участники Конвенции убеждены в том, что семье как основной ячейке общества и естественной среде для роста и благополучия всех ее членов и особенно детей должны быть предоставлены необходимые защита и содействие, с тем чтобы она могла полностью возложить на себя обязанности в рамках общества. В соответствии со статьей 9 Конвенции государства-участники обеспечивают, чтобы ребенок не разлучался со своими родителями вопреки их желанию, за исключением случаев, когда компетентные органы, согласно судебному решению, определяют в соответствии с применимым законом и процедурами, что такое разлучение необходимо в наилучших интересах ребенка.

В силу ст. 65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом.

В силу п. 1 ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении N 8 от дата "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" (п. 13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Родители вправе определять место жительства детей по месту жительства одного из родителей, несовершеннолетние дети, являются сособственниками спорного жилого помещения, значатся зарегистрированными в нем в установленном законом порядке, таким образом, несовершеннолетние приобретают право пользования спорным жилым помещением, однако в силу своего возраста лишены возможности самостоятельно осуществлять свои права и проживать по месту своей регистрации.

В соответствии со ст. 64 ГПК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, при этом чинит препятствия для вселения несовершеннолетних детей в жилое помещение, принадлежащее им на праве долевой собственности, в настоящее время отец осуществляет права законного представителя в отношении несовершеннолетних детей, несовершеннолетние дети проживают с ним совместно, спорная квартира является постоянным и единственным местом жительства несовершеннолетних, которые в силу возраста не могут проживать самостоятельно без законного представителя, суд приходит к выводу, что то требования истца о вселении его и несовершеннолетних детей, в спорную квартиру для обеспечения правомочий несовершеннолетних детей по владению и пользованию жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Вселить ФИО2 и несовершеннолетних детей ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилую комнату № в 

<

адрес> общей площадью 96,6 кв.м., в т.ч. жилой 65,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО6 не чинить ФИО2 и несовершеннолетним детям ФИО17 Еве ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения препятствия в пользовании жилой комнатой № в 

<

адрес> общей площадью 96,6 кв.м., в т.ч. жилой 65,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО6 передать ФИО2 ключи от жилой комнаты № в 

<

адрес> общей площадью 96,6 кв.м., в т.ч. жилой 65,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ