К делу № 2-402/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк 19 марта 2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горчакова О.Ю.,

при секретаре Дубовиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд Краснодарского края обратилась ФИО1 к ФИО2, ФИО3 с иском о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО4, ФИО5 и ФИО3 на праве собственности принадлежат земельные паи площадью по 5.52 га расположенные в границах АО «Ленина», что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 и ФИО5 умерли, после их смерти открылось наследство в виде указанных земельных паев. Наследником после их смерти является ФИО2, которая вступила в права наследования и оформила часть наследственного имущества, однако указанные земельные паи не оформила. Часть 4 ст. 35, «Конституция Российской Федерации» предусматривает, что право наследования гарантируется. Часть 2 статьи 218 ГК РФ гласит, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» гласит, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Согласно данного пункта Пленума ВС РФ, ФИО2 является собственником имущества ФИО4 и ФИО5, в том числе и земельных паев. ФИО2, ФИО3 и истец заключили договора купли-продажи в виде расписок, согласно которых ответчики продали истцу принадлежащие им земельные паи (земельные доли). Но, до настоящего времени ответчики не произвела никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанных земельных паев на имя истца, чем нарушаются ее права как покупателя. Истец в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного у ФИО2, ФИО3 имущества, так как между ними была заключена сделка купли-продажи земельной доли. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Опираясь на приведенную норму Закона, истец имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельный участок в счет принадлежащей ей земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельных участков в счет своих земельных долей. Кадастровый инженер выдала отказ в подготовке межевого плана в виду того, что я не предоставила правоустанавливающих документов подтверждающих переход права на земельный пай от ответчиков к истцу. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством определить место положения своей земельной доли не возможно. Кадастровым инженером ФИО8 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель АО «Ленина» Тихорецкого района. Кадастровый инженер подготовил заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 165600 кв.м., по сведениям государственного кадастра недвижимости свободен. Указанные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истца на определения место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном Законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права истца на владение и распоряжение принадлежащего ей на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, образованном в счет приобретенной земельной доли как о ранее учтенном объекте недвижимости, а так же признании права собственности на такой земельный участок. В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, не предоставил возражений относительно заявленных исковых требований. 

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлениями.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом. 

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: расписка, выписка из ЕГРН, графический материал.

В связи с изложенным, судья считает, что иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок, подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке площадью 165600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

Установить местоположение границ ранее учтенного земельного участка, площадью 165600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка, площадью 165600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, установив границы земельного участка в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, на земельный участок, площадью 165600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

В окончательной форме решение изготовлено 19.02.2021 года.

Судья Горчаков О.Ю.