к делу № 2-1218/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г.Адыгейск

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе

председательствующего судьи Тлецери Х.А.,

при секретаре Тхатель С.М.,

с участием истца ФИО1,

его представителя по доверенности 

<

адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

адвоката Жане А.Б., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО3, представившего удостоверение 01/35 и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В данном домовладении зарегистрирован бывший собственник ФИО3, но фактически не проживает с 13.05.2015 года, место его жительства ему неизвестно. 

После оформления договора купли- продажи 2/3 доли жилого дома и земельного участка, то есть с 13.05.2015 года он должен был сняться с регистрационного учета, но этого не сделал, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Он знает, что ответчик живет в г.Краснодаре, но адреса его не знает, и номер сотового телефона ему неизвестен. 

Он один оплачивает коммунальные услуги, что является для него затруднительным, в связи с его материальным положением. Имущества, принадлежащего ответчику ФИО3, по указанному адресу нет.

Считает, что право пользования у ответчика отсутствует, так как он не является собственником данного домовладения, не проживает в доме с 13.05.2015 года. 

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. По указанному адресу регистрации 

<

адрес> ответчик ФИО3 не проживает, место его пребывания неизвестно.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат Жане А.Б., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО3 просит принять решение в соответствии с законом, не ущемляя права ФИО3.

Суд, выслушав истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика – адвоката Жане А.Б., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети, родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

В соответствии со ст.209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.05.2015 года. 

В данном домовладении зарегистрирован бывший собственник – Колесников ФИО9 по настоящее время, но фактически не проживает с 13.05.2015 года, место его жительства истцу неизвестно. 

После оформления договора купли- продажи 2/3 доли жилого дома и земельного участка, то есть с 13.05.2015 года ответчик ФИО3 должен был сняться с регистрационного учета, но он этого не сделал, в связи с чем ФИО1 вынужден обратиться в суд. Истец знает, что он живет в г.Краснодаре, но адреса его не знает, и номер сотового телефона не известен. 

Истец ФИО1 один оплачивает коммунальные услуги, что является для него затруднительным, в связи с его материальным положением. Имущества, принадлежащего ответчику ФИО3 по указанному адресу, нет.

Судом установлено, что право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> за ответчиком ФИО3 бывшим собственником домовладения не сохраняется, в связи с прекращением право собственности на жилое помещение с 13 мая 2015 года. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 года №17, снятие граждан с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Краснодара прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Х.А.Тлецери