Дело №2-264/2024

УИД 61RS0002-01-2023-004678-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Афиногеновой Е.В.,

при секретаре Кавкало А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Миасского городского округа к ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером № и нежилое помещение с кадастровым номером № принадлежали на праве собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером № располагается в нежилом здании с кадастровым номером №. Нежилое помещение (гараж) с кадастровым номером № располагается в нежилом здании с кадастровым номером №.

Вышеуказанные нежилые здания находятся на земельном участке с кадастровым номером №. Местоположение земельного участка с кадастровым номером № установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1731,00 кв.м., вид разрешенного использования – гараж (механическая мастерская) с трансформаторной подстанцией.

Ответчик в период владения вышеуказанными помещениями не оформлял надлежащим образом права на земельный участок с кадастровым номером №, а также не вносил своевременно арендную плату согласно Постановлению Администрации Миасского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74206 рублей 71 копейка. 

Также в соответствии с п. 2 ст. 1107, ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с постановлением Администрации Миасского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата вносится арендатором ежегодно не позднее 15 ноября.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 25696 рублей 82 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику досудебную претензию №, которая ответчиком не была получена по причине истечения срока хранения. 

Истец просит суд взыскать с ответчика в доход бюджета Миасского городского округа неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74206 рублей 71 копейка; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25696 рублей 82 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму основного долга 74206 рублей 71 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты в размере, определенном исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика – законного представителя ФИО1 привлечена ФИО2.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, однако судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.

В силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 67, п. 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, объективно препятствующих ответчику своевременно получить судебные извещения, суду не представлены, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.

Поскольку истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из содержания данной правовой нормы следует, что неосновательным считается приобретение или сбережение имущества, не основанное на законе, ином правовом акте либо сделке, то есть о неосновательности приобретения (сбережения) можно говорить, если оно лишено законного (правового) основания: соответствующей нормы права, административного акта или сделки (договора).

Из анализа норм приведенных в ст. 1102 ГК РФ следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременно наличие трех условий: наличие обогащения; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения.

В силу ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения; на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании общего принципа доказывания в гражданском процессе, предусмотренного ст. 56 ГПК РФ, истец в рамках настоящего гражданского дела обязан доказать факт неосновательного обогащения ответчиком за счет истца без законных на то оснований.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 являлся собственником нежилого помещения (гараж) с кадастровым номером 74:34:1303002:333 и нежилого помещения с кадастровым номером № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке общей площадью 1731,00 кв.м., кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком договор аренды указанного земельного участка с Администрацией Миасского городского округа не заключался. Оплата за использование вышеуказанного земельного участка не производилась. 

Учитывая, что договор аренды земельного участка ответчиком не заключался, следовательно, принцип платности использования земельного участка в рассматриваемой ситуации подлежит реализации путем взыскания с ответчика неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка.

Согласно представленному истцом расчету, размер платы за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 1731,00 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 74206 рубле 72 копейки:

- 2 558 850 рублей 75 копеек (кадастровая стоимость земельного участка) х 1 (коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора) х 1 (коэффициент, учитывающий особенности расположение земельного участка в городском округе, муниципальном районе) х 1 (коэффициент, учитывающий категорию арендатора) х 2% (ставка арендной платы) = 51177 рублей 05 копеек (арендная плата за год);

- 51 177 рублей 04 копейки х 1 (количество периодов)= 51 177 рублей 04 копейки (арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 27989 рублей 88 копеек;

- 51 177 рублей 04 копейки / 12 (количество месяцев) х 5 (количество месяцев)) + (51 177 рублей 04 копейки)/ 12 (количество месяцев) / 30 (количество дней в июней) х 12 (количество дней)) = 23029 рублей 67 копеек. (арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения судом проверен и признан арифметически верным и соответствующим требованиям закона. Ответчик в судебное заседание не явился, свой контррасчет на сумму неосновательного обогащения не представил. Доказательства уплаты неосновательного обогащения ответчик суду также не представил. 

В связи с тем, что ответчиком был нарушен принцип платности пользования земельным участком нарушен, то с него подлежит взысканию неосновательное обогащение в заявленном истцом размере. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом в связи с удержанием ответчиком денежных средств в виде платы за земельный участок, начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25696 рублей 82 копейки.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Также в силу вышеприведенной нормы права с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 74206 рублей 71 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения денежного обязательства.

Оценив представленные суду доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ по отдельности и в их совокупности, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Челябинск в доход бюджета Миасского городского округа неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74206 рублей 71 копейка.

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Челябинск в доход бюджета Миасского городского округа проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25696 рублей 82 копейки.

Взыскать с ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Челябинск в доход бюджета Миасского городского округа проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные на сумму основного долга 74206 рублей 71 копейка за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты в размере, определенном исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.