Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.07.2017 года

Дело № 2-1104/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 года ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Роговой Т.В.,

С участием прокурора Пожидаева А.В.,

При секретаре Рахметовой М.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска, а также в судебных заседаниях представитель истца по доверенности ФИО4 указал, что ФИО1 на состав семьи из расчета 2 человек получил субсидию для приобретения или строительства жилого помещения в соответствии с решением ФГКУ «Севрегионжилье» от 22.06.2016 года. Для получения жилищной субсидии ФИО1 и Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск подписали обязательство о сдаче жилого помещения, занимаемого ответчиком на основании договора социального найма № 1853 от 30.11.2012 года, и расположенного по адресу: *** в двухмесячный срок с момента перечисления жилищной субсидии на банковский счет ФИО1 Обязательство подписано также с согласия ФИО5 

Вместе с тем, в нарушение данного обязательства, а также требований статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», п. 4 Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим – гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» (утв. Постановлением Правительства РФ от 03.02.2014 года № 76), ФИО1 с членом семьи ФИО2 занимаемое ими жилое помещение не освободили, с регистрации в нем не снялись.

Направленное в их адрес уведомление от января 2017 года об освобождении квартиры осталось без реализации.

Спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования ЗАТО г. Североморск, от имени которого права собственника осуществляет КИО администрации ЗАТО г. Североморск, в соответствии с Распоряжением Правительства РФ № 1579-р от 19.10.1996 года.

Ответчики ограничивают права истца как собственника данного жилого помещения, предусмотренные статьями 288, 304 Гражданского кодекса РФ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется, просил признать С-ных утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и выселить их из квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Не возражал против предоставления отсрочки исполнения решения суда на срок не более 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал, пояснил, что в связи с нахождением в отпуске узнал о перечислении в его адрес жилищной субсидии только в августе 2016 года. 17.09.2016 года у него истек срок контракта о прохождении военной службы, который был продлен до апреля 2017 года. 22.04.2017 года приказом Министра Обороны РФ он уволен с военной службы и с 01.06.2017 года исключен из списков воинской части. В связи с необходимостью прохождения военной службы не мог установленным порядком сдать занимаемую квартиру. 

В настоящее время он сдал документы для оформления пенсии в военный комиссариат (примерный срок оформления документов – 3 месяца). По приведенным мотивам не мог освободить жилое помещение ранее, уведомление об освобождении квартиры не получал. Кроме того, получив судебную повестку обращался к технику ЖЭУ по вопросу порядка сдачи квартиры, получил разъяснения о необходимости погасить все коммунальные платежи, выполнить косметический ремонт жилья. В настоящее время он планирует выехать в г.Севастополь и приобрести на средства жилищной субсидии квартиру, где можно будет прописаться и направить контейнер с личными вещами. Поскольку для выполнения вышеприведенных мероприятий, а также оформления пенсии требуется некоторое время, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на 3 месяца (но не менее чем до 01.10.2017 года).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании позицию супруга поддержала, также просила предоставить отсрочку исполнения решения суда на указанный срок.

Представитель 3-го лица – ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, мнение по иску не представил.

3- е лицо – отдел по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО г.Североморск и г.Островной – просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, изложил письменное мнение по иску и сообщил, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире по настоящее время.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, учитывая признание иска ответчиками, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 14 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), обеспечение жилым помещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Таким образом, сдача ранее занимаемого жилого помещения военнослужащим и членами его семьи по прежнему месту жительства при получении жилого помещения по избранному месту жительства предусмотрена федеральным законом.

В материалы дела представлены доказательства того, что ФИО1, проживающий по адресу: *** на условиях договора социального найма, в 2016 году реализовал свое право на получение жилищной субсидии (на состав семьи из 2-х человек) на условиях сдачи занимаемого им жилого помещения, с согласия супруги ФИО2, которое до настоящего времени не выполнил, с членом семьи ФИО2 квартиру не освободил.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьями 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что правовые основания для проживания в спорном жилом помещении С-ных в силу вышеприведенных положений закона отсутствуют, суд полагает обоснованным требование КИО администрации ЗАТО г. Североморск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** и их выселении.

Кроме того, в порядке ст.ст. 39, 173 ГПК ПРФ суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Исходя из климатических условий Крайнего Севера, учитывая, что ответчики на дату рассмотрения спора не имеют иного жилого помещения для постоянного проживания на территории РФ и им необходимо решить вопрос о последующем месте жительства, законно находится на территории ЗАТО г.Североморск, установленным порядком выполнить мероприятия по сдаче занимаемого жилья в надлежащем состоянии, вывезти личное имущество, с целью соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда сроком на 3 месяца.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу статьи 333.36 НК РФ освобожден, в размере 300 руб. в долевом порядке.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 203 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г.Североморск - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** и выселить их из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 150 руб. с каждого.

Предоставить ФИО1, ФИО2 отсрочку исполнения решения суда сроком на 3 месяца – до 12.10.2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Т.В. Роговая