РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 года город Кимовск Тульская область

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подоляк Т.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Паниной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-510/2021 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района о признании права собственности на часть дома в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в Кимовский городской суд Тульской области с иском к АМО Новольвовское Кимовского района, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: часть. лит.А, общая площадь части жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м: коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.1, лит.А, 1 этаж); коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.2, лит.2, лит.А, 1 этаж); ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.3, лит.А, 1 этаж); кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.4, лит.А, 1 этаж); жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.5, лит.А, 1 этаж); жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.6 лит.А, 1 этаж); кладовой площадью 

<

данные изъяты> кв.см (на поэтажном плане помм.1 лит.А 2 этаж); ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (на поэтажном плане пом.2, лит.А 2 этаж); жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (на поэтажном плане пом.3, лит.А, 2 этаж); жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.4, лит.А, 2 этаж); жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (на поэтажном плане пом.5, лиит.А, 2 этаж), коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.6, лит.А, 2 этаж):; веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане S, лит.а1); веранды площадью 9 кв.м (на поэтажном плане S1, лит.а1); веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане S2, лит.а1); веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане S2 лит.а1), расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что в 1988 году ее деду ФИО10, как работнику совхоза «Пронь», было предоставлено вышеназванное жилое помещение. Дом был построен за счет средств совхоза. Затем совхоз был преобразован с АОЗТ «Пронь», а в последующем в СПК «Пронь». В настоящее время совхоз ликвидирован и 11.12.2006 исключен из ЕГРЮЛ. 

В данное жилое помещение в качестве членов семьи были вселены его жена ФИО5, и дети ФИО6 (отец истца), ФИО7, ФИО8 В дальнейшем в жилое помещение вселялись и иные лица. В 2002 году в данное жилое помещение была вселена истец. В дальнейшем все лица, кроме истца, были сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Данное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось и в настоящее время является бесхозяйным. Считает, что она имеет право на приватизацию данного жилого помещения. Наличие причин, которые препятствуют осуществлению этого права, не лишают её права на приобретение его в собственность.

Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1, извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ранее в адрес суда представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика АМО Новольвовское Кимовского района, глава ФИО2, извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ранее в адрес суда представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что возражений по заявленным требованиям не имеет, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО4, извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, возражений не представили.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения данного вопроса, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом указанного гражданского дела.

Таким образом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив исковое заявление, материалы гражданского дела суд приходит к следующему.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч.ч.1, 2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РСФСР № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 Закона РФ № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. 

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 25.02.2021 и 08.04.2021 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование Пронское, 

<

адрес>, состоит из двух частей. При этом одна часть (квартира 1) принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам. Жилое помещение (квартира 2) - часть жилого дома, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, сведения, необходимые для заполнения раздела 2 «Сведения о зарегистрированных правах» отсутствуют (л.д.75-76, 81).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.02.2021 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости (л.д.78).

Из технического паспорта, изготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» Кимовское отделение по состоянию на 01.10.2020, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование Пронское, 

<

адрес>, является двухквартирным, имеет общую площадь квартир 

<

данные изъяты> кв.м, жилую 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.45-55).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район по состоянию на 29.03.2021 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование Пронское, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования 

<

адрес> не числится (л.д.84).

Из выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование Пронское, 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования Епифанское Кимовского района не числится (л.д.83).

Из справки администрации муниципального образования Кимовский район от 25.01.2021 усматривается, что по ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, в приватизации не участвовала (л.д.80).

Из домовой книги № усматривается, что по адресу: 

<

адрес> проживает и зарегистрирована ФИО1 (л.д.59-61).

Из свидетельства о рождении ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки 

<

адрес>, выданного 02.22.2002 серии I-БО № усматривается, что в графе отец указан ФИО6 (л.д.63).

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-БО № усматривается, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64).

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-БО № (л.д.66).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-БО №ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 заключила брак с ФИО12, Супругам присвоена фамилия М-вы (л.д.65).

Согласно сообщению архивного сектора отдела по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива АМО Кимовский район от 24.05.2021 № в протоколах заседаний исполнительного комитета Пронского сельского Совета народных депутатов Кимовского района Тульской области за период с 1988 год решение о предоставлении жилой площади по адресу: 

<

адрес>, ФИО10 не значится. Протоколы заседаний профсоюзного комитета совхоза «Кораблино» Кимовского района Тульской области о предоставлении жилой площади на хранение не поступали (л.д.93).

Из архивных справок архивного сектора отдела по делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива АМО Кимовский район от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-67-74) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92) усматривается, что за период с 1986 года по 2005 год в похозяйственных книгах по 

<

адрес> значится хозяйство, главой которого является ФИО10, члены хозяйства: ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ФИО8 с 1998 года проживают в Якутии, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, прибыла ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано АОЗТ «Пронь», из регистрационного реестра в связи с эти исключен совхоз «Пронь» (л.д.91).

Постановление главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что АОЗТ «Пронь» перерегистрирован в СПК «Пронь» (л.д.90).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 24.05.2021 следует, что СПК «Пронь» прекратило свою деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.94-98).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в порядке приватизации могут передаваться в собственность граждан занимаемые ими жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда. 

Согласно ст.2 Закона РСФСР № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, и иными нормативными актами Российской Федерации.

В силу ст.18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятии, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.6 Закона РСФСР № передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО10 как работнику совхоза. В настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована его внучка ФИО1 

Деятельность СПК «Пронь», являющегося правопреемником АОЗТ «Пронь» и совхоза «Пронь» как юридического лица прекращена. В данном случае, жилой дом, построенный совхозом «Пронь», не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права на спорное жилое помещение. В нарушение ст.18 Закона № дом по адресу: 

<

адрес>, в муниципальную собственность не передавался. В силу закона у ФИО1 имеется право на приватизацию, т.е. бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения, она желает реализовать данное право и приватизировать жилое помещение в собственность.

При этом, согласно техническому заключению ГУ ТО Областное БТИ от 29.10.2020 № спорное жилое помещение обладает признаками блока (частью жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющего общих с соседними жилыми блоками вспомогательных помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Часть жилого дома имеет отдельный вход, является изолированным жилым помещением, то есть фактически представляет собой часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: часть. лит.А, общая площадь части жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м: коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.1, лит.А, 1 этаж); коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.2, лит.2, лит.А, 1 этаж); ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.3, лит.А, 1 этаж); кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.4, лит.А, 1 этаж); жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.5, лит.А, 1 этаж); жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.6 лит.А, 1 этаж); кладовой площадью 

<

данные изъяты> кв.см (на поэтажном плане помм.1 лит.А 2 этаж); ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (на поэтажном плане пом.2, лит.А 2 этаж); жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (на поэтажном плане пом.3, лит.А, 2 этаж); жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.4, лит.А, 2 этаж); жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (на поэтажном плане пом.5, лиит.А, 2 этаж), коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.6, лит.А, 2 этаж):; веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане S, лит.а1); веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане S1, лит.а1); веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане S2, лит.а1); веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане S2 лит.а1).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется и они подлежат удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст.14, ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района о признании права собственности на часть дома в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома состоящую из следующих помещений: часть. лит.А, общая площадь части жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м: коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.1, лит.А, 1 этаж); коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.2, лит.2, лит.А, 1 этаж); ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.3, лит.А, 1 этаж); кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.4, лит.А, 1 этаж); жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.5, лит.А, 1 этаж); жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.6 лит.А, 1 этаж); кладовой площадью 

<

данные изъяты> кв.см (на поэтажном плане помм.1 лит.А 2 этаж); ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (на поэтажном плане пом.2, лит.А 2 этаж); жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (на поэтажном плане пом.3, лит.А, 2 этаж); жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.4, лит.А, 2 этаж); жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (на поэтажном плане пом.5, лиит.А, 2 этаж), коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане пом.6, лит.А, 2 этаж):; веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане S, лит.а1); веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане S1, лит.а1); веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане S2, лит.а1); веранды площадью 

<

данные изъяты> кв.м (на поэтажном плане S2 лит.а1), расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.06.2021.

Председательствующий