РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года рп.Арсеньево Тульская область

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Матвеевой Н.Н.,

при секретаре Миляевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-351/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Муниципального образования Арсеньевский район об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО Арсеньевский район Тульской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований он указал на то, что решением Арсеньевского поселкового Совета народных депутатов от 6 июня 1986 года №28 «Об организации кооператива коллективных гаражей-стоянок» был организован кооператив коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев. Решением исполнительного комитета Арсеньевского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для автомобилей индивидуального использования отведен земельный участок площадью 2,4 га в восточной части поселка Арсеньево в границах: 

<

адрес> 

После организации кооператива, получив разрешение на производство работ в границах указанного земельного участка, в числе других членов кооператива отцом истца И.. был построен гараж площадью 28,0 кв.м с пристройкой площадью 18,3 кв.м. Акт ввода в эксплуатацию гаража не составлялся и право собственности на гараж с пристройкой оформлено не было. 

С момента окончания строительства и по настоящее время его семья пользуется возведенным гаражом с пристройкой и земельным участком, на котором они расположены. 

Его отец И. умер ДД.ММ.ГГГГ, а мать - Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, однако наследственные права на гараж с пристройкой в установленном законом порядке он не оформил, однако продолжает пользоваться данным объектом недвижимости, принимает меры к их легализации: постановлением администрации рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района от 24 февраля 2010 года № гаражу присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> однако земельный участок, на котором расположен гараж с пристройкой, в собственность не оформлен. 

Согласно техническому заключению, техническое состояние несущих строительных конструкций работоспособное. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве здания отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к сооружениям. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права, охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих. Здание (гараж) является объектом капитального строительства. 

Просил признать за ним право собственности на гараж, размерами 6.05х4.63, площадью 28,0 кв.м и пристройку, размерами 4.41х4.15, площадью 18,3 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства по делу истец уточнил заявленные исковые требования, просит установить факт принятия им наследства после смерти его матери Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на гараж, размерами 6.05х4.63, площадью 28,0 кв.м, и пристройку, размерами 4.41х4.15, площадью 18,3 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрация МО Арсеньевский район – заместитель главы администрации ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ).

В силу п.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением исполнительного комитета Арсеньевского поселкового Совета народных депутатов Тульской области №28 от 6 июня 1986 года, организован кооператив коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

Согласно решению исполнительного комитета Арсеньевского районного Совета народных депутатов №66 от 24 марта 1987 года, указанному кооперативу отведен земельный участок общей площадью 2,4 га для строительства индивидуальных гаражей-стоянок в восточной части п.Арсеньево в границах: 

<

адрес>, установив размер для одного гаража площадью 25 кв.м.

Решением президиума Арсеньевкого районного совета народных депутатов Тульской области №231-а от 28 августа 1990 года, указанному гаражному кооперативу также предоставлен земельный участок площадью 0,5 га в восточной части пос.Арсеньево в границах: с 

<

адрес> 

Согласно техническому паспорту от 12 февраля 2019 года, здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет 120004450 и состоит из лит.Г – гаража, размерами 4.91х6.66 площадью 32,7 кв.м по наружному обмеру, 6.05х4.63 площадью 28,0 кв.м в пределах внутренних поверхностей наружных стен, лит.Г1 – пристройки, размерами 4.23х4.57 площадью 19,3 кв.м по наружному обмеру, 4.41х4.15 площадью 18,3 кв.м в пределах внутренних поверхностей наружных стен, и занимает самовольно занятую землю площадью 52 кв.м.

Как следует из технического плана здания от 18 марта 2019 года, нежилое здание – гараж, 1980 года постройки, располагается в кадастровом квартале №, по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил. И даже в том случае, если отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, однако суду, в то же время, необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

До 1 сентября 2006 года действовал абз.1 п.3 ст.222 ГК РФ, в соответствии с которым, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Как следует из абз.2 п.25 вышеуказанного постановления Пленума, если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка.

Из уведомления от 9 апреля 2019 года № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Из уведомления от 9 апреля 2019 года № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.26 постановления Пленума, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» от 15 марта 2019 года №06-05-149, техническое состояние строительных конструкций гаража лит.Г, расположенного по адресу: 

<

адрес> – работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. 

Техническое состояние строительных конструкций пристройки лит.Г1, расположенной по адресу: 

<

адрес> – ограниченно работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий ее эксплуатации.

Работы по строительству лит.Г – гаража с пристройкой лит.Г1 выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Не доверять указанному заключению у суда оснований не имеется, так как оно проведено компетентным лицом, обладающим познаниями в этой области, научно обосновано, логично, а потому суд относит его к числу достоверных доказательств и считает необходимым положить в основу решения по делу.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение данного строения будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а так же создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено и не установлено таковых судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение данного строения будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а так же создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено и не установлено таковых судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Таким образом, анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что у И. в силу ст.218 ГК РФ возникло право собственности на гараж (лит.Г) с пристройкой (лит.Г1), расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 является сыном И. и Г., что подтверждается свидетельством о рождении серии 

<

данные изъяты>

Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти И. открылось наследство, однако его супруга Г. в установленном законом порядке наследственные права не оформила, но продолжила пользоваться принадлежащим ее супругу гаражом. 

Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты>

Пункт 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со чч.1,2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 указанной статьи).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 указанной статьи).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Как следует из письма нотариуса Арсеньевского нотариального округа № от 30 мая 2019 года, наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ И., также как и наследственного дела к имуществу Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Между тем, произведя в установленный законом 6 месячный срок необходимые действия, свидетельствующие о принятии наследства после смерти родителей, продолжив пользоваться принадлежащим им при жизни имуществом – гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 фактически вступил в наследство.

В ходе судебного разбирательства иных наследников к имуществу И. и Г. не установлено.

Пунктом 2 ст.8.1. ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, учитывая, что истец в установленный законом фактически принял наследство, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Муниципального образования Арсеньевский район об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, 

<

данные изъяты>, наследства после смерти И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на гараж состоящий из лит.Г (гаража), размерами 6,05х4,63, площадью 28,0 кв.м, и лит.Г1 (пристройки), размерами 4,41х44,15, площадью 18,3 кв.м, общей площадью 46,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Матвеева